Magazyny do wynajęcia wrocławski

Lista obejmuje obiekty magazynowe i hale produkcyjne klasy A dostępne do wynajęcia w regionie Dolnośląskie, od głównych deweloperów parków logistycznych (Panattoni, GLP, 7R, Hillwood, Prologis, Logicor, CTPark, MountPark). Możesz filtrować ofertę po powierzchni, mieście i deweloperze. Dostępność modułów aktualizujemy regularnie — szczegółową ofertę i terminy potwierdza broker.

Na liście jest 37 obiektów magazynowych do wynajęcia w powiecie wrocławskim. Łącznie wolne jest ok. 346 300 m², a najmniejsze dostępne moduły mają od 1 000 m². Dostępność aktualizujemy regularnie – wolne moduły i terminy potwierdza doradca.

Stawki wywoławcze magazynów klasy A (region wrocławski) wynoszą 4,10–4,80 EUR/m² miesięcznie przy pustostanach 5,1% (raport MAGAZYNY.online „Stawki najmu magazynów w Polsce w 2026 roku”). Do czynszu dolicza się opłaty eksploatacyjne (service charge), zwykle 15–25% wartości czynszu. Ostateczna stawka zależy od wielkości modułu, długości umowy i standardu obiektu.

Typowy okres najmu dla magazynów existing wynosi 5 lat z opcjami przedłużenia. Dla projektów BTS (Build-to-Suit) minimalny okres to zazwyczaj 10 lat. Dłuższy kontrakt pozwala wynegocjować niższą stawkę najmu, większy rent-free period oraz bonus na fit-out. Krótsze kontrakty (1–3 lata) są dostępne ale po wyższej stawce.

Dla najemcy — nie. Pośrednictwo, dobór ofert, organizacja wizji lokalnych, negocjacje warunków najmu i wsparcie przy umowie są bezpłatne. Wynagrodzenie naszego biura pochodzi od wynajmującego (dewelopera lub właściciela obiektu).