Magazyn do wynajęcia Hillwood Wrocław Wschód III
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Hillwood Wrocław Wschód III
Hillwood Wrocław Wschód III — centrum logistyczne klasy A w Wojkowicach
W podwrocławskich Wojkowicach zaplanowano budowę nowoczesnego kompleksu Hillwood Wrocław Wschód III. Ten zaawansowany technologicznie obiekt, realizowany przez doświadczonego dewelopera Hillwood, dostarczy na rynek łącznie 86 643 m² przestrzeni biznesowej. Inwestycja obejmuje jeden wielkopowierzchniowy budynek (DC1), który aktualnie znajduje się w fazie planowania. Cała docelowa powierzchnia magazynowa do wynajęcia będzie dostępna dla przyszłych najemców, co daje ogromne możliwości aranżacyjne dla firm z sektora e-commerce, logistyki kontraktowej czy lekkiej produkcji. Ten nowoczesny magazyn do wynajęcia zostanie zaprojektowany z myślą o optymalizacji procesów łańcucha dostaw, oferując najwyższe standardy rynkowe. Magazyny klasy A w tym regionie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem, a elastyczność w wydzielaniu stref pozwala na idealne dopasowanie do specyfiki operacyjnej klienta. Dzięki przemyślanej koncepcji architektonicznej, kompleks ten odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na zrównoważone i efektywne energetycznie powierzchnie komercyjne.
Specyfikacja techniczna Hillwood Wrocław Wschód III
Planowana hala wysokiego składowania zapewni najemcom doskonałe parametry operacyjne, dostosowane do rygorystycznych wymogów nowoczesnej logistyki. Każda projektowana hala magazynowa w portfolio tego inwestora wyróżnia się dbałością o detale konstrukcyjne. W obiekcie przewidziano m.in. doki rozładunkowe i bramy z poziomu zero, co znacząco usprawni obsługę flot transportowych. Ponadto specyfikacja obejmuje:
- wysokość składowania w świetle 12 m
- posadzka bezpyłowa o nośności 8 t/m²
- siatka słupów 12x22,5 m
- obciążenie ogniowe >4000 MJ/mkw.
- energooszczędne oświetlenie LED
- świetliki dachowe / doświetlenie światłem dziennym
- instalacja tryskaczowa
- klapy dymowe
- ogrzewanie gazowe
Teren wokół budynku zostanie w pełni ogrodzony i objęty całodobową ochroną oraz monitoringiem CCTV. Najemcy będą mieli do dyspozycji obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych (TIR).
Rozwiązania ekologiczne i certyfikacja BREEAM
Projekt dewelopera Hillwood kładzie duży nacisk na zrównoważony rozwój i minimalizację śladu węglowego. Zastosowane rozwiązania, takie jak optymalizacja zużycia energii czy nowoczesne systemy izolacyjne, pozwolą obiektowi uzyskać certyfikację BREEAM. To potwierdzenie, że budynek będzie przyjazny dla środowiska i efektywny kosztowo w codziennej eksploatacji. Certyfikacja ta stanowi gwarancję najwyższej jakości wykonania oraz dbałości o komfort pracy zespołów operacyjnych.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Hillwood Wrocław Wschód III
Magazyn w Wojkowicach — strategiczne położenie na mapie Dolnego Śląska
Miejscowość Wojkowice, położona w gminie Żórawina, to dynamicznie rozwijający się punkt na logistycznej mapie południowo-zachodniej Polski. Ten nowoczesny magazyn w Wojkowicach powstanie w otoczeniu o silnym profilu przemysłowym, który od lat przyciąga inwestorów z branży motoryzacyjnej (automotive), elektronicznej oraz e-commerce. Bliskość aglomeracji wrocławskiej zapewnia nie tylko chłonny rynek zbytu, ale przede wszystkim dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, w tym inżynierów kształconych na lokalnych uczelniach technicznych. Obecność stref aktywności gospodarczej, takich jak Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna, dodatkowo stymuluje rozwój biznesu w tej części kraju, tworząc sprzyjające środowisko dla operacji dystrybucyjnych i produkcyjnych.
Dostępność komunikacyjna Hillwood Wrocław Wschód III
Kluczowym atutem tej inwestycji jest doskonała infrastruktura drogowa. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła autostrady A4, która stanowi główny korytarz tranzytowy łączący zachodnią i wschodnią część kraju. Taka lokalizacja gwarantuje płynny transport towarów w kierunku granicy z Niemcami oraz Czechami, co jest niezwykle istotne dla firm prowadzących wymianę międzynarodową. Dodatkowo, sprawny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) oraz dróg ekspresowych ułatwia dystrybucję na rynki krajowe. Dobrze rozwinięta sieć połączeń sprawia, że codzienna obsługa logistyczna przebiega tu bez zakłóceń.
Rynek magazynowy w regionie Dolny Śląsk / Wrocław
Dolny Śląsk to obecnie jeden z najważniejszych hubów logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. Lokalne magazyny do wynajęcia cieszą się ogromnym popytem ze względu na bliskość rynków zachodnich oraz doskonałą infrastrukturę. Cały rynek magazynowy w tym regionie charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem absorpcji i ciągłym rozwojem nowoczesnych technologii budowlanych. Wybierając magazyny dolnośląskie, przedsiębiorstwa zyskują stabilną bazę do ekspansji operacyjnej, wspieraną przez pro-biznesowe nastawienie lokalnych samorządów oraz rosnący potencjał importowo-eksportowy całego makroregionu.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 86 643 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Żórawina, powiat wrocławski, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 25%
- Średnia firma
- 35%
- Mała i mikro firma
- 45%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Hillwood Wrocław Wschód III – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Hillwood Wrocław Wschód III
01
Gdzie znajduje się obiekt Hillwood Wrocław Wschód III?
02
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
03
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Hillwood Wrocław Wschód III?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
