Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu SEGRO Centre Wrocław, Małuszów wynosi około 22 572 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 5 000 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Obiekt SEGRO Centre Wrocław, Małuszów znajduje się w miejscowości Biskupice Podgórne, województwo dolnośląskie. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest SEGRO Centre Wrocław, Małuszów, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za SEGRO Centre Wrocław, Małuszów. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

SEGRO Centre Wrocław, Małuszów | 22 572 m² magazyn klasy A

SEGRO Centre Wrocław, Małuszów: nowoczesny magazyn do wynajęcia na Dolnym Śląsku

Poszukując optymalnej przestrzeni dla łańcucha dostaw, warto zwrócić uwagę na kompleks SEGRO Centre Wrocław, Małuszów. Ten zrealizowany przez doświadczonego dewelopera 7R park magazynowy stanowi doskonałą odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie firm z sektora logistycznego oraz produkcyjnego. Istniejący budynek DC1 to pełnoprawna hala wysokiego składowania, która łączy w sobie przemyślaną architekturę z zaawansowanymi rozwiązaniami technicznymi. Rynek dolnośląski zyskuje dzięki tej inwestycji elastyczną przestrzeń, w której dostępne są wydzielone przestrzenie dopasowane do potrzeb średnich i dużych przedsiębiorstw. Nowoczesne magazyny klasy A, takie jak ten w Biskupicach Podgórnych, gwarantują nie tylko bezpieczeństwo składowanych towarów, ale również optymalizację procesów operacyjnych wewnątrz obiektu. Zapewnienie ciągłości operacyjnej to priorytet, dlatego obiekt wyposażono w niezbędną infrastrukturę ułatwiającą codzienne procesy przeładunkowe. Wybierając ten adres, zyskujesz pewność, że Twoja logistyka będzie działać bez zakłóceń przez całą dobę.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Prezentowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wydajności. Wnętrze hali doświetlają pasma świetlne, a całość uzupełnia energooszczędne oświetlenie LED, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne. Bezpieczeństwo pożarowe zapewnia system tryskaczy oraz klapy dymowe, a odporność ogniowa budynku wynosi imponujące >4000 MJ/mkw. Teren zewnętrzny to w pełni ogrodzona, chroniona i monitorowana (CCTV) strefa, wyposażona w obszerne place manewrowe i dedykowane parkingi dla floty TIR.

Wysokość składowania w świetle: 10 m
Nośność posadzki bezpyłowej: 7000 kg/mkw.
Siatka słupów nośnych: 22,5 x 12 m
Wyposażenie dodatkowe: świetliki dachowe, system wentylacji, oświetlenie LED

Ekologia i komfort pracy

Współczesne centra dystrybucyjne muszą spełniać rygorystyczne normy środowiskowe. Zastosowanie nowoczesnych systemów izolacji, wydajnej wentylacji oraz inteligentnego zarządzania oświetleniem sprawia, że obiekt wpisuje się w koncepcję zrównoważonego rozwoju. To przekłada się na realne oszczędności dla najemców oraz lepsze warunki pracy dla personelu magazynowego.

Strategiczna powierzchnia magazynowa do wynajęcia: Biskupice Podgórne i potencjał regionu

Dolny Śląsk od lat utrzymuje pozycję jednego z najbardziej pożądanych rynków dla branży TSL w Europie Środkowo-Wschodniej. Decydując się na magazyny dolnośląskie, inwestorzy zyskują dostęp do potężnego zaplecza wykwalifikowanych kadr oraz silnie rozwiniętego ekosystemu biznesowego. Biskupice Podgórne, gdzie zlokalizowane jest to nowoczesne centrum logistyczne, to obszar znany z obecności globalnych graczy z sektora motoryzacyjnego, elektronicznego oraz e-commerce. Bliskość stref ekonomicznych sprawia, że firmy mogą liczyć na doskonałe środowisko do nawiązywania relacji B2B oraz optymalizacji swoich łańcuchów dostaw. Region ten charakteryzuje się również silnym wsparciem akademickim, co gwarantuje stały napływ inżynierów i specjalistów z zakresu automatyki czy zarządzania produkcją.

Doskonała dostępność komunikacyjna

Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tej lokalizacji jest bezkompromisowa infrastruktura drogowa. Prezentowane centrum dystrybucyjne znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 35, co pozwala na błyskawiczny wyjazd z terenu parku i włączenie się do głównego ruchu tranzytowego. Stąd już tylko krótki dystans dzieli kierowców od węzłów autostrady A4, która stanowi logistyczny kręgosłup południowej Polski, łącząc zachodnią granicę z Niemcami, aglomerację śląską i wschodnie rynki zbytu. Szybki dostęp do rynków naszych zachodnich i południowych sąsiadów, w tym Czech, stanowi ogromną przewagę konkurencyjną dla przedsiębiorstw planujących ekspansję zagraniczną. Dodatkowo, dystans 16 kilometrów do ścisłego centrum Wrocławia ułatwia obsługę logistyki miejskiej (last mile delivery) oraz gwarantuje szybki dojazd dla kadry zarządzającej. Taki układ komunikacyjny sprawia, że dystrybucja towarów w skali regionalnej, krajowej i międzynarodowej przebiega sprawnie i bez niepotrzebnych opóźnień operacyjnych.

Domyślna

Satelitarna

Drogowa

Spacer

Rower

Samochód

10 min

30 min

60 min

Kluczowe odległości:

Droga krajowa 35 500 m
centrum Wrocławia 16 km

Sprawdź odleglość

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Transport publiczny

Przystanek autobusowy Biskupice Podgórne LG Chem 855 m
Przystanek autobusowy Biskupice Podgórne LG Chem Energy 2 908 m
Przystanek autobusowy Biskupice Podgórne LG Innotek 1 km
Przystanek autobusowy Biskupice Podgórne DSC Poland/Dong Yang 1 km
Przystanek autobusowy Biskupice Podgórne LG Energy Solution Wrocław I 1 km
Przystanek autobusowy Biskupice Podgórne – Koreńska/Współpracy 1 km
Przystanek autobusowy Biskupice Podgórne – Koreńska/Współpracy 1 km
Przystanek autobusowy Biskupice Podgórne LG Electronics 2 km
Przystanek autobusowy Tyniec Mały II 2 km
Przystanek autobusowy Biskupice LG Electronics 2 km
Stacja kolejowa Kobierzyce 5 km

Budynki

	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	22 572 m²	Istniejący	10,00 m	22,5x12	7 000 kg/m²

Wolne moduły

	Pow. magazynowa	Minimalny moduł	Sprawdź dostępność
DC1	5 000 m2	ZAPYTAJ	ZAPYTAJ

FAQ

Jaką łączną powierzchnię ma SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

SEGRO Centre Wrocław, Małuszów (Biskupice Podgórne, dolnośląskie) oferuje 22 572 m² powierzchni magazynowej w 1 budynku klasy A. Wolne moduły o łącznej powierzchni 5 000 m² będą dostępne w nadchodzącym okresie — konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Czynsz najmu w SEGRO Centre Wrocław, Małuszów ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Dokładne koszty wynajmu można uzyskać kontaktując się z opiekunem obiektu.

Czy SEGRO Centre Wrocław, Małuszów jest dostępny od zaraz?

SEGRO Centre Wrocław, Małuszów ma wolne moduły, ale dostępne dopiero w nadchodzącym okresie — łącznie 5 000 m² powierzchni magazynowej. Najem od zaraz aktualnie nie jest możliwy. Konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

SEGRO Centre Wrocław, Małuszów oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 22,5×12 i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kN/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki oraz wentylację. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznic kolejowych.

Jaki jest dostęp transportowy do SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to droga krajowa 35 (500 m), przystanek autobusowy Biskupice Podgórne LG Chem (854 m) oraz stacja kolejowa Kobierzyce (4,5 km). Obiekt znajduje się 16 km od centrum Wrocławia. Szczegółowe odległości do autostrad i dróg ekspresowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

SEGRO Centre Wrocław, Małuszów (Biskupice Podgórne) to nowoczesne centrum logistyczne klasy A, które sprawdzi się w operacjach magazynowych i dystrybucyjnych. Dzięki nośności posadzki 7000 kN/m² i odpowiedniej infrastrukturze, obiekt może być również dostosowany do lekkiej produkcji.

Czy SEGRO Centre Wrocław, Małuszów jest na wynajem czy sprzedaż?

SEGRO Centre Wrocław, Małuszów to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne formy umów oraz minimalny okres najmu ustala indywidualnie z najemcą opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy SEGRO Centre Wrocław, Małuszów oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, SEGRO Centre Wrocław, Małuszów zapewnia pełną infrastrukturę zewnętrzną, w tym parking TIR, plac manewrowy oraz teren ogrodzony. Obiekt jest objęty ochroną i monitoringiem CCTV, a wewnątrz zastosowano energooszczędne oświetlenie LED i świetliki dachowe.

Kto jest deweloperem SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Deweloperem obiektu SEGRO Centre Wrocław, Małuszów jest firma 7R. Jest to doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykończenia budynków klasy A.

Kiedy będą dostępne kolejne moduły w SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

W SEGRO Centre Wrocław, Małuszów wolne moduły zostaną oddane do najmu w nadchodzącym okresie:

5 000 m² magazynu w budynku DC1

Łącznie 5 000 m² powierzchni magazynowej. Konkretne terminy dostępności potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Oferta SEGRO Centre Wrocław, Małuszów została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Aktualności z rynku magazynowego

2019.03.18

7R Park Wrocław kończy budowę

7R kończy budowę centrum logistycznego we Wrocławiu. Obiekt o powierzchni około 23 000 mkw. zostanie oddany do użytku w kwietniu tego roku.

Pierwszym najemcą w tej inwestycji została firma DSV Road, globalny dostawca usług logistycznych i transportowych zajmie około 5 000 mkw. powierzchni.

2018.10.25

Wiadomo kto będzie odpowiedzialny z budowę 7R Park Wrocław

7R przekazał realizację inwestycji 7R Park Wrocław firmie Kajima Poland. Centrum logistyczne jest jednym z najnowszych projektów tego dewelopera położony pod Wrocławiem(Biskupice Podgórne).

2018.07.03

Start budowy 7R Wrocław

Rozpoczyna się budowa 7R Park Wrocław. Centrum logistyczne zlokalizowane będzie w Biskupicach Podgórnych, w sąsiedztwie drogi krajowej numer 35. Już teraz magazyn zyskuje nowego Najemcę- firmą DSV Road zajmie około 5 000m mkw. na terenie obiektu.

DORADCA DS. NAJMU

Dariusz Sroka

Zadzwoń

22 326 91 01

Pokaż numer

LUB NAPISZ DO NAS