Magazyn do wynajęcia Hillwood & LCube Wrocław East
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Hillwood & LCube Wrocław East
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w kompleksie Hillwood & LCube Wrocław East
Poszukując optymalnej przestrzeni operacyjnej na Dolnym Śląsku, warto zwrócić uwagę na zaawansowany technologicznie park magazynowy w Dobrzykowicach. Ten wielkopowierzchniowy obiekt klasy A został precyzyjnie zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających najemcach reprezentujących sektor logistyki kontraktowej, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Istniejąca hala magazynowa oferuje wysoce elastyczne moduły, a obecnie wewnątrz budynku dostępne są atrakcyjne opcje najmu, pozwalające na błyskawiczne rozpoczęcie operacji biznesowych i bezproblemową adaptację do specyficznych procesów technologicznych. Przemyślany układ przestrzenny, nowoczesna bryła oraz szerokie zaplecze infrastrukturalne sprawiają, że to centrum dystrybucyjne doskonale wpisuje się w najnowsze światowe standardy rynkowe, łącząc funkcjonalność z doskonałymi parametrami technicznymi.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo
Prezentowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia wyróżnia się ponadprzeciętnymi parametrami, które realnie i zauważalnie optymalizują procesy składowania, kompletacji oraz dystrybucji. Budynek został rygorystycznie przystosowany do intensywnej eksploatacji, a jego solidna konstrukcja wspiera nowoczesne, zautomatyzowane systemy regałowe.
- Wysokość w świetle: 12 m (klasyczna hala wysokiego składowania)
- Nośność bezpyłowej posadzki: 80 kN/mkw. (umożliwiająca składowanie najcięższych gabarytów)
- Siatka słupów: 12 x 22,5 m (idealna dla tworzenia korytarzy roboczych)
- Ochrona przeciwpożarowa: zaawansowana instalacja tryskaczowa, zintegrowane klapy dymowe oraz czujki (odporność ogniowa ponad 4000 MJ/mkw.)
- Komfort pracy: wydajne ogrzewanie gazowe oraz zaawansowany system wentylacji
- Infrastruktura zewnętrzna: obszerne place manewrowe, dedykowane parkingi dla TIR oraz teren w pełni ogrodzony i monitorowany (CCTV)
Zrównoważony rozwój i ekologia
Magazyny klasy A stawiają dziś na innowacyjne rozwiązania proekologiczne. Kompleks Hillwood & LCube Wrocław East może pochwalić się prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowano tu energooszczędne oświetlenie LED, a dach został wyposażony w liczne świetliki, które gwarantują optymalny dostęp do światła dziennego. Takie podejście nie tylko drastycznie zmniejsza ślad węglowy operacji logistycznych, ale również długofalowo obniża koszty eksploatacyjne po stronie najemcy, tworząc przyjazne i zdrowe środowisko pracy.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Hillwood & LCube Wrocław East
Strategiczny magazyn Wrocław – idealne zaplecze dla łańcuchów dostaw
Dolny Śląsk to absolutnie jeden z najważniejszych fundamentów polskiego rynku nieruchomości komercyjnych. Ten potężny i dynamicznie rozwijający się ośrodek przemysłowo-logistyczny niezmiennie przyciąga globalnych graczy z branży motoryzacyjnej, technologicznej oraz handlu elektronicznego. Wybierając nowoczesne magazyny dolnośląskie, inwestorzy zyskują nie tylko doskonałą infrastrukturę, ale przede wszystkim bezpośredni dostęp do ogromnego rynku zbytu oraz wysoce wykwalifikowanych specjalistów. Aglomeracja wrocławska, napędzana przez silne zaplecze akademickie oraz prężnie działające strefy ekonomiczne, zapewnia stały dopływ kadr inżynieryjnych i operacyjnych. Prezentowane centrum logistyczne w Dobrzykowicach idealnie wpisuje się w ten unikalny ekosystem biznesowy. Obiekt oferuje ambitnym firmom stabilne warunki do długofalowego rozwoju, umożliwiając płynne skalowanie operacji zarówno na rynki krajowe, jak i zachodnioeuropejskie.
Dostępność komunikacyjna i kluczowe węzły drogowe
Sukces operacyjny w każdej gałęzi logistyki zależy w głównej mierze od sprawnego i bezkolizyjnego transportu, dlatego lokalizacja tego obiektu została dobrana z najwyższą rynkową precyzją. Inwestycja usytuowana jest w odległości zaledwie stu metrów od nowo powstałej Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, co pozwala na błyskawiczne wyprowadzenie ciężkiego ruchu towarowego poza tereny gęsto zabudowane. Co więcej, obiekt gwarantuje niezwykle sprawny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (autostrada A8), oddalonej o zaledwie piętnaście kilometrów. Trasa ta stanowi główną arterię tranzytową całego regionu, łączącą miasto z kluczowymi drogami ekspresowymi w kierunku Warszawy, Poznania oraz granicy z Niemcami. Samo centrum Wrocławia znajduje się w odległości czternastu kilometrów, co znacząco ułatwia i przyspiesza realizację skomplikowanych dostaw w modelu ostatniej mili. Dzięki bliskości strategicznych korytarzy transportowych, przyszli najemcy mogą efektywnie optymalizować koszty frachtu.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Wschodnia Obwodnica Wrocławia
- 100 m
- Autostrada A8
- 15 km
- Wrocław
- 14 km
- Poznań
- 190 km
- Katowice
- 200 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 60 400 m2 | Istniejący | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa4 200 m²Minimalny moduł4 200 m²Wysokość składowania12 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Długołęka, powiat wrocławski, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 25%
- Średnia firma
- 35%
- Mała i mikro firma
- 45%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Hillwood & LCube Wrocław East – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Hillwood & LCube Wrocław East
01
Ile m² oferuje Hillwood & LCube Wrocław East?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Hillwood & LCube Wrocław East?
03
Czy Hillwood & LCube Wrocław East jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Hillwood & LCube Wrocław East?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Hillwood & LCube Wrocław East?
06
Do jakich operacji nadaje się Hillwood & LCube Wrocław East?
07
Czy Hillwood & LCube Wrocław East jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Hillwood & LCube Wrocław East?
09
Kto jest deweloperem Hillwood & LCube Wrocław East?
10
Jakie moduły w Hillwood & LCube Wrocław East są aktualnie dostępne?
- 4 200 m² magazynu w budynku DC1
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Hillwood & LCube Wrocław East?
12
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Hillwood & LCube Wrocław East?
13
Gdzie znajduje się obiekt Hillwood & LCube Wrocław East?
14
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
15
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Hillwood & LCube Wrocław East?
09 / Aktualności
Aktualności o tym parku
-
Elanders Polska wynajmuje 5,6 tys. mkw. pod Wrocławiem
Elanders Polska została nowym najemcą Hillwood Wrocław East. Firma wynajęła blisko 5,6 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej, a w całym parku pozostał już tylko jeden wolny…
- Centrum logistyczne na Dolnym Śląsku zapełnia się najemcami
- Budowa Hillwood LCube Wrocław East zakończona
10 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
