Od poszukiwania do podpisanej umowy

Dla najemców: dobór ofert do specyfiki działalności, negocjacje warunków najmu (stawka, service charge, indexacja, okres, opcje przedłużenia), doradztwo techniczne (klasa magazynu, doki, posadzka, wysokość, sprinklery), analiza lokalizacji pod kątem łańcucha dostaw oraz wsparcie prawne przy umowie. Usługi dla najemcy są bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Tak. Renegocjacja kontraktów to jedna z naszych kluczowych usług. Pomagamy najemcom wynegocjować lepsze warunki finansowe i operacyjne przed wygaśnięciem obecnej umowy, korzystając z aktualnej znajomości rynku i alternatywnych ofert. Optymalny moment na rozpoczęcie renegocjacji to 12–18 miesięcy przed końcem umowy.

Tak. Współpracujemy ze wszystkimi głównymi deweloperami w Polsce (Panattoni, GLP, 7R, Hillwood, Prologis, Logicor, MountPark, CTP) przy projektach BTS i BTO. Minimalna powierzchnia BTS to zazwyczaj 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu.

Tak. Realizujemy transakcje sprzedaży i zakupu obiektów magazynowych i przemysłowych, w tym całych parków logistycznych, pojedynczych hal oraz portfeli inwestycyjnych. Zajmujemy się również pośrednictwem przy sprzedaży gruntów inwestycyjnych pod budowę obiektów logistycznych.

Doradztwo logistyczne to wsparcie strategiczne dla firm planujących zmianę lokalizacji, ekspansję lub konsolidację operacji magazynowych. Analizujemy łańcuch dostaw, optymalizujemy lokalizacje pod kątem czasu dojazdu i kosztów transportu, oceniamy klasę techniczną wymaganego obiektu oraz przygotowujemy biznesowy case dla zarządu.

Dla gotowych obiektów (existing buildings) — od kilku dni do 3 tygodni od briefu do podpisania LOI, jeśli są dostępne moduły o wymaganej powierzchni i lokalizacji. Dla projektów BTS — od 3 do 6 miesięcy na fazę pre-let i 12–18 miesięcy na realizację. Zalecamy rozpoczęcie procesu minimum 6–9 miesięcy przed planowaną datą operacyjną.