Magazyn do wynajęcia SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice
Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w SEGRO Logistics Park Wrocław
Wybór odpowiedniej przestrzeni dla biznesu to decyzja strategiczna. SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które odpowiada na najwyższe wymagania najemców z sektora dystrybucji, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Ten reprezentacyjny park magazynowy klasy A został zaprojektowany z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Kompleks składa się z kilku niezależnych budynków, z których część jest już w pełni operacyjna i wynajęta, natomiast w ramach planowanego etapu dostępna będzie nowa hala magazynowa o imponującym metrażu. Inwestycja gwarantuje elastyczność i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych procesów operacyjnych najemcy.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
Każdy magazyn do wynajęcia w ramach tego kompleksu oferuje parametry przewyższające rynkowe standardy, co przekłada się na bezpieczeństwo i komfort pracy. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby ułatwić składowanie towarów oraz operacje przeładunkowe.
- Wysokość składowania w świetle: od 10 do 12 metrów (w zależności od budynku).
- Nośność posadzki bezpyłowej: od 5 do 7 t/mkw., idealna dla ciężkiego sprzętu.
- Siatka słupów: 12x22,5 m, ułatwiająca aranżację regałów.
- Systemy przeciwpożarowe: tryskacze oraz klapy dymowe (odporność ogniowa w wybranych obiektach powyżej 4000 MJ/mkw.).
- Komfort termiczny: wydajne ogrzewanie gazowe.
- Oświetlenie: energooszczędne oprawy LED oraz naturalne doświetlenie przez świetliki dachowe.
Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna
Decydując się na te magazyny dolnośląskie, najemcy zyskują nie tylko doskonałą lokalizację, ale również obiekt przyjazny środowisku. Centrum dystrybucyjne może pochwalić się prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Wdrożenie rygorystycznych norm ekologicznych przez dewelopera SEGRO oznacza dla przyszłych użytkowników realne oszczędności na rachunkach za media, mniejszy ślad węglowy operacji logistycznych oraz doskonałe środowisko pracy dla załogi. Cały teren jest ogrodzony, chroniony i monitorowany systemem CCTV, a obszerne place manewrowe i parkingi dla TIR-ów zapewniają płynność ruchu kołowego.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice
Strategiczny magazyn Biskupice Podgórne – serce dolnośląskiego biznesu
Aglomeracja wrocławska to jeden z najważniejszych punktów na gospodarczej mapie Polski. Wybierając magazyny klasy A w Biskupicach Podgórnych, inwestorzy zyskują dostęp do niezwykle chłonnego rynku zbytu oraz wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Dolny Śląsk słynie z silnej obecności branży motoryzacyjnej (automotive) oraz zaawansowanych technologii. Bezpośrednie sąsiedztwo potężnych zakładów produkcyjnych, takich jak fabryki LG, tworzy unikalny ekosystem biznesowy, sprzyjający kooperacji i skracaniu łańcuchów dostaw. Ponadto, obszar ten korzysta z przywilejów Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (WSSE Invest-Park), co dla wielu przedsiębiorstw stanowi kluczowy argument przy wyborze nowej lokalizacji. Dynamiczny rozwój regionu, wspierany przez zaplecze akademickie Wrocławia, gwarantuje stały napływ inżynierów i specjalistów ds. logistyki, co jest nieocenione przy budowaniu stabilnych zespołów operacyjnych.
Doskonała komunikacja i dostęp do rynków europejskich
Każda profesjonalna hala wysokiego składowania wymaga perfekcyjnego dostępu do głównych arterii komunikacyjnych. Pod tym względem obiekt wypada celująco. Inwestycja zlokalizowana jest w odległości zaledwie 200 metrów od węzła autostrady A4. Ta strategiczna trasa tranzytowa to prawdziwe okno na świat – zapewnia błyskawiczne połączenie z rynkiem niemieckim oraz czeskim, a w kierunku wschodnim łączy region z Górnym Śląskiem i Małopolską. Taki układ drogowy sprawia, że dystrybucja towarów w skali krajowej i międzynarodowej przebiega bez zakłóceń. Choć Warszawa oddalona jest o 368 km, doskonała infrastruktura drogowa pozwala na sprawne planowanie długodystansowych operacji transportowych. To idealne miejsce dla firm, które chcą zoptymalizować czas dostaw do swoich europejskich kontrahentów.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 29 600 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 39 600 m2 | Istniejący | 12,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Tak |
| DC3 | 13 500 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC3 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa13 500 m²Minimalny moduł3 500 m²Wysokość składowania10 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Kobierzyce, powiat wrocławski, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 25%
- Średnia firma
- 35%
- Mała i mikro firma
- 45%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
02
Ile wynosi czynsz najmu w SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
03
Czy SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
05
Jak daleko od autostrady A4 jest SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
06
Do jakich operacji nadaje się SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
07
Czy SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
09
Kto jest deweloperem SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
10
Jakie moduły w SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice są aktualnie dostępne?
- 13 500 m² magazynu w budynku DC3
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
12
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
13
Gdzie znajduje się obiekt SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
14
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
15
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
