Magazyn do wynajęcia Hillwood Oleśnica
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Hillwood Oleśnica
Nowoczesna powierzchnia magazynowa w kompleksie Hillwood Oleśnica
Szukając optymalnej przestrzeni dla biznesu, warto zwrócić uwagę na centrum logistyczne Hillwood Oleśnica. To zaawansowany technologicznie obiekt, który idealnie wpisuje się w potrzeby firm z sektora dystrybucji, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Prezentowany park magazynowy oferuje najwyższy standard wykończenia, charakterystyczny dla budynków klasy A. Choć aktualnie dostępne moduły w istniejącej hali mogą być w pełni zagospodarowane, inwestycja pozostaje niezwykle atrakcyjnym punktem na mapie regionu, a rotacja najemców stwarza szansę na pozyskanie doskonałej lokalizacji operacyjnej. Magazyn do wynajęcia w tym standardzie to gwarancja bezpieczeństwa towarów i komfortu pracy załogi.
Specyfikacja techniczna i udogodnienia
Hala magazynowa została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności operacyjnej. Deweloper zadbał o pełną infrastrukturę zewnętrzną – teren jest ogrodzony, monitorowany systemem CCTV i objęty całodobową ochroną. Do dyspozycji najemców oddano obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR), co znacząco usprawnia procesy logistyczne. Wnętrze budynku spełnia rygorystyczne normy rynkowe:
- Wysokość składowania wynosząca 10 metrów w świetle konstrukcji.
- Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu 5 t/mkw., idealna dla ciężkiego sprzętu.
- Kompleksowy system ochrony przeciwpożarowej, w tym instalacja tryskaczowa oraz klapy dymowe.
- Ogrzewanie gazowe zapewniające optymalną temperaturę wewnątrz hali.
- Dostęp do światła dziennego poprzez świetliki dachowe, wsparty nowoczesnym oświetleniem LED.
Ekologia i zrównoważony rozwój
Współczesne magazyny klasy A muszą odpowiadać na wyzwania związane z ochroną środowiska. Hillwood Oleśnica wyróżnia się na tym polu, czego dowodem jest uzyskany certyfikat BREEAM na wysokim poziomie Excellent. Zastosowanie energooszczędnych rozwiązań, takich jak zaawansowane systemy wentylacji, inteligentne sterowanie oświetleniem czy doskonała izolacyjność obiektu, przekłada się na realne oszczędności w kosztach eksploatacyjnych (tzw. service charge). Wybierając ten park logistyczny, najemcy nie tylko zyskują prestiżową przestrzeń biznesową, ale również realizują własne cele z zakresu polityki ESG.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Hillwood Oleśnica
Magazyn Oleśnica – strategiczne położenie na Dolnym Śląsku
Wybór odpowiedniego miejsca pod dystrybucję to klucz do sukcesu każdego łańcucha dostaw. Magazyny w województwie dolnośląskim od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, a lokalizacja w Oleśnicy stanowi jeden z najciekawszych punktów na tej biznesowej mapie. Region ten, znany jako niezwykle silny ośrodek przemysłowy, innowacyjny i technologiczny, przyciąga największych graczy z branży motoryzacyjnej (automotive), produkcyjnej oraz zaawansowanego handlu elektronicznego. Bliskość potężnej aglomeracji wrocławskiej gwarantuje nie tylko bardzo chłonny rynek zbytu dla różnorodnych produktów, ale przede wszystkim szeroki dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Przedsiębiorcy mogą tu liczyć na wsparcie zarówno doświadczonych inżynierów i menedżerów logistyki kształconych na wrocławskich uczelniach, jak i wykwalifikowanych operatorów wózków widłowych czy pracowników kompletacji. Centrum dystrybucyjne usytuowane w tak sprzyjających realiach makroekonomicznych pozwala na stabilny, długofalowy rozwój i niezwykle elastyczne skalowanie operacji w zależności od potrzeb rynkowych.
Dostępność komunikacyjna i tranzyt
Z perspektywy operacyjnej, hala wysokiego składowania musi gwarantować bezproblemowy przepływ towarów. Park logistyczny w Oleśnicy oferuje znakomite połączenia drogowe, które umożliwiają szybką dystrybucję towarów zarówno na szczeblu krajowym, jak i międzynarodowym. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S8, która stanowi główny korytarz transportowy łączący Dolny Śląsk z centralną Polską, w tym z aglomeracją łódzką i warszawską. Dodatkowo, dogodny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) i samej autostrady A4 otwiera szerokie perspektywy dla firm zorientowanych na eksport. Sprawny tranzyt w kierunku zachodniej granicy z Niemcami oraz południowej z Czechami sprawia, że jest to idealna baza wypadowa dla operatorów logistycznych obsługujących rynki europejskie. Bezpośredni zjazd z głównych arterii eliminuje problem przestojów w ruchu lokalnym, co znacząco optymalizuje czas pracy kierowców i redukuje koszty transportu.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 52 975 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa9 849 m²Minimalny moduł3 000 m²Wysokość składowania10 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 25%
- Średnia firma
- 35%
- Mała i mikro firma
- 45%
- Min. nakłady – duża firma
- 60 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 6,2% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Hillwood Oleśnica – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Hillwood Oleśnica
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Hillwood Oleśnica?
02
Gdzie znajduje się obiekt Hillwood Oleśnica?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Hillwood Oleśnica?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
