Narzędzia · bezpłatny kalkulator
Kalkulator kosztów wynajmu
Kalkulator kosztów wynajmu pozwala w szybki i wygodny sposób obliczyć jaki będzie realny koszt najmu wybranych powierzchni magazynowych uwzględniając przyznane rabaty i specjalne warunki handlowe.
ABY WYLICZYĆ KOSZTU NAJMU DODAJ WYBRANE OBIEKTY DO SCHOWKA
Przeglądaj magazyny| Parametr | Ustaw dla wszystkich |
|
|---|---|---|
| NAJEM | ||
| DŁUGOŚĆ OKRESU NAJMU (MIESIĘCY) | ||
| CZYNSZ ZA M2 | ||
| KOSZTY EKSPLOATACYJNE ZA M2 | ||
| POWIERZCHNIA NETTO M2 | m² |
|
| WSPÓLCZYNNIK POW. WSPÓLNEJ % | % |
|
| POWIERZCHNIA BRUTTO M2 | 0,00 | |
| MIESIĘCZNY KOSZT NAJMU | 0,00 EUR | |
| PARKING | ||
| LB. MIEJSC PARK. NAZIEMNYCH | ||
| KOSZT MIEJSCA PARK. NAZIEMNEGO | EUR |
|
| LB. MIEJSC PARK. PODZIEMNYCH | ||
| KOSZT MIEJSCA PARK. PODZIEMNEGO | EUR |
|
| MIESIĘCZNY KOSZT PARKINGÓW | 0,00 EUR | |
| UPUSTY | ||
| LB. MIESIĘCY Z OBNIŻONYM CZYNSZEM | ||
| RABAT (%) | % |
|
| PEŁNYCH MIESIĘCY | 0 | |
| WARTOŚĆ RABATU | 0,00 EUR | |
| LB. MIESIĘCY Z OBNIŻONĄ OPŁATĄ ZA PARKING | ||
| RABAT (%) | % |
|
| PEŁNYCH MIESIĘCY | 0 | |
| WARTOŚĆ RABATU | 0,00 EUR | |
| SUMA RABATÓW | 0,00 EUR | |
| PODSUMOWANIE | ||
| CAŁKOWITY KOSZT MIESIĘCZNY | 0,00 EUR | |
| CAŁKOWITY KOSZT W OKRESIE NAJMU | 0,00 EUR | |
| CAŁKOWITY KOSZT W OKRESIE NAJMU PO RABATACH | 0,00 EUR | |
| CZYNSZ EFEKTYWNY (śr. czynsz za m2 uwzględniający przyznane rabaty) | 0,00 EUR | |
Kwoty w PLN przeliczane są po kursie 4,2 PLN/EUR. Wyniki w EUR netto.
Porównanie kosztów w okresie najmu
-
Wariant 1 Czynsz efektywny: 0,00 EUR/m²
Krok po kroku
Jak obliczyć koszt najmu magazynu?
Policz powierzchnię i porównaj warianty najmu przed rozmową z wynajmującym.
-
Dodaj obiekty
Dodaj porównywane magazyny do schowka albo pracuj na własnych wariantach (kolumnach).
-
Wpisz warunki najmu
Dla każdego obiektu podaj długość najmu, czynsz i opłaty eksploatacyjne za m² (EUR lub PLN), powierzchnię netto i współczynnik powierzchni wspólnej. Wartości wpisane w kolumnie „Ustaw dla wszystkich” trafiają do każdego obiektu.
-
Uwzględnij parking i zachęty
Wpisz liczbę i cenę miejsc parkingowych naziemnych i podziemnych, liczbę miesięcy z obniżonym czynszem lub opłatą za parking oraz wysokość rabatu.
-
Porównaj wyniki
Podsumowanie pokazuje koszt miesięczny, całkowity koszt w okresie najmu przed i po rabatach oraz czynsz efektywny za m².
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
01Czym jest czynsz efektywny?
To średni czynsz za m² po uwzględnieniu rabatów: (czynsz za m² × powierzchnia brutto × liczba miesięcy najmu − wartość rabatu czynszowego) ÷ liczba miesięcy ÷ powierzchnia brutto. Pozwala porównać oferty z różnymi pakietami zachęt.
02Jak liczona jest powierzchnia brutto?
Powierzchnia brutto = powierzchnia netto × (1 + współczynnik powierzchni wspólnej ÷ 100). Współczynnik (add-on factor) to udział części wspólnych budynku (hole, korytarze, pomieszczenia techniczne) doliczany najemcy.
03Jak liczone są rabaty?
Rabat 50% przez 6 miesięcy to 3 pełne miesiące bez czynszu. Wartość rabatu = wysokość rabatu × liczba miesięcy × miesięczny czynsz (lub miesięczny koszt parkingu).
04Po jakim kursie przeliczane są kwoty w PLN?
Czynsz i opłaty eksploatacyjne podane w PLN są przeliczane po stałym kursie 4,2 PLN/EUR, a wszystkie wyniki prezentowane są w EUR. Ceny miejsc parkingowych podaje się w EUR.