Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Park Wrocław XIII?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Park Wrocław XIII wynosi około 73 000 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 23 639 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Park Wrocław XIII?

Obiekt Park Wrocław XIII znajduje się w miejscowości Pietrzykowice, województwo dolnośląskie. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Park Wrocław XIII, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Park Wrocław XIII?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Park Wrocław XIII. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Park Wrocław XIII | 73 000 m² magazyn do wynajęcia

Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Pietrzykowicach – Park Wrocław XIII

Poszukując optymalnej przestrzeni dla łańcucha dostaw, warto zwrócić uwagę na zaawansowane technologicznie centrum logistyczne Park Wrocław XIII. Ten imponujący projekt deweloperski firmy Panattoni dostarcza na rynek najwyższej jakości magazyny klasy A, zaprojektowane z myślą o maksymalizacji wydajności operacyjnej. Inwestycja składa się z trzech w pełni funkcjonalnych budynków, które tworzą spójny i bezpieczny ekosystem biznesowy. Teren jest kompleksowo ogrodzony, chroniony i monitorowany za pomocą systemu CCTV. Obecnie powierzchnia magazynowa do wynajęcia jest dostępna w dwóch z trzech istniejących budynków, co daje elastyczne możliwości dopasowania metrażu do indywidualnych potrzeb przedsiębiorstwa. Obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla floty TIR gwarantują płynność procesów rozładunkowych i załadunkowych.

Specyfikacja techniczna i standard wyposażenia

Każda hala magazynowa wchodząca w skład kompleksu została zrealizowana zgodnie z rygorystycznymi standardami branżowymi. Przestrzeń robocza pozwala na optymalne składowanie towarów oraz swobodną aranżację ciągów komunikacyjnych. Najważniejsze parametry techniczne obiektów obejmują:

wysokość w świetle wynoszącą 10 metrów,
wytrzymałą posadzkę bezpyłową o nośności 5 t/mkw.,
siatkę słupów o wymiarach 12 x 22,5 m,
nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz systemy wentylacyjne,
zaawansowaną ochronę przeciwpożarową (odporność ogniowa 4000 MJ/mkw., instalacja tryskaczowa, klapy dymowe),
energooszczędne oświetlenie LED i doświetlenie strefy rozładunkowej przez świetliki dachowe.

Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna

Współczesny park magazynowy musi odpowiadać na wyzwania związane z ochroną środowiska. Park Wrocław XIII to inwestycja proekologiczna, co potwierdza przyznany certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Zastosowane rozwiązania, takie jak optymalizacja zużycia energii elektrycznej czy efektywne zarządzanie mediami, nie tylko redukują ślad węglowy operacji logistycznych, ale również realnie obniżają koszty eksploatacyjne najemców. Wybierając ten obiekt, firmy zyskują przestrzeń przyjazną dla środowiska i zgodną z wytycznymi ESG.

Strategiczne centrum dystrybucyjne na logistycznej mapie Dolnego Śląska

Wybór odpowiedniego regionu to fundament sukcesu w branży TSL. Magazyny dolnośląskie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, a Pietrzykowice stanowią jeden z najciekawszych mikro-rynków w tej części kraju. Dolny Śląsk to potężny hub gospodarczy, w którym dynamicznie rozwija się sektor automotive, e-commerce oraz zaawansowana produkcja elektroniki. Obecność globalnych graczy, bliskość zachodniej granicy oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej i operacyjnej sprawiają, że to idealne miejsce na ulokowanie strategicznych operacji. Dodatkowym stymulatorem wzrostu jest aktywność Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Invest-Park”, która przyciąga kapitał i wspiera lokalne łańcuchy dostaw. Decydując się na powierzchnię magazynową do wynajęcia w tym regionie, przedsiębiorstwa zyskują bezpośredni dostęp do chłonnego rynku zbytu, jakim jest aglomeracja wrocławska, a także doskonałe warunki do ekspansji na rynki europejskie.

Doskonała komunikacja i infrastruktura transportowa

Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem Park Wrocław XIII jest jego bezkompromisowa dostępność komunikacyjna. Obiekt znajduje się zaledwie 1 km od węzła autostrady A4, która jest najważniejszą arterią tranzytową południowej Polski. Zapewnia ona błyskawiczne połączenie z Niemcami na zachodzie oraz z Górnym Śląskiem i Krakowem na wschodzie. Co więcej, dystans dzielący to nowoczesne centrum dystrybucyjne od centrum Wrocławia wynosi zaledwie 16 km, co gwarantuje sprawną obsługę logistyki miejskiej i dostaw ostatniej mili. Warto również podkreślić bliskość Międzynarodowego Portu Lotniczego Wrocław, oddalonego o 15 km. Dostępność infrastruktury lotniczej to ogromny atut dla firm realizujących pilne frachty cargo o zasięgu globalnym. Taka kombinacja węzłów drogowych i lotniczych tworzy unikalne środowisko do prowadzenia wydajnego biznesu.

Domyślna

Satelitarna

Drogowa

Spacer

Rower

Samochód

10 min

30 min

60 min

Kluczowe odległości:

Autostrada A4 1 km
Centrum Wrocławia 16 km
Lotnisko Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław 15 km

Sprawdź odleglość

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Transport publiczny

Przystanek autobusowy 465 m
Przystanek autobusowy Pietrzykowice-zakład 487 m
Przystanek autobusowy Pietrzykowice - Sportowa/Główna 1 km
Przystanek autobusowy Pietrzykowice - Sportowa/Główna 1 km
Przystanek autobusowy Pietrzykowice - Wrocławska/Stawowa 1 km
Przystanek autobusowy Pietrzykowice - Wrocławska/Stawowa 1 km
Przystanek autobusowy Pietrzykowice - Sportowa/pętla 1 km
Przystanek autobusowy Pietrzykowice - Sportowa/pętla 1 km
Przystanek autobusowy Baranowice 1 km
Przystanek autobusowy Jaszkotle - kościół 2 km

Budynki

	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki
DC1A	40 000 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²
DC1B	30 000 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²
DC2	3 000 m²	Istniejący	b.d.	b.d.	5 000 kg/m²

Wolne moduły

	Pow. magazynowa	Minimalny moduł	Sprawdź dostępność
DC1A	9 945 m2	1 200 m2	ZAPYTAJ
DC1A	7 660 m2	7 660 m2	ZAPYTAJ
DC1B	6 034 m2	1 200 m2	ZAPYTAJ

FAQ

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Park Wrocław XIII?

Park Wrocław XIII (Pietrzykowice, dolnośląskie) oferuje 73 000 m² powierzchni magazynowej, z czego 23 639 m² jest dostępne od zaraz w 3 modułach. Klasa A, 3 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w Park Wrocław XIII?

Czynsz najmu w Park Wrocław XIII ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Park Wrocław XIII jest dostępny od zaraz?

Tak, Park Wrocław XIII oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 23 639 m² w 3 modułach.

Jakie są parametry techniczne hali w Park Wrocław XIII?

Park Wrocław XIII oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12×22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m² oraz odporności ogniowej 4000 MJ/mkw. Obiekt posiada doki załadunkowe, oświetlenie LED, świetliki, klapy dymowe oraz wentylację. Wybrane budynki wyposażone są w tryskacze i ogrzewanie gazowe.

Jak daleko od autostrady A4 jest Park Wrocław XIII?

Park Wrocław XIII znajduje się w odległości 1 km od autostrady A4. Dodatkowo obiekt oddalony jest o 15 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Wrocław oraz 16 km od centrum Wrocławia. Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej.

Do jakich operacji nadaje się Park Wrocław XIII?

Park Wrocław XIII to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach magazynowych, logistycznych oraz dystrybucyjnych. Dzięki nośności posadzki 5000 kN/m² możliwa jest również lekka produkcja.

Czy Park Wrocław XIII jest na wynajem czy sprzedaż?

Park Wrocław XIII to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Dostępne są elastyczne moduły magazynowe i biurowe, a warunki umowy ustalane są indywidualnie z najemcą.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Park Wrocław XIII?

Tak, Park Wrocław XIII oferuje parking TIR, obszerne place manewrowe oraz teren ogrodzony z całodobową ochroną i monitoringiem CCTV. Obiekt posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Very Good.

Kto jest deweloperem Park Wrocław XIII?

Deweloperem kompleksu Park Wrocław XIII jest firma Panattoni, jeden z wiodących deweloperów powierzchni magazynowych i przemysłowych na rynku europejskim.

Jakie moduły w Park Wrocław XIII są aktualnie dostępne?

W Park Wrocław XIII dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

9945 m² magazynu + 260 m² biura w budynku DC1A
7660 m² magazynu w budynku DC1A
6034 m² magazynu + 260 m² biura w budynku DC1B

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 23 639 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Park Wrocław XIII?

Oferta Park Wrocław XIII została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

DORADCA DS. NAJMU

Dariusz Sroka

Zadzwoń

22 326 91 01

Pokaż numer

LUB NAPISZ DO NAS