Magazyn do wynajęcia CTPark Warsaw South
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne CTPark Warsaw South
Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w CTPark Warsaw South
CTPark Warsaw South to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które odpowiada na rosnące potrzeby najemców z sektora e-commerce, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Ten nowoczesny park magazynowy, zlokalizowany w Mszczonowie, został zaprojektowany przez doświadczonego dewelopera CTP z myślą o optymalizacji łańcuchów dostaw. Inwestycja składa się z pięciu niezależnych budynków o łącznej powierzchni przekraczającej 150 tysięcy metrów kwadratowych. Obecnie w pełni skomercjalizowane są hale istniejące, natomiast dostępna powierzchnia magazynowa do wynajęcia znajduje się w planowanym obiekcie DC4. Przemyślany układ przestrzenny gwarantuje elastyczność w adaptacji wnętrz, a obszerne place manewrowe i dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych ułatwiają codzienną obsługę logistyczną. Cały teren jest ogrodzony, chroniony i objęty systemem monitoringu CCTV, co zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa prowadzonych operacji.
Specyfikacja techniczna i wyposażenie hal
Każda hala magazynowa w ramach kompleksu została wybudowana zgodnie z najwyższymi rynkowymi standardami, oferując najemcom środowisko pracy klasy A. Najważniejsze parametry techniczne obejmują:
- wysokość w świetle wynoszącą 12 metrów, pozwalającą na efektywne wysokie składowanie,
- bezpyłową posadzkę o podwyższonej nośności sięgającej od 6 do 7 t/mkw.,
- nowoczesny system ogrzewania gazowego wspierany przez energooszczędne rozwiązania,
- zaawansowaną ochronę przeciwpożarową (powyżej 4000 MJ/mkw.), w tym instalację tryskaczową oraz klapy dymowe,
- doświetlenie strefy rozładunkowej przez świetliki dachowe oraz pełne oświetlenie LED.
Ekologia i zrównoważony rozwój
Prezentowane magazyny klasy A wyróżniają się nie tylko funkcjonalnością, ale również silnym naciskiem na aspekty środowiskowe (ESG). Kompleks CTPark Warsaw South uzyskał prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowanie nowoczesnych materiałów izolacyjnych, inteligentnych systemów zarządzania energią oraz oświetlenia w technologii LED znacząco obniża koszty eksploatacyjne najemców. To idealne rozwiązanie dla firm, które poszukują zielonych i efektywnych energetycznie przestrzeni biznesowych na logistycznej mapie Polski.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie CTPark Warsaw South
Strategiczny magazyn: Mszczonów jako serce logistyki na Mazowszu
Wybór odpowiedniego miejsca dla operacji dystrybucyjnych to klucz do sukcesu każdej firmy. CTPark Warsaw South to centrum dystrybucyjne położone w Mszczonowie, w województwie mazowieckim, które stanowi jeden z najważniejszych węzłów na mapie polskiej logistyki. Magazyny mazowieckie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, głównie ze względu na bezpośredni dostęp do ogromnego rynku zbytu, jakim jest aglomeracja warszawska. Taka lokalizacja pozwala na błyskawiczną realizację zamówień w sektorze e-commerce oraz sprawną obsługę dostaw B2B. Dodatkowo, region ten oferuje dostęp do zróżnicowanego rynku pracy. Przedsiębiorstwa decydujące się na magazyn w Mszczonowie zyskują możliwość rekrutacji zarówno wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, jak i doświadczonych pracowników obsługi procesów magazynowych. Bliskość stolicy oraz dynamiczny rozwój lokalnej infrastruktury sprawiają, że jest to środowisko wysoce sprzyjające długoterminowemu rozwojowi biznesu.
Doskonała dostępność komunikacyjna i węzły drogowe
Aspekt transportowy to jeden z najsilniejszych argumentów przemawiających za tą inwestycją. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie strategicznych arterii komunikacyjnych. W odległości zaledwie 500 metrów od bram parku przebiega droga krajowa nr 50, będąca niezwykle ważną obwodnicą tranzytową dla ruchu ciężarowego, omijającą Warszawę. Zaledwie 2 kilometry dzielą najemców od węzła trasy ekspresowej S8, która otwiera szybki szlak w kierunku Śląska i Wrocławia. Co więcej, w promieniu około 20 kilometrów znajduje się wjazd na autostradę A2, będącą główną osią transportową na linii wschód-zachód, łączącą Polskę z rynkami Europy Zachodniej. Same centrum Warszawy oddalone jest o 50 kilometrów, co pozwala na dogodne połączenie operacji podmiejskich z centralą biznesową. Taki układ drogowy sprawia, że każda hala wysokiego składowania w tym kompleksie jest optymalnie skomunikowana zarówno z rynkiem krajowym, jak i międzynarodowym.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Droga krajowa 50
- 500 m
- Droga ekspresowa S8
- 2 km
- Autostrada A2
- 20 km
- Warszawa
- 50 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 46 950 m2 | Istniejący | 12,00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 28 896 m2 | Istniejący | 12,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Tak |
| DC3 | 20 490 m2 | Istniejący | 12,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Tak |
| DC4 | 17 400 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Tak |
| DC5 | 38 530 m2 | Istniejący | 12,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Mszczonów, powiat żyrardowski, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 20 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 8,4% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu CTPark Warsaw South – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o CTPark Warsaw South
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie CTPark Warsaw South?
02
Gdzie znajduje się obiekt CTPark Warsaw South?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu CTPark Warsaw South?
09 / Aktualności
Aktualności o tym parku
10 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Paweł Rąbkowski
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
