Magazyn do wynajęcia Hillwood Grodzisk Mazowiecki
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Hillwood Grodzisk Mazowiecki
Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia – Hillwood Grodzisk Mazowiecki
Hillwood Grodzisk Mazowiecki to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, zlokalizowane w miejscowości Chlebnia. Ten prestiżowy park magazynowy klasy A został zaprojektowany z myślą o firmach poszukujących najwyższych standardów operacyjnych. Inwestycja składa się z dwóch niezależnych budynków, z których jeden jest już w pełni funkcjonujący, natomiast drugi znajduje się w fazie intensywnej budowy. Dzięki temu najemcy mają elastyczny wybór – dostępne są moduły zarówno w istniejącej hali, jak i w obiekcie, który wkrótce zostanie oddany do użytku. Taka struktura sprawia, że każda hala magazynowa może zostać optymalnie dostosowana do specyficznych procesów składowania, lekkiej produkcji czy zaawansowanej kompletacji zamówień. Przemyślany układ przestrzenny gwarantuje swobodny ruch pojazdów ciężarowych, a rozbudowana infrastruktura zewnętrzna obejmuje szerokie place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla TIR-ów.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
Każdy magazyn do wynajęcia w ramach tego kompleksu oferuje parametry przewyższające rynkowe standardy. Zaprojektowana przestrzeń pozwala na maksymalizację efektywności logistycznej.
- Wysokość w świetle wynosząca od 10 do 12 metrów, idealna jako hala wysokiego składowania.
- Bezpyłowa posadzka przemysłowa o imponującej nośności sięgającej 8 t/mkw.
- Zaawansowany system ochrony przeciwpożarowej, w tym tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
- Wydajne ogrzewanie gazowe zapewniające optymalną temperaturę wewnątrz.
- Doświetlenie strefy rozładunkowej dzięki licznym świetlikom dachowym.
Ekologia i certyfikacja BREEAM
Prezentowane magazyny na Mazowszu to nie tylko funkcjonalność, ale również dbałość o środowisko naturalne i koszty eksploatacyjne najemców. Centrum dystrybucyjne zostało zrealizowane zgodnie z rygorystycznymi wymogami zrównoważonego budownictwa, co potwierdza prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Wdrożono tu między innymi energooszczędne oświetlenie LED, systemy monitorowania zużycia mediów oraz nowoczesną wentylację. Zastosowanie proekologicznych rozwiązań sprawia, że to centrum logistyczne stanowi doskonały wybór dla przedsiębiorstw realizujących strategię ESG, poszukujących zielonej i efektywnej energetycznie przestrzeni biznesowej.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Hillwood Grodzisk Mazowiecki
Strategiczny magazyn Grodzisk Mazowiecki – biznesowe serce regionu
Wybór odpowiedniego miejsca na operacje dystrybucyjne to fundament sukcesu w branży TSL. Kompleks zlokalizowany w podwarszawskiej miejscowości Chlebnia to doskonały przykład inwestycji, która czerpie pełnymi garściami z potencjału gospodarczego centralnej Polski. Magazyny mazowieckie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, a rejon Grodziska Mazowieckiego wyrósł na jeden z najważniejszych hubów logistycznych w kraju. Obecność w tej strefie to gwarancja bezpośredniego dostępu do największego w Polsce rynku konsumenckiego, jakim jest aglomeracja warszawska. Taka bliskość docelowego odbiorcy jest nieoceniona dla firm z sektora e-commerce, sieci handlowych oraz operatorów logistyki kontraktowej. Dodatkowo, region ten charakteryzuje się niezwykle chłonnym i zróżnicowanym rynkiem pracy. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tej lokalizacji pozwala na sprawną rekrutację wykwalifikowanej kadry – od doświadczonych operatorów wózków widłowych, przez specjalistów do spraw łańcucha dostaw, aż po kadrę inżynieryjną i zarządzającą. Dynamiczny rozwój lokalnej infrastruktury miejskiej oraz przyjazne nastawienie samorządów do biznesu sprawiają, że lokowanie tu swoich oddziałów to bezpieczna i perspektywiczna decyzja.
Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa
Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tego obiektu jest jego bezkonkurencyjne skomunikowanie z najważniejszymi arteriami drogowymi. Ten nowoczesny park magazynowy znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od węzła autostrady A2, która stanowi główny korytarz transportowy łączący Europę Zachodnią z rynkami wschodnimi. Taki układ dróg pozwala na błyskawiczną dystrybucję towarów w kierunku Poznania, Berlina oraz Warszawy. Ponadto, w niedalekiej odległości przebiega trasa ekspresowa S8, otwierająca szybki szlak w stronę Wrocławia oraz Białegostoku. Przedsiębiorstwa o zasięgu globalnym z pewnością docenią również dogodny dojazd do międzynarodowego Lotniska Chopina w Warszawie. Tak kompleksowa sieć połączeń sprawia, że każda hala magazynowa w tym kompleksie staje się idealnym punktem startowym dla operacji o zasięgu krajowym i międzynarodowym, gwarantując terminowość i optymalizację kosztów transportu.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Autostrada A2
- 3 km
- Droga ekspresowa S8
- 15 km
- Lotnisko Warszawa Okęcie
- 37 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 36 402 m2 | W budowie | 10,00 m | 12 | 8 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 51 358 m2 | Istniejący | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Dostępny od . Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa25 022 m²Minimalny moduł5 000 m²Wysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa
Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa14 542 m²Minimalny moduł5 000 m²Wysokość składowania12 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 25%
- Średnia firma
- 35%
- Mała i mikro firma
- 45%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 2,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Hillwood Grodzisk Mazowiecki – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Hillwood Grodzisk Mazowiecki
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Hillwood Grodzisk Mazowiecki?
02
Gdzie znajduje się obiekt Hillwood Grodzisk Mazowiecki?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Hillwood Grodzisk Mazowiecki?
09 / Aktualności
Aktualności o tym parku
-
Hillwood rozbudowuje park pod Warszawą. Powstanie ponad 36 tys. mkw. magazynów
Hillwood Polska rozpoczyna budowę drugiej hali w kompleksie Hillwood Grodzisk Mazowiecki. Nowy obiekt zaoferuje ponad 36 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej. Docelowo…
10 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Paweł Rąbkowski
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
