Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Katowice Airport
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Panattoni Park Katowice Airport
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Pyrzowicach — Panattoni Park Katowice Airport
Wielkopowierzchniowe centrum logistyczne Panattoni Park Katowice Airport to planowana inwestycja klasy A, zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie międzynarodowego lotniska. Ten nowoczesny park magazynowy został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających najemcach, poszukujących elastycznej przestrzeni do składowania oraz zaawansowanych operacji logistycznych. Deweloper Panattoni dostarcza na rynek śląski dwa niezależne budynki o imponującej skali. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia dostępna jest zarówno w potężnej hali DC1, która zaoferuje ponad 136 tysięcy metrów kwadratowych w całości wolnej przestrzeni, jak i w budynku DC2, gdzie do dyspozycji najemców pozostaje na ten moment ponad 40 tysięcy metrów kwadratowych. Każda hala magazynowa w ramach kompleksu wyróżnia się doskonałymi parametrami operacyjnymi i została przystosowana do obsługi formatu cross-dock, co drastycznie przyspiesza rotację towarów w łańcuchu dostaw.
Specyfikacja techniczna i wyposażenie
Każda hala wysokiego składowania w ramach opisywanej inwestycji gwarantuje najwyższy rynkowy standard techniczny:
- Wysokość składowania w świetle podniesiona do imponujących 12 metrów.
- Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o nośności 5 t/mkw.
- Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
- Wydajne ogrzewanie gazowe oraz zaawansowany system wentylacji.
- Doświetlenie strefy rozładunkowej przez świetliki dachowe i energooszczędne oświetlenie LED.
- Architektura cross-dock ułatwiająca szybki przeładunek tranzytowy.
- Najwyższy poziom bezpieczeństwa pożarowego dzięki instalacji tryskaczy i klap dymowych.
Ekologia i certyfikacja BREEAM
Projektowane magazyny klasy A w pełni wpisują się w rygorystyczne zasady zrównoważonego rozwoju ESG. Kompleks jest przygotowywany do uzyskania prestiżowego zielonego certyfikatu BREEAM na poziomie Excellent. Oznacza to implementację rozwiązań, które realnie obniżają koszty eksploatacyjne, a jednocześnie minimalizują ślad węglowy operacji prowadzonych przez najemców. Na terenie ogrodzonego i chronionego całą dobę parku przewidziano obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR).
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Panattoni Park Katowice Airport
Strategiczne centrum dystrybucyjne na rynki europejskie — magazyny śląskie
Wybór lokalizacji dla tej inwestycji absolutnie nie jest przypadkowy. Górny Śląsk to potężny motor napędowy polskiej gospodarki i jeden z najbardziej pożądanych rynków w Europie Środkowo-Wschodniej. Region ten dynamicznie ewoluował, stając się kluczowym zagłębiem dla branży automotive, e-commerce oraz nowoczesnego przemysłu. Decydując się na magazyn Pyrzowice, firmy zyskują nieograniczony dostęp do ogromnej puli wykwalifikowanych pracowników i wybitnych inżynierów, których kształci między innymi Politechnika Śląska. Bliskość Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) to dodatkowy magnes dla inwestorów, sprzyjający tworzeniu klastrów technologicznych i logistycznych. Udana transformacja postindustrialna tego obszaru sprawiła, że magazyny śląskie są dziś synonimem innowacji i doskonałego środowiska do skalowania biznesu w ujęciu międzynarodowym.
Doskonała dostępność komunikacyjna
Kluczowym atutem inwestycji jest jej bezprecedensowe zintegrowanie z najważniejszymi korytarzami transportowymi. Kompleks znajduje się zaledwie 4 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego w Pyrzowicach, co otwiera potężne możliwości dla operacji cargo. Bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 78 oddalonej o 100 m od obiektu gwarantuje płynny ruch pojazdów ciężarowych. Ponadto, w odległości zaledwie 300 m przebiega droga ekspresowa S1, która płynnie łączy się z usytuowaną 1,5 km dalej autostradą A1 (Bursztynowy Szlak). Taki układ drogowy zapewnia błyskawiczny tranzyt w osi północ-południe oraz doskonałe połączenie z autostradą A4, co ułatwia sprawną dystrybucję towarów do Czech, Słowacji, a także w głąb Niemiec. Dojazd do samego centrum Katowic, oddalonego o 35 km, zajmuje niewiele czasu i jest bardzo komfortowy.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Droga krajowa 78
- 100 m
- Autostrada A1
- 2 km
- Droga ekspresowa S1
- 300 m
- Lotnisko Pyrzowice
- 4 km
- Katowice
- 35 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 165 000 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 42 000 m2 | W budowie | 13,80 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Brak wolnych modułówPowiadom o dostępności
W tej chwili brak wolnych modułów
Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Panattoni Park Katowice Airport pojawi się wolna powierzchnia.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Mierzęcice, powiat będziński, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 60 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 5,6% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Katowice Airport – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Panattoni Park Katowice Airport
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Katowice Airport?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Katowice Airport?
03
Czy Panattoni Park Katowice Airport jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Katowice Airport?
05
Jak daleko od autostrady A1 jest Panattoni Park Katowice Airport?
06
Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Katowice Airport?
07
Czy Panattoni Park Katowice Airport jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Katowice Airport?
09
Kto realizuje Panattoni Park Katowice Airport?
10
Jakie moduły w Panattoni Park Katowice Airport są aktualnie dostępne?
- 136 227 m² magazynu w budynku DC1
- 40 042 m² magazynu w budynku DC2
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Katowice Airport?
12
Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Katowice Airport?
13
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
14
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Katowice Airport?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
