Magazyn do wynajęcia 7R Park Bytom I
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne 7R Park Bytom I
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Bytomiu: 7R Park I
7R Park Bytom I to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które powstanie na przemysłowej mapie aglomeracji śląskiej. Ten planowany kompleks zaoferuje najemcom najwyższej jakości powierzchnię magazynową do wynajęcia, idealnie skrojoną pod wymagania operatorów 3PL, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Docelowo inwestycja będzie składać się z czterech nowoczesnych budynków o łącznym potencjale przekraczającym 116 tysięcy metrów kwadratowych. Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład parku została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji łańcucha dostaw, oferując elastyczne moduły dostosowane do indywidualnych potrzeb operacyjnych przedsiębiorstw.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo
- Wysokość w świetle wynosząca od 10 do 12 metrów
- Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o imponującej nośności do 7000 kg/mkw.
- Ochrona przeciwpożarowa z obciążeniem ogniowym powyżej 4000 MJ/mkw. oraz zaawansowaną instalacją tryskaczową
- Energooszczędne oświetlenie LED wspierane przez liczne świetliki dachowe
- Wydajne ogrzewanie gazowe, klapy dymowe oraz nowoczesne systemy wentylacyjne
Infrastruktura zewnętrzna i udogodnienia
Te nowoczesne magazyny klasy A zapewnią również pełną infrastrukturę towarzyszącą. Na ogrodzonym i chronionym terenie całodobowo (system kamer CCTV) zaplanowano obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) i osobowych. Dzięki przemyślanemu układowi drogowemu wewnątrz parku, najemcy zyskają gwarancję płynnego ruchu pojazdów dostawczych, co znacząco skróci czas operacji przeładunkowych.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie 7R Park Bytom I
Strategiczny park magazynowy w sercu Górnego Śląska
Górny Śląsk to absolutny lider na logistycznej mapie Polski, a Bytom stanowi jeden z jego kluczowych filarów rozwojowych. Region ten przechodzi imponującą transformację postindustrialną, stając się hubem dla innowacyjnych branż, w tym zaawansowanej motoryzacji oraz handlu elektronicznego. Wybierając magazyny śląskie, przedsiębiorstwa zyskują bezpośredni dostęp do potężnego rynku zbytu oraz wysoce wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej i technicznej, kształconej m.in. na Politechnice Śląskiej. Bliskość Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) dodatkowo stymuluje rozwój biznesu, sprawiając, że to planowane centrum dystrybucyjne jest doskonałą propozycją dla firm planujących długoterminową ekspansję w Europie Środkowo-Wschodniej.
Doskonała komunikacja i dystrybucja
Kluczowym argumentem przemawiającym za tą lokalizacją jest bezprecedensowa dostępność komunikacyjna. Obiekt powstaje w odległości zaledwie 1 km od węzła autostrady A1 (Bursztynowego Szlaku), co gwarantuje błyskawiczny tranzyt towarów na osi północ-południe oraz płynne połączenie z granicą czeską i słowacką. Dodatkowo, zaledwie 4,5 km dzieli inwestycję od ścisłego centrum Bytomia, co ułatwia codzienną logistykę miejską tzw. ostatniej mili. Ponadto, w promieniu 17 km zlokalizowany jest Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach, dysponujący rozbudowanym terminalem cargo, co otwiera przed najemcami szerokie perspektywy w zakresie międzynarodowego transportu lotniczego.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Autostrada A1
- 1 km
- Bytom
- 5 km
- Lotnisko Katowice Pyrzowice
- 17 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC2 | 14 202 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x22,6 | 7 000 kg/m2 | Tak |
| DC2B | 13 994 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x22,6 | 7 000 kg/m2 | Tak |
| DC2C | 57 915 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x22,6 | 7 000 kg/m2 | Tak |
| DC2D | 30 886 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x22,6 | 7 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC2C · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa57 915 m²Minimalny moduł3 000 m²Wysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC2D · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa30 886 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania12 mSprawdź -
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa
12 mc od podpisania umowy
Pow. magazynowa14 202 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania12 mSprawdź -
Wolny moduł
DC2B · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa13 994 m²Minimalny moduł3 000 m²Wysokość składowania12 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Bytom, powiat m. Bytom, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 10 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 8,7% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu 7R Park Bytom I – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o 7R Park Bytom I
01
Jaką łączną powierzchnię ma 7R Park Bytom I?
02
Ile wynosi czynsz najmu w 7R Park Bytom I?
03
Kiedy można zacząć korzystać z magazynu w Bytomiu?
04
Jakie są parametry techniczne hali w 7R Park Bytom I?
05
Jak daleko od autostrady A1 jest 7R Park Bytom I?
06
Do jakich operacji nadaje się 7R Park Bytom I?
07
Czy 7R Park Bytom I jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Czy 7R Park Bytom I oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?
09
Kto jest deweloperem 7R Park Bytom I?
10
Jakie moduły w 7R Park Bytom I są aktualnie dostępne i kiedy zostaną oddane kolejne?
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę 7R Park Bytom I?
12
Gdzie znajduje się obiekt 7R Park Bytom I?
13
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
14
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu 7R Park Bytom I?
09 / Aktualności
Aktualności o tym parku
10 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
