Magazyn do wynajęcia Hillwood Bytom
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Hillwood Bytom
Innowacyjny magazyn do wynajęcia w Bytomiu – poznaj projekt Hillwood
Planowane centrum logistyczne Hillwood Bytom to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne przestrzenie biznesowe na terenie konurbacji górnośląskiej. Ten przyszłościowy park magazynowy zaoferuje docelowo dwie niezależne hale o łącznym metrażu przekraczającym 54 000 mkw. Projekt został stworzony z myślą o najbardziej wymagających najemcach, poszukujących optymalnych warunków do prowadzenia operacji dystrybucyjnych, lekkiej produkcji czy obsługi rosnącego sektora e-commerce. Każda planowana hala magazynowa zostanie zaprojektowana w najwyższym standardzie, łącząc funkcjonalność z nowoczesnym designem. Obecnie dostępna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w budynku DC1 wynosi ponad 21 tysięcy metrów kwadratowych, z kolei większy obiekt DC2 dostarczy na rynek blisko 33 tysiące metrów kwadratowych wolnej przestrzeni. Taka konfiguracja pozwala na elastyczne dopasowanie modułów do indywidualnych potrzeb przedsiębiorstw. Teren inwestycji zostanie w pełni ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV, co zagwarantuje bezpieczeństwo składowanych towarów. Zaprojektowano również przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych i osobowych.
Specyfikacja techniczna i parametry operacyjne
- Wysokość składowania w świetle wynosząca 12 metrów, umożliwiająca optymalizację procesów wewnątrz obiektu.
- Bezpyłowa posadzka o wzmocnionej nośności do 8 t/mkw. (8000 kg/mkw.).
- Siatka słupów o rozstawie 12 x 22,5 m, ułatwiająca aranżację regałów.
- Podwyższona odporność ogniowa konstrukcji na poziomie powyżej 4000 MJ/mkw.
- Nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz wydajny system wentylacji.
- Instalacja tryskaczowa i klapy dymowe chroniące całe centrum dystrybucyjne.
- Energooszczędne oświetlenie LED wspierane przez liczne świetliki dachowe.
Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna
Zgodnie z globalnymi trendami na rynku nieruchomości komercyjnych, omawiane magazyny klasy A powstaną z poszanowaniem środowiska naturalnego. Cały kompleks będzie ubiegał się o prestiżowy certyfikat wielokryterialny BREEAM. Zastosowanie zaawansowanych rozwiązań izolacyjnych, systemów optymalizacji zużycia mediów oraz maksymalne wykorzystanie naturalnego światła dziennego przełożą się na realne oszczędności eksploatacyjne dla przyszłych użytkowników. Hala wysokiego składowania w tym standardzie to nie tylko mniejszy ślad węglowy, ale również bardziej komfortowe i zdrowe środowisko pracy dla załogi.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Hillwood Bytom
Strategiczne magazyny śląskie – potencjał gospodarczy Bytomia
Województwo śląskie od lat pozostaje niekwestionowanym liderem na mapie przemysłowej Polski, a Górny Śląsk to synonim dynamicznej transformacji postindustrialnej. Planowane centrum dystrybucyjne w Bytomiu to inwestycja usytuowana w samym sercu potężnej aglomeracji. Decydując się na wynajem w tym regionie, firmy zyskują natychmiastowy dostęp do jednego z największych rynków zbytu w Europie Środkowej oraz wyjątkowo głębokiego i zróżnicowanego rynku pracy. Zlokalizowane tutaj zakłady produkcyjne, firmy z sektora automotive oraz giganci e-commerce korzystają z obecności wykwalifikowanych inżynierów i techników, kształconych m.in. przez renomowaną Politechnikę Śląską. Dodatkowym katalizatorem rozwoju biznesu w tej części kraju jest prężnie działająca Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE), która skutecznie przyciąga globalny kapitał i wspiera innowacyjne projekty. Wybierając nowoczesne magazyny śląskie, przedsiębiorstwa zapewniają sobie stabilne fundamenty do długofalowego wzrostu, minimalizując jednocześnie ryzyka związane z brakami kadrowymi.
Doskonała komunikacja i dystrybucja towarów
Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tego obiektu jest jego bezproblemowa integracja z najważniejszymi szlakami komunikacyjnymi południowej Polski. Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Siemianowickiej w Bytomiu gwarantuje sprawny wyjazd we wszystkich strategicznych kierunkach. Bliskość węzłów autostradowych A1, będącej szlakiem łączącym północ z południem Europy, oraz A4, stanowiącej główną arterię tranzytową wschód-zachód, sprawia, że jest to idealny punkt wypadowy do obsługi rynków krajowych, a także rynków ościennych – w szczególności Czech i Słowacji. Gęsta sieć dróg ekspresowych i krajowych oplatająca konurbację górnośląską pozwala na optymalizację czasów dostaw na tak zwanej ostatniej mili. Dodatkowo, relatywnie nieduża odległość od Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice w Pyrzowicach otwiera przed najemcami szerokie możliwości w zakresie obsługi frachtu lotniczego, co czyni ten park logistyczny niezwykle wszechstronnym hubem operacyjnym.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 21 477 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 32 663 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Bytom, powiat m. Bytom, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 10 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 8,7% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Hillwood Bytom – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Hillwood Bytom
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Hillwood Bytom?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Hillwood Bytom?
03
Kiedy można zacząć korzystać z magazynu w Bytomiu?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Hillwood Bytom?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Hillwood Bytom?
06
Do jakich operacji nadaje się Hillwood Bytom?
07
Czy Hillwood Bytom jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Hillwood Bytom?
09
Kto jest deweloperem Hillwood Bytom?
10
Kiedy będą dostępne kolejne moduły w Hillwood Bytom?
- 21 477 m² magazynu w budynku DC1
- 32 663 m² magazynu w budynku DC2
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Hillwood Bytom?
12
Gdzie znajduje się obiekt Hillwood Bytom?
13
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
14
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Hillwood Bytom?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
