Magazyn do wynajęcia P3 Czeladź

Śląskie, będziński, Czeladź, ul. Wiejska

Aktualizacja: 29.10.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne P3 Czeladź

P3 Czeladź – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w sercu Śląska

P3 Czeladź (znany również pod alternatywną nazwą Exeter Park Czeladź) to wysokiej klasy centrum logistyczne, które idealnie odpowiada na rosnące potrzeby firm z sektora e-commerce, dystrybucji detalicznej oraz lekkiej produkcji. Ten prężnie działający park magazynowy składa się z pięciu w pełni funkcjonalnych budynków, zaprojektowanych z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Inwestycja wyróżnia się doskonałym zagospodarowaniem terenu, oferując najemcom szerokie place manewrowe, przestronne parkingi dla pojazdów ciężarowych oraz całodobową ochronę wspartą nowoczesnym systemem monitoringu CCTV. Zdecydowana większość kompleksu jest już z powodzeniem skomercjalizowana – hale DC1, DC3, DC5 i DC7 są w pełni wynajęte, co świadczy o ogromnym zaufaniu ze strony biznesu. Zainteresowane przedsiębiorstwa mogą jednak zabezpieczyć moduły w budynku DC4, który oferuje obecnie ponad 5,4 tys. mkw. wolnej przestrzeni. Taka hala magazynowa to doskonałe środowisko do skalowania operacji w jednym z najbardziej pożądanych regionów logistycznych w Polsce, gwarantującym stabilny rozwój.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każdy magazyn do wynajęcia w ramach tego imponującego kompleksu spełnia rygorystyczne wymogi techniczne przypisane obiektom klasy A. Przekłada się to bezpośrednio na bezpieczeństwo, energooszczędność oraz komfort codziennej pracy załogi. Przestrzeń operacyjna została zaprojektowana tak, aby ułatwić wysokie składowanie towarów o różnorodnych gabarytach i specyfice.

Wysokość składowania w świetle: 10 metrów
Przemysłowa nośność posadzki bezpyłowej: 5 t/mkw.
Zaawansowany system ochrony przeciwpożarowej: tryskacze oraz klapy dymowe
System utrzymania temperatury: wydajne ogrzewanie gazowe
Dostęp do naturalnego światła w strefie kompletacji: świetliki dachowe

Bezpieczeństwo i infrastruktura towarzysząca

Prezentowane magazyny klasy A zapewniają pełną kontrolę nad przepływem towarów dzięki zaawansowanej infrastrukturze. Cały teren parku jest szczelnie ogrodzony, a nad bezpieczeństwem mienia czuwa zintegrowany system monitoringu wizyjnego. Wybierając magazyny śląskie o takiej specyfikacji, najemcy zyskują pewność, że ich operacje biznesowe będą przebiegać bez najmniejszych zakłóceń, a elastyczna infrastruktura sprosta nawet najbardziej wymagającym procesom logistycznym i dystrybucyjnym.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie P3 Czeladź

Śląskie, będziński, Czeladź, ul. Wiejska

Magazyn Czeladź – strategiczny punkt na mapie Górnego Śląska

Wybór odpowiedniej lokalizacji dla biznesu to absolutny fundament sukcesu w branży TSL. P3 Czeladź to nowoczesne centrum dystrybucyjne usytuowane w samym sercu aglomeracji śląskiej, co stanowi ogromną przewagę konkurencyjną. Górny Śląsk od lat utrzymuje pozycję jednego z najważniejszych rynków przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Region ten przeszedł niezwykle udaną transformację postindustrialną, dzięki czemu firmy lokujące tu swoje operacje zyskują dostęp do wyjątkowo bogatego zaplecza wykwalifikowanych pracowników, inżynierów oraz specjalistów z branży logistycznej. Nie bez znaczenia jest również potężny, wielomilionowy rynek zbytu, jaki tworzą mieszkańcy konurbacji. Dodatkowo, obecność silnego sektora automotive oraz dynamicznie rosnącej branży e-commerce sprawia, że każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tej okolicy cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów poszukujących stabilnego i perspektywicznego środowiska do długofalowego wzrostu.

Doskonała komunikacja i zasięg dystrybucji

Kluczowym atutem tego parku logistycznego jest jego bezbłędne wpięcie w sieć najważniejszych korytarzy transportowych kraju. Obiekt gwarantuje błyskawiczny dostęp do drogi krajowej nr 86, która pełni funkcję głównej arterii komunikacyjnej całej aglomeracji. Dzięki takiemu rozwiązaniu najemcy mogą w bardzo krótkim czasie dotrzeć do autostrady A4, obsługującej ruch na osi wschód-zachód, oraz autostrady A1, łączącej północ z południem Europy. Taki układ drogowy sprawia, że magazyn Czeladź jest wręcz stworzony do obsługi zaawansowanej logistyki o zasięgu regionalnym, ogólnopolskim, a także międzynarodowym – ze szczególnym uwzględnieniem płynnego eksportu na rynki czeski i słowacki. Bliskość kluczowych węzłów drogowych bezpośrednio minimalizuje czas tranzytu i znacząco obniża koszty operacyjne flot transportowych, co w dzisiejszych, wysoce konkurencyjnych realiach rynkowych jest wartością nie do przecenienia dla każdego operatora.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

MiejscowośćCzeladź
WojewództwoŚląskie

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – P3 Czeladź
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	8 622 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak
DC3	10 577 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak
DC4	8 979 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak
DC5	13 247 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak
DC7	14 708 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC4 · powierzchnia magazynowa

Biura611 m². Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.

Pow. magazynowa5 402 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Czeladź, powiat będziński, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 60 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 5,6% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu P3 Czeladź – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o P3 Czeladź

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w P3 Czeladź?

P3 Czeladź (Czeladź, śląskie) oferuje 56 133 m² powierzchni magazynowej, z czego 5 402 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 5 budynków.

Ile wynosi czynsz najmu w P3 Czeladź?

Czynsz najmu w P3 Czeladź ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy P3 Czeladź jest dostępny od zaraz?

Tak, P3 Czeladź oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 5 402 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w P3 Czeladź?

P3 Czeladź oferuje wysokość składowania 10 m oraz bezpyłową posadzkę o nośności 5000 kN/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, tryskacze, klapy dymowe i świetliki. Zapewniono również ogrzewanie gazowe.

Jaki jest dostęp transportowy do P3 Czeladź?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanek autobusowy Piaski Handlowa n/ż (365 m) oraz stacja kolejowa Sosnowiec Główny (4 km). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się P3 Czeladź?

P3 Czeladź (Czeladź, śląskie) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach magazynowych i logistycznych. Dzięki parametrom takim jak nośność posadzki 5000 kN/m², możliwa jest również lekka produkcja po dostosowaniu modułu.

Czy P3 Czeladź jest na wynajem czy sprzedaż?

P3 Czeladź oferuje powierzchnie wyłącznie na wynajem. Szczegółowe warunki umowy oraz możliwości adaptacji modułów ustala opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma P3 Czeladź?

P3 Czeladź zapewnia pełną infrastrukturę dla logistyki, w tym obszerne place manewrowe oraz parking TIR. Teren kompleksu jest ogrodzony, chroniony i wyposażony w monitoring CCTV.

Jakie moduły w P3 Czeladź są aktualnie dostępne?

W P3 Czeladź dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

5402 m² magazynu + 611 m² biura w budynku DC4

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 5402 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę P3 Czeladź?

Oferta P3 Czeladź została ostatnio zaktualizowana 2026-10-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie P3 Czeladź?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu P3 Czeladź wynosi około 56 133 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 5 402 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt P3 Czeladź?

Obiekt P3 Czeladź znajduje się w miejscowości Czeladź, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku P3 Czeladź dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu P3 Czeladź?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za P3 Czeladź. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz