Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Będzin

Śląskie, będziński, Będzin

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Będzin

Panattoni Park Będzin – nowoczesny magazyn do wynajęcia w sercu Śląska

Poszukując optymalnego miejsca na rozwój operacji łańcucha dostaw, warto zwrócić uwagę na Panattoni Park Będzin. To zaawansowane technologicznie centrum logistyczne oferuje najwyższej jakości przestrzenie biznesowe. Jako reprezentacyjny park magazynowy, kompleks składa się z dwóch budynków. Hala DC1, będąca obiektem istniejącym, jest obecnie w pełni skomercjalizowana. Z kolei planowany budynek DC2 dostarczy na rynek imponujące 59 965 mkw., co sprawia, że ta powierzchnia magazynowa do wynajęcia idealnie wpisze się w potrzeby dużych operatorów 3PL, sieci handlowych czy firm produkcyjnych. Każda hala magazynowa w ramach tego projektu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów składowania i kompletacji towarów. Magazyny śląskie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem, a inwestycja w Będzinie stanowi doskonałą odpowiedź na rosnące wymagania najemców.

Specyfikacja techniczna i udogodnienia dla biznesu

hala wysokiego składowania z prześwitem podniesionym do 12 m, co pozwala na dodanie dodatkowego poziomu regałów
wzmocniona posadzka bezpyłowa o nośności aż 7,5 t/mkw., przystosowana do ciężkiego sprzętu
najwyższy standard bezpieczeństwa pożarowego z odpornością ogniową powyżej 4000 MJ/mkw.
nowoczesna siatka słupów (12x22,5 m) ułatwiająca elastyczną aranżację wnętrza
kompleksowe instalacje, w tym ogrzewanie gazowe, systemy tryskaczy, klapy dymowe oraz energooszczędne oświetlenie LED
dostęp do naturalnego światła dzięki licznym świetlikom dachowym w strefie rozładunkowej

Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna

Prezentowane centrum dystrybucyjne zostało zaprojektowane zgodnie z rygorystycznymi wytycznymi zrównoważonego budownictwa. Inwestycja wybudowana przez firmę Panattoni może pochwalić się prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Oznacza to implementację szeregu rozwiązań proekologicznych, które nie tylko minimalizują ślad węglowy operacji logistycznych, ale również realnie obniżają koszty eksploatacyjne. Zastosowanie inteligentnych systemów zarządzania energią oraz dbałość o dobrostan pracowników sprawiają, że magazyny klasy A w Będzinie to wybór odpowiedzialny i perspektywiczny.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Będzin

Śląskie, będziński, Będzin

Magazyn Będzin – strategiczne położenie na mapie Górnego Śląska

Wybór odpowiedniej lokalizacji to fundament sukcesu w branży TSL, a Panattoni Park Będzin oferuje pod tym względem warunki bezkompromisowe. Górny Śląsk to jeden z najsilniejszych rynków przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, charakteryzujący się potężnym rynkiem zbytu oraz wysoce rozwiniętą infrastrukturą. Decydując się na magazyn Będzin, przedsiębiorstwa zyskują bezpośredni dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Region ten, po udanej transformacji postindustrialnej, obfituje w specjalistów z zakresu logistyki, inżynierii oraz obsługi nowoczesnych maszyn. Silna obecność sektora automotive, prężnie działające huby e-commerce oraz bliskość kluczowych ośrodków akademickich sprawiają, że to centrum logistyczne stwarza idealne środowisko do długofalowego rozwoju biznesu. Magazyny śląskie stanowią naturalny bufor dystrybucyjny zarówno dla aglomeracji, jak i rynków zagranicznych, w tym czeskiego i słowackiego.

Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa

Kluczowym atutem inwestycji jest jej bezproblemowe skomunikowanie z głównymi arteriami drogowymi kraju. Obiekt leży w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 86, co pozwala na błyskawiczne włączenie się w lokalny ruch kołowy i sprawną obsługę tak zwanej ostatniej mili na terenie całej aglomeracji. W szerszej perspektywie, zaledwie kilkanaście minut jazdy dzieli park od autostrady A4, stanowiącej główny korytarz transportowy na osi wschód-zachód, łączący Polskę z rynkiem zachodnioeuropejskim. Dodatkowo, operacje oparte na frachcie lotniczym mogą być płynnie realizowane dzięki bliskości Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice-Pyrzowice. Taki układ drogowy sprawia, że dystrybucja towarów staje się wysoce przewidywalna, a koszty transportu ulegają znacznej optymalizacji.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga krajowa 86: 100 m
Autostrada A4: 25 km
Lotnisko Katowice-Pyrzowice: 24 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Będzin
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	27 532 m²	Istniejący	12,00 m	12x22,5	7 500 kg/m²	Tak
DC2	59 965 m²	Planowany	12,00 m	12x22,5	7 500 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa59 965 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Będzin, powiat będziński, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 60 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 5,6% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Będzin – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Będzin

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Będzin?

Panattoni Park Będzin (Będzin, śląskie) oferuje 87 497 m² powierzchni magazynowej w 2 budynkach klasy A. Wolne moduły o łącznej powierzchni 59 965 m² będą dostępne w nadchodzącym okresie — konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Będzin?

Czynsz najmu w Panattoni Park Będzin ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Panattoni Park Będzin jest dostępny od zaraz?

Panattoni Park Będzin ma wolne moduły, ale dostępne dopiero w nadchodzącym okresie — łącznie 59 965 m² powierzchni magazynowej. Najem od zaraz aktualnie nie jest możliwy. Konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Będzin?

Panattoni Park Będzin oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 12x22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 7500 kN/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz świetliki. Zapewniono ogrzewanie gazowe, a budynek przystosowany jest do operacji typu cross-dock.

Jak daleko od autostrady A4 jest Panattoni Park Będzin?

Panattoni Park Będzin (Będzin) znajduje się 25 km od autostrady A4 oraz zaledwie 100 m od drogi krajowej nr 86. Dodatkowo w odległości 24 km zlokalizowane jest lotnisko Katowice-Pyrzowice, a w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu znajdują się przystanki autobusowe, m.in. Gródków Centrum Dystrybucyjne.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Będzin?

Panattoni Park Będzin (Będzin, śląskie) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej ani suwnic, co warto uwzględnić przy planowaniu specyficznych procesów produkcyjnych.

Czy Panattoni Park Będzin jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Będzin (Będzin, śląskie) oferuje powierzchnie magazynowe przeznaczone wyłącznie na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu oraz możliwości adaptacji modułów można ustalić z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Będzin?

Panattoni Park Będzin (Będzin) dysponuje placem manewrowym, parkingiem dla samochodów ciężarowych (TIR) oraz terenem ogrodzonym z ochroną i monitoringiem CCTV. Kompleks posiada również certyfikat BREEAM Excellent, co potwierdza wysoki standard ekologiczny i energooszczędność inwestycji.

Który deweloper zbudował Panattoni Park Będzin?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Będzin (Będzin, śląskie) jest firma Panattoni. To doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykończenia budynków klasy A.

Jakie moduły w Panattoni Park Będzin są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Będzin wolne moduły zostaną oddane do najmu w nadchodzącym okresie:

59 965 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie 59 965 m² powierzchni magazynowej. Konkretne terminy dostępności potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Będzin?

Oferta Panattoni Park Będzin została ostatnio zaktualizowana 2026-11-01. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Będzin?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Będzin wynosi około 27 532 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 59 965 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Będzin?

Obiekt Panattoni Park Będzin znajduje się w miejscowości Będzin, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Będzin dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Będzin?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Będzin. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

24.04.2024 Panattoni rusza z budową parku przemysłowego w Będzinie

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz