Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Sosnowiec IV

Śląskie, Sosnowiec

Aktualizacja: 14.09.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Sosnowiec IV

Panattoni Park Sosnowiec IV – nowoczesny magazyn do wynajęcia w sercu Śląska

Poszukując optymalnej przestrzeni dla rozwoju operacji łańcucha dostaw, warto zwrócić szczególną uwagę na Panattoni Park Sosnowiec IV. To zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które oferuje najwyższej jakości magazyny klasy A, skrojone pod rygorystyczne wymagania współczesnego biznesu. Obiekt, wybudowany przez doświadczonego dewelopera, składa się z dwóch niezależnych budynków o łącznej powierzchni przekraczającej 62 tysiące metrów kwadratowych. Aktualnie na terenie kompleksu dostępne są elastyczne moduły w obu istniejących budynkach, co pozwala na precyzyjne dopasowanie metrażu do indywidualnych potrzeb najemcy. Warto zaznaczyć, że jedna hala magazynowa (DC2) została w pełni przystosowana do operacji typu cross-dock, co znacząco przyspiesza procesy przeładunkowe. Cały teren jest ogrodzony, chroniony i monitorowany przez system kamer CCTV, a rozległe place manewrowe i dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych gwarantują płynność ruchu kołowego.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym parku logistycznym została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wydajności składowania i bezpieczeństwie towarów. Kluczowe parametry techniczne obejmują:

Wysokość w świetle wynoszącą 12 metrów, umożliwiającą efektywne wykorzystanie kubatury.
Wzmocnioną, bezpyłową posadzkę o ponadstandardowej nośności 7,5 t/mkw.
Zwiększoną odporność ogniową konstrukcji (powyżej 4000 MJ/mkw.).
Nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz wydajne systemy wentylacji.
Kompleksową ochronę przeciwpożarową, w tym tryskacze i klapy dymowe.
Energooszczędne oświetlenie LED wspierane przez liczne świetliki dachowe.

Ekologia i zrównoważony rozwój (ESG)

Prezentowany park inwestycyjny to nie tylko wydajność operacyjna, ale również realna dbałość o środowisko naturalne. Kompleks Panattoni Park Sosnowiec IV został poddany rygorystycznej certyfikacji wielokryterialnej i uzyskał prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowane w obiektach rozwiązania proekologiczne znacząco redukują ślad węglowy procesów dystrybucyjnych, a jednocześnie pozwalają najemcom na długofalową optymalizację kosztów eksploatacyjnych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Sosnowiec IV

Śląskie, Sosnowiec

Strategiczna lokalizacja dla biznesu – magazyn Sosnowiec i potencjał regionu

Górny Śląsk to niekwestionowany lider na przemysłowej mapie Europy Środkowo-Wschodniej. Decydując się na magazyn Sosnowiec, inwestorzy zyskują natychmiastowy dostęp do jednego z najbardziej chłonnych rynków zbytu w Polsce oraz potężnego zaplecza wykwalifikowanych pracowników. Region ten, znany z udanej transformacji postindustrialnej, stał się kluczowym zagłębiem dla branży motoryzacyjnej (automotive), dynamicznie rosnącego sektora e-commerce oraz zaawansowanej produkcji wielkogabarytowej. Obecność Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) dodatkowo stymuluje rozwój lokalnych klastrów biznesowych. Wybierając ten park magazynowy, firmy mogą liczyć na stabilny dostęp do kadry inżynieryjno-technicznej, której kształcenie aktywnie wspierają renomowane uczelnie wyższe, na czele z Politechniką Śląską. Warto podkreślić, że magazyny śląskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem najemców ze względu na doskonałe położenie na przecięciu transeuropejskich korytarzy transportowych.

Dostępność komunikacyjna i infrastruktura drogowa

Aspekt transportowy to jeden z najważniejszych argumentów przemawiających za tą konkretną lokalizacją. Omawiane centrum dystrybucyjne charakteryzuje się wybitną ekspozycją i bezpośrednim dostępem do kluczowych arterii komunikacyjnych aglomeracji. Zaledwie 100 metrów od bram wjazdowych przebiega droga krajowa DK94, która stanowi główną oś ruchu lokalnego i gwarantuje płynny tranzyt. Co więcej, w odległości zaledwie 3 km znajduje się węzeł drogi ekspresowej S1, otwierający szybki szlak w kierunku południowej granicy kraju i ułatwiający dystrybucję na rynki czeski oraz słowacki. Niezwykle istotna dla operacji miejskich jest także bliskość stolicy województwa – centrum Katowic oddalone jest o 15 km. Taki bezkolizyjny układ drogowy sprawia, że każda hala wysokiego składowania w tym kompleksie jest optymalnie wpięta w globalną sieć łańcuchów dostaw.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga krajowa DK94: 100 m
Droga ekspresowa S1: 3 km
Katowice: 15 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Sosnowiec IV
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	14 493 m²	Istniejący	12,00 m	12x22,5	7 500 kg/m²	Tak
DC2	47 639 m²	Istniejący	12,00 m	12x22,5	7 500 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Panattoni Park Sosnowiec IV pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Sosnowiec, powiat m. Sosnowiec, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 10 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 5,9% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Sosnowiec IV – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Sosnowiec IV

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Sosnowiec IV?

Panattoni Park Sosnowiec IV (Sosnowiec, śląskie) oferuje 62 132 m² powierzchni magazynowej w 2 budynkach klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Sosnowiec IV?

Czynsz najmu w Panattoni Park Sosnowiec IV ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółowe koszty wynajmu można uzyskać kontaktując się z MAXON Nieruchomości.

Czy Panattoni Park Sosnowiec IV jest dostępny od zaraz?

Aktualnie Panattoni Park Sosnowiec IV jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-09-14. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Sosnowiec IV?

Panattoni Park Sosnowiec IV oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 12x22,5 oraz posadzkę bezpyłową o nośności 7500 kg/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED i wentylację. Ogrzewanie gazowe, a odporność ogniowa wynosi >4000 MJ/mkw. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jaki jest dostęp transportowy do Panattoni Park Sosnowiec IV?

Panattoni Park Sosnowiec IV znajduje się 100 m od drogi krajowej DK94 oraz 3 km od drogi ekspresowej S1. Odległość do centrum miasta Katowice wynosi 15 km, a najbliższa stacja kolejowa Dąbrowa Górnicza oddalona jest o 1,8 km.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Sosnowiec IV?

Panattoni Park Sosnowiec IV (Sosnowiec, śląskie) doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Wysoka nośność posadzki (7500 kg/m²) i nowoczesne instalacje pozwalają na elastyczne dostosowanie do potrzeb najemcy.

Czy Panattoni Park Sosnowiec IV jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Sosnowiec IV to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Warunki umowy, w tym czas trwania oraz ewentualne adaptacje powierzchni, są ustalane indywidualnie z najemcą przez MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Sosnowiec IV?

Panattoni Park Sosnowiec IV oferuje certyfikat BREEAM Excellent, co potwierdza wysoki standard ekologiczny. Obiekt posiada plac manewrowy, parking TIR, teren ogrodzony, całodobową ochronę oraz monitoring CCTV.

Który deweloper zbudował Panattoni Park Sosnowiec IV?

Deweloperem Panattoni Park Sosnowiec IV jest firma Panattoni. Kompleks składa się z 2 istniejących budynków magazynowych klasy A.

Jaka jest aktualna dostępność modułów w Panattoni Park Sosnowiec IV?

W Panattoni Park Sosnowiec IV aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 62 132 m² w 2 budynkach jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Sosnowiec IV?

Oferta Panattoni Park Sosnowiec IV została ostatnio zaktualizowana 2026-09-14. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Sosnowiec IV?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Sosnowiec IV wynosi około 62 132 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Sosnowiec IV?

Obiekt Panattoni Park Sosnowiec IV znajduje się w miejscowości Sosnowiec, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Sosnowiec IV dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Sosnowiec IV?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Sosnowiec IV. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz