Magazyn do wynajęcia Logicor Będzin

Śląskie, będziński, Będzin, ul. Gzichowska

Aktualizacja: 28.10.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Logicor Będzin

Logicor Będzin – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia

Centrum dystrybucyjne Logicor Będzin to zaawansowany technologicznie kompleks klasy A, który idealnie odpowiada na najwyższe standardy współczesnego łańcucha dostaw. Ten doceniany przez najemców park magazynowy składa się z trzech istniejących budynków (DC1, DC2 oraz DC3), oferujących łącznie kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych przestrzeni operacyjnej i zaplecza socjalnego. Aktualnie wolne moduły czekają na najemców w jednym z budynków, zapewniając elastyczne możliwości adaptacji pod różnorodne procesy biznesowe. Każda hala magazynowa na terenie inwestycji została zaprojektowana z myślą o maksymalizacji efektywności logistycznej i komfortu codziennej pracy. Teren zewnętrzny to kompleksowo zorganizowana infrastruktura – cała działka jest ogrodzona, objęta całodobową ochroną oraz ścisłym nadzorem kamer CCTV. Rozbudowane place manewrowe i dedykowane parkingi TIR gwarantują płynną obsługę floty transportowej, minimalizując ryzyko zatorów w godzinach szczytu operacyjnego.

Specyfikacja techniczna obiektów

Wysokość robocza w świetle: 10 m
Nośność posadzki bezpyłowej: 5 t/mkw.
Siatka słupów ułatwiająca aranżację: 12x24 m
Zabezpieczenia przeciwpożarowe: tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw. w wybranych halach
Doświetlenie strefy kompletacji: świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED

Komfort i bezpieczeństwo operacji

To nowoczesne centrum logistyczne zapewnia optymalne środowisko pracy dzięki wydajnym systemom wentylacji. Zastosowane rozwiązania architektoniczne i instalacyjne nie tylko podnoszą bezpieczeństwo składowania różnorodnych grup towarowych, ale również znacząco optymalizują długofalowe koszty eksploatacyjne. Połączenie wysokiej jakości wykonania z elastycznością przestrzeni sprawia, że ten magazyn do wynajęcia jest wysoce konkurencyjną opcją na mapie śląskich nieruchomości komercyjnych, przyciągając liderów rynku logistycznego i produkcyjnego.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Logicor Będzin

Śląskie, będziński, Będzin, ul. Gzichowska

Magazyny śląskie – strategiczna lokalizacja w Będzinie

Górny Śląsk to niezaprzeczalnie jeden z najbardziej pożądanych rynków dla branży TSL w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Magazyn Będzin wpisuje się w ten niezwykle dynamiczny ekosystem biznesowy, oferując przedsiębiorstwom bezpośredni dostęp do potężnego zaplecza konsumenckiego oraz wysoce wykwalifikowanej siły roboczej. Region ten, historycznie związany z przemysłem ciężkim i hutniczym, przeszedł w ostatnich latach wyjątkowo udaną transformację postindustrialną. Dziś stanowi kluczowy, europejski hub dla prężnie rozwijającego się sektora automotive, zaawansowanej produkcji oraz gigantów e-commerce. Obecność prestiżowych instytucji akademickich, takich jak Politechnika Śląska, oraz bliskość Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) sprawiają, że inwestorzy decydujący się na magazyny klasy A w tej okolicy zyskują solidne fundamenty do długofalowego skalowania swojego biznesu i budowania przewagi konkurencyjnej.

Doskonała komunikacja i tranzyt międzynarodowy

Niezwykle ważnym argumentem przemawiającym za wyborem tego konkretnego obiektu jest jego bezproblemowa integracja z najważniejszymi korytarzami transportowymi w Polsce. Hala wysokiego składowania w Będzinie położona jest w odległości zaledwie 3 km od drogi krajowej nr 86 oraz 4 km od drogi wojewódzkiej nr 910, co pozwala na błyskawiczną i bezkolizyjną dystrybucję wewnątrz gęsto zaludnionej aglomeracji śląskiej. Patrząc z szerszej perspektywy krajowej i międzynarodowej, dystans 15 km dzieli kompleks od strategicznej drogi ekspresowej S1, a zaledwie 20 km od autostrady A1 (Bursztynowej). Taki układ drogowy umożliwia nie tylko szybki transport towarów na osi północ-południe, ale również otwiera bezpośrednie, niezwykle rentowne szlaki handlowe w kierunku bliskiej granicy z Czechami i Słowacją.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga krajowa 86: 3 km
droga wojewódzka 910: 4 km
Autostrada A1: 20 km
Droga ekspresowa S1: 15 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Logicor Będzin
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	34 084 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²	Tak
DC2	11 694 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²	Tak
DC3	8 767 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC3 · powierzchnia magazynowa

Biura214 m².

Pow. magazynowa6 175 m²

Minimalny moduł3 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Będzin, powiat będziński, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 60 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 5,6% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Logicor Będzin – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Logicor Będzin

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Logicor Będzin?

Logicor Będzin (Będzin, śląskie) oferuje 54 545 m² powierzchni magazynowej, z czego 6175 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 3 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w Logicor Będzin?

Czynsz najmu w Logicor Będzin ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Logicor Będzin jest dostępny od zaraz?

Tak, Logicor Będzin oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 6175 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w Logicor Będzin?

Logicor Będzin oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x24 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki oraz wentylację. Odporność ogniowa wynosi >4000 MJ/mkw. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jaki jest dostęp transportowy do Logicor Będzin?

Logicor Będzin znajduje się 3 km od drogi krajowej nr 86, 15 km od drogi ekspresowej S1 oraz 20 km od autostrady A1. W pobliżu zlokalizowane są również przystanki autobusowe i stacja kolejowa Dąbrowa Górnicza (4,1 km).

Do jakich operacji nadaje się Logicor Będzin?

Logicor Będzin sprawdzi się doskonale w operacjach magazynowych, logistycznych oraz dystrybucyjnych. Dzięki wysokiej odporności ogniowej i nośności posadzki 5000 kg/m², obiekt może zostać dostosowany również do lekkiej produkcji.

Czy Logicor Będzin jest na wynajem czy sprzedaż?

Logicor Będzin to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Dostępne moduły magazynowe i biurowe oferowane są w ramach umów najmu, których warunki ustalane są indywidualnie.

Czy Logicor Będzin oferuje parking TIR, ochronę i place manewrowe?

Tak, Logicor Będzin oferuje pełną infrastrukturę zewnętrzną, w tym obszerne place manewrowe oraz parking TIR. Teren jest ogrodzony, objęty całodobową ochroną i systemem monitoringu CCTV.

Kto jest deweloperem Logicor Będzin?

Deweloperem i właścicielem obiektu Logicor Będzin jest firma Logicor, jeden z wiodących dostawców nowoczesnych powierzchni magazynowych i logistycznych.

Jakie moduły w Logicor Będzin są aktualnie dostępne?

W Logicor Będzin dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

6175 m² magazynu + 214 m² biura w budynku DC3

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 6175 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Logicor Będzin?

Oferta Logicor Będzin została ostatnio zaktualizowana 2026-04-30. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Logicor Będzin?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Logicor Będzin wynosi około 52 218 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 6 175 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Logicor Będzin?

Obiekt Logicor Będzin znajduje się w miejscowości Będzin, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Logicor Będzin dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Logicor Będzin?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Logicor Będzin. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz