Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Bytom

Śląskie, Bytom, ul. Węglowa

Aktualizacja: 02.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Bytom

Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Bytomiu – Panattoni Park Bytom

Panattoni Park Bytom to nowoczesne centrum logistyczne klasy A, które docelowo dostarczy na rynek ponad 124 000 mkw. najwyższej jakości przestrzeni biznesowej. Inwestycja, której zakończenie zaplanowano na 2027 rok, składać się będzie z dwóch niezależnych budynków: DC1 oraz potężnego DC2. Ten nowoczesny park magazynowy został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających najemcach, poszukujących strategicznej lokalizacji na południu Polski. Dzięki elastycznemu podejściu dewelopera, każda hala magazynowa w ramach kompleksu może zostać dostosowana do specyficznych procesów operacyjnych, od klasycznego składowania po zaawansowane operacje typu cross-dock. Wybierając magazyny śląskie, przedsiębiorcy zyskują nie tylko doskonałą infrastrukturę, ale także gwarancję najwyższych standardów budowlanych.

Specyfikacja techniczna i udogodnienia

Projektowane hale zaoferują parametry techniczne odpowiadające najwyższym rynkowym standardom, co pozwoli na maksymalną optymalizację procesów intralogistycznych. Każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w ramach kompleksu zostanie wyposażona w szereg nowoczesnych rozwiązań.

Wysokość w świetle wynosząca 10 metrów, idealna jako hala wysokiego składowania.
Bezpyłowa posadzka przemysłowa o maksymalnym obciążeniu do 5 t/mkw.
Siatka słupów o wymiarach 12 x 22,5 m, ułatwiająca swobodną aranżację regałów.
Nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz zaawansowany system wentylacji.
Wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego dzięki instalacji tryskaczowej i klapom dymowym (odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.).
Energooszczędne oświetlenie LED wspierane przez liczne świetliki dachowe, zapewniające dostęp do światła dziennego.

Ekologia i certyfikacja BREEAM

W odpowiedzi na rosnące wymagania w zakresie zrównoważonego rozwoju, centrum dystrybucyjne Panattoni Park Bytom przejdzie rygorystyczny proces certyfikacji środowiskowej w systemie BREEAM. Implementacja zielonych rozwiązań przełoży się na realne oszczędności eksploatacyjne dla przyszłych użytkowników. Zastosowanie nowoczesnych materiałów izolacyjnych, inteligentnych systemów zarządzania energią oraz maksymalne wykorzystanie naturalnego oświetlenia to tylko niektóre z elementów, które zminimalizują ślad węglowy operacji logistycznych prowadzonych w tym obiekcie.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Bytom

Śląskie, Bytom, ul. Węglowa

Strategiczny magazyn Bytom – serce śląskiej logistyki

Wybór odpowiedniego miejsca na ulokowanie operacji biznesowych to klucz do sukcesu w branży TSL. Górny Śląsk od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych rynków w Europie Środkowo-Wschodniej, a decydując się na magazyn Bytom, inwestorzy zyskują dostęp do unikalnych przewag konkurencyjnych. Region ten przeszedł niezwykle udaną transformację postindustrialną, co zaowocowało dostępnością wykwalifikowanej kadry pracowniczej, gotowej do podjęcia zatrudnienia w nowoczesnych obiektach. Silna obecność firm z sektora automotive, e-commerce oraz zaawansowanej produkcji sprawia, że tworzą się tu naturalne synergie biznesowe i gęste sieci lokalnych łańcuchów dostaw. Każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tej okolicy cieszy się ogromnym zainteresowaniem, ponieważ pozwala na obsługę zarówno gęsto zaludnionej aglomeracji śląskiej, jak i rynków zagranicznych. Przedsiębiorstwa lokujące tu swoje centrum dystrybucyjne mogą liczyć na stabilne środowisko do długofalowego wzrostu.

Doskonała dostępność komunikacyjna

Kluczowym argumentem przemawiającym za tą inwestycją jest bezkompromisowa infrastruktura drogowa. Magazyny klasy A w ramach Panattoni Park Bytom powstają w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 88. Ta strategiczna arteria zapewnia płynny i bezkolizyjny ruch ciężarowy, stanowiąc doskonały łącznik z najważniejszymi szlakami tranzytowymi w kraju. Zaledwie krótki odcinek dzieli bramy parku od węzła autostrady A1, znanej jako Bursztynowy Szlak, która umożliwia błyskawiczny transport towarów na osi północ-południe, łącząc polskie porty morskie z granicą czeską. Ponadto, lokalizacja ta gwarantuje sprawny dojazd do centrum Katowic oraz międzynarodowego lotniska w Pyrzowicach, co otwiera dodatkowe możliwości w zakresie transportu lotniczego cargo. Taki układ drogowy to gwarancja terminowych dostaw i optymalizacji kosztów transportu.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga krajowa DK88: 500 m
Autostrada A1: 1 km
Katowice: 18 km
Lotnisko Katowice-Pyrzowice: 24 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Bytom
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	30 443 m²	W budowie	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC2	94 111 m²	W budowie	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Panattoni Park Bytom pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Bytom, powiat m. Bytom, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 10 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 8,7% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Bytom – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Bytom

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Bytom?

Panattoni Park Bytom (Bytom, śląskie) oferuje 130 676 m² powierzchni magazynowej, z czego 36 565 m² jest dostępne od zaraz w 2 modułach. Klasa A, 3 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Bytom?

Czynsz najmu w Panattoni Park Bytom ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. W celu uzyskania dokładnej wyceny skontaktuj się z MAXON Nieruchomości.

Czy Panattoni Park Bytom jest dostępny od zaraz?

Tak, Panattoni Park Bytom oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 36 565 m² w 2 modułach. Szczegółowe informacje o możliwościach najmu przekazuje opiekun obiektu.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Bytom?

Panattoni Park Bytom oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12×22,5 i bezpyłową posadzkę o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz świetliki. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jak daleko od autostrady A1 jest Panattoni Park Bytom?

Panattoni Park Bytom znajduje się zaledwie 1 km od autostrady A1 oraz 500 m od drogi krajowej DK88. Dodatkowo obiekt oddalony jest o 18 km od centrum Katowic i 24 km od lotniska Katowice-Pyrzowice.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Bytom?

Panattoni Park Bytom sprawdzi się doskonale w operacjach logistycznych, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Dzięki certyfikacji BREEAM i nowoczesnym instalacjom, obiekt spełnia wysokie standardy magazynowania.

Czy Panattoni Park Bytom jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Bytom to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Długość umowy oraz szczegółowe warunki najmu ustalane są indywidualnie z deweloperem za pośrednictwem MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Bytom?

Tak, Panattoni Park Bytom oferuje obszerne place manewrowe oraz parking TIR. Teren jest ogrodzony, chroniony i objęty monitoringiem CCTV, a sam obiekt posiada ekologiczny certyfikat BREEAM.

Kto jest deweloperem Panattoni Park Bytom?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Bytom jest firma Panattoni, jeden z wiodących deweloperów powierzchni magazynowych i przemysłowych w Europie.

Jakie moduły w Panattoni Park Bytom są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Bytom dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

30 443 m² magazynu w budynku DC1
6 122 m² magazynu w budynku DC3

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 36 565 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Bytom?

Oferta Panattoni Park Bytom została ostatnio zaktualizowana 2026-05-27. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Bytom?

Obiekt Panattoni Park Bytom znajduje się w miejscowości Bytom, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Bytom dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Bytom?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Bytom. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

30.10.2026 Grembox wynajmuje 33 tys. mkw. w Bytomiu. Park Panattoni w całości skomercjalizowany
Panattoni zakończyło komercjalizację Panattoni Park Bytom jeszcze przed ukończeniem inwestycji. Firma Grembox wynajęła ponad 33 tys. mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej…
05.06.2026 Śląsk pozostaje kluczowym rynkiem. Panattoni rusza z dużą inwestycją w Bytomiu
Panattoni rozpoczyna realizację swojej pierwszej inwestycji w Bytomiu. W ramach projektu Panattoni Park Bytom powstanie ponad 132 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni…

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz