Magazyn do wynajęcia 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)

Śląskie, Bytom

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)

Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia – 7R Park Bytom II

7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) to innowacyjne centrum logistyczne, które powstanie na zrewitalizowanych terenach Śląska. Inwestycja dostarczy na rynek najwyższej jakości przestrzeń biznesową, dedykowaną zarówno pod zaawansowane procesy produkcyjne, jak i standardową logistykę kontraktową. Ten planowany magazyn w Bytomiu obejmie docelowo jeden wielkopowierzchniowy budynek (DC1), oferujący łącznie ponad 77 tysięcy metrów kwadratowych. Dzięki przemyślanemu projektowi architektonicznemu, deweloper 7R stworzy środowisko pracy odpowiadające na rosnące potrzeby firm z sektora e-commerce, retail oraz automotive. Przyszli najemcy docenią rozległą działkę o powierzchni 15,5 hektara, która gwarantuje swobodę manewrowania, obszerne parkingi dla floty TIR oraz pełne bezpieczeństwo dzięki całodobowej ochronie, ogrodzeniu i systemom telewizji przemysłowej (CCTV).

Hala wysokiego składowania – specyfikacja techniczna

Projektowana hala magazynowa zostanie wyposażona w szereg usprawnień maksymalizujących efektywność operacyjną. Przestrzeń wewnątrz zaplanowano tak, aby umożliwić elastyczną aranżację regałów i linii produkcyjnych.

Wysokość użytkowa w świetle wynosząca 10 m,
Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o ponadstandardowej nośności do 7 t/mkw. (7000 kg/mkw.),
Siatka słupów o wymiarach 12 x 22,5 m,
Najwyższy standard bezpieczeństwa pożarowego: tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.,
Zoptymalizowane zaplecze przeładunkowe wyposażone w rampy oraz doświetlenie strefy przydokowej.

Ekologia i certyfikacja BREEAM

Wybierając magazyny klasy A na Śląsku, przedsiębiorstwa coraz częściej zwracają uwagę na aspekty zrównoważonego rozwoju. Kompleks 7R Park Bytom II wyróżnia się na tym polu, celując w prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie Excellent. W obiekcie zastosowane zostaną energooszczędne rozwiązania, takie jak innowacyjny system ogrzewania oparty na pompach ciepła, inteligentne oświetlenie LED sterowane systemem DALI oraz liczne świetliki dachowe zapewniające maksymalny dostęp do światła dziennego. Tego typu udogodnienia nie tylko minimalizują ślad węglowy, ale przede wszystkim realnie obniżają koszty eksploatacyjne, co czyni ten park magazynowy wyjątkowo atrakcyjnym wyborem na długoterminową siedzibę firmy.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)

Śląskie, Bytom

Strategiczny magazyn na Śląsku – biznesowy potencjał Bytomia

Decyzja o ulokowaniu operacji biznesowych na Górnym Śląsku to krok, który otwiera przed przedsiębiorstwami ogromne możliwości rozwoju. Planowane centrum dystrybucyjne w Bytomiu powstaje w sercu jednego z najsilniejszych rynków przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Województwo śląskie przechodzi fascynującą transformację postindustrialną, dzięki której dawne tereny wydobywcze zyskują nowe, komercyjne życie. Dla najemców poszukujących nowoczesnych obiektów oznacza to przede wszystkim dostęp do niezwykle bogatego rynku pracy. Region ten dysponuje wykwalifikowaną kadrą techniczną i inżynieryjną, co jest kluczowe dla firm z branży motoryzacyjnej, logistycznej oraz szybko rosnącego sektora handlu elektronicznego. Wybierając ten magazyn do wynajęcia, inwestorzy zyskują pewność, że procesy rekrutacyjne na stanowiska magazynowe, obsługi wózków widłowych czy zarządzania łańcuchem dostaw będą przebiegać sprawnie i efektywnie.

Dostępność komunikacyjna i węzły drogowe

Kluczowym argumentem przemawiającym za tą lokalizacją jest bezproblemowa komunikacja z resztą kraju oraz rynkami zagranicznymi. Obiekt gwarantuje płynne połączenie z najważniejszymi korytarzami transportowymi południowej Polski. Bliskość autostrady A1, będącej główną osią transportową na linii północ-południe, umożliwia szybki tranzyt towarów w kierunku granicy czeskiej, a także portów morskich na Bałtyku. Równie istotny jest łatwy dojazd do autostrady A4, która spina zachodnią i wschodnią część Europy, otwierając drogę na rynki niemieckie oraz ukraińskie. Dodatkowo, gęsta sieć dróg krajowych i ekspresowych wewnątrz aglomeracji śląskiej sprawia, że lokalna dystrybucja tzw. ostatniej mili staje się niezwykle wydajna. Taka konfiguracja infrastruktury drogowej sprawia, że każda hala magazynowa wchodząca w skład tego projektu będzie doskonałym punktem startowym dla codziennych operacji flot ciężarowych, minimalizując czas postojów i optymalizując koszty transportu.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada Węzeł Piekary Śląskie (A1): 2 km
Droga ekspresowa Węzeł Lotnisko (S1): 15 km
Droga krajowa DK 94: 1 km
Lotnisko Port Lotniczy Katowice-Pyrzowice: 17 km
Bytom: 5 km
Kwk Julian: 3 km
Port Elbląg: 426 km
South Poland Terminal Zabrze (CLIP): 15 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	77 600 m²	Planowany	10,00 m	12 x 22,5	7 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa77 600 m²

Minimalny moduł5 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Bytom, powiat m. Bytom, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 10 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 8,7% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)

Jaką łączną powierzchnię ma 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?

7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) (Bytom, śląskie) to realizowana inwestycja klasy A o łącznej powierzchni 77 600 m² w 1 budynku. Do wynajęcia przewidziano 77 600 m² powierzchni magazynowej — harmonogram oddań i rezerwację modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?

Czynsz najmu w 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Ofertę cenową można uzyskać kontaktując się z brokerem MAXON Nieruchomości.

Kiedy można zacząć korzystać z magazynu w Bytomiu?

Nie — 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) (Bytom, śląskie) jest inwestycją w przygotowaniu i żaden z 1 modułów o łącznej powierzchni 77 600 m² nie jest jeszcze gotowy do najmu. Powierzchnię można rezerwować już na tym etapie — harmonogram oddań potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?

W projekcie 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) przewidziano wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12 x 22,5 oraz posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kN/m². Zgodnie ze specyfikacją, obiekt będzie posiadał doki i rampy załadunkowe, tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED i świetliki. Ogrzewanie zapewni pompa ciepła.

Jak daleko od autostrady A1 jest 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?

7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) zlokalizowany jest 2,1 km od autostrady A1 (Węzeł Piekary Śląskie), 14,5 km od drogi ekspresowej S1 oraz 1,3 km od drogi krajowej DK 94. Szczegółowe informacje o dojeździe i logistyce potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?

Dzięki planowanej wysokiej nośności posadzki (7000 kN/m²) i odporności ogniowej powyżej 4000 MJ/mkw., 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) sprawdzi się zarówno w operacjach logistycznych, jak i dystrybucji. Ostateczne możliwości adaptacyjne zależą od ustaleń z deweloperem.

Czy 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) jest na wynajem czy sprzedaż?

7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) to inwestycja przeznaczona na wynajem. Dostępne formy umów oraz minimalny okres najmu można ustalić bezpośrednio z opiekunem oferty w MAXON Nieruchomości.

Czy 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

W planach 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) uwzględniono parking TIR, plac manewrowy, ogrodzenie terenu oraz całodobową ochronę i monitoring CCTV. Inwestycja ma ubiegać się o certyfikat BREEAM Excellent, co potwierdza wysoki standard ekologiczny.

Kto realizuje 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?

Inwestycję 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) realizuje firma 7R, znany deweloper nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych. Szczegóły dotyczące doświadczenia dewelopera i standardu wykończenia można uzyskać u brokera.

Kiedy będą dostępne kolejne moduły w 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?

W 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) do wynajęcia przewidziano moduły w budynkach, które są jeszcze w przygotowaniu:

77 600 m² magazynu w budynku DC1

Łącznie 77 600 m² powierzchni magazynowej. Żaden z modułów nie jest gotowy do najmu od zaraz — harmonogram oddań i rezerwację potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?

Oferta 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) została ostatnio zaktualizowana 2026-11-01. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?

Obiekt 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) znajduje się w miejscowości Bytom, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie). W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz