Magazyn do wynajęcia P3 Mszczonów
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne P3 Mszczonów
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Mszczonowie – poznaj ofertę P3
P3 Mszczonów to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które idealnie wpisuje się w potrzeby firm poszukujących najwyższej jakości przestrzeni operacyjnej na Mazowszu. Ten rozbudowany park magazynowy składa się z kilkunastu budynków o zróżnicowanym statusie – od hal już funkcjonujących, po obiekty planowane, co daje najemcom elastyczność w długofalowym planowaniu łańcuchów dostaw. Obecnie dostępna powierzchnia magazynowa do wynajęcia znajduje się w nowoczesnym budynku DC8, oddanym do użytku w 2024 roku. Inwestycja dewelopera P3 wyróżnia się doskonałym zagospodarowaniem terenu. Do dyspozycji najemców oddano przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych (TIR). Cały obszar jest ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV, co gwarantuje maksymalne bezpieczeństwo składowanych towarów.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład tego kompleksu została zaprojektowana z myślą o optymalizacji procesów intralogistycznych. Przemyślana konstrukcja i wysokiej klasy materiały pozwalają na prowadzenie zróżnicowanych operacji – od lekkiej produkcji, przez e-commerce, aż po klasyczną dystrybucję.
- Wysokość robocza w świetle wynosząca 10 metrów
- Bezpyłowa posadzka o podwyższonej nośności do 5 t/mkw.
- Siatka słupów w układzie 12x24 m (w większości budynków)
- Kompleksowe systemy przeciwpożarowe: tryskacze oraz klapy dymowe
- Wydajne ogrzewanie gazowe zapewniające komfort termiczny
- Doświetlenie stref rozładunkowych przez świetliki dachowe
Zrównoważony rozwój i efektywność energetyczna
Wybierając magazyny klasy A w tej lokalizacji, firmy zyskują dostęp do rozwiązań wspierających optymalizację kosztów eksploatacyjnych. Nowsze obiekty w portfolio parku wyposażono w energooszczędne oświetlenie LED oraz wydajne systemy wentylacyjne. Zastosowanie świetlików dachowych nie tylko poprawia komfort pracy załogi, ale również realnie obniża zużycie energii elektrycznej w ciągu dnia. To centrum dystrybucyjne stanowi solidny fundament dla biznesu ceniącego niezawodność i nowoczesne standardy rynkowe.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie P3 Mszczonów
Strategiczne położenie – magazyny mazowieckie w sercu dystrybucji
Wybór odpowiedniego miejsca na operacje logistyczne to kluczowy czynnik sukcesu w branży TSL. P3 Mszczonów to park magazynowy, który doskonale wykorzystuje potencjał centralnej Polski. Lokalizacja w województwie mazowieckim otwiera przed najemcami szerokie perspektywy biznesowe, gwarantując bezpośredni dostęp do największego rynku zbytu w kraju, jakim jest aglomeracja warszawska. Region ten od lat przyciąga liderów sektora e-commerce, sieci handlowe oraz operatorów logistycznych, tworząc dojrzałe środowisko do prowadzenia działalności. Co więcej, obecność w Mszczonowie ułatwia rekrutację wykwalifikowanej kadry. Miejscowy rynek pracy oferuje dostęp zarówno do doświadczonych specjalistów z branży magazynowej, jak i pracowników liniowych, co pozwala na szybkie i bezproblemowe skalowanie operacji, zwłaszcza w okresach szczytów sezonowych.
Doskonała komunikacja i dostęp do głównych arterii
Aspekt transportowy to jeden z najsilniejszych atutów tej inwestycji. Centrum dystrybucyjne zostało ulokowane w sposób umożliwiający błyskawiczną dystrybucję towarów na skalę krajową i międzynarodową. W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu przebiega droga krajowa nr 50, często nazywana obwodnicą tranzytową Warszawy. Dzięki niej pojazdy ciężarowe mogą płynnie omijać zatłoczone centrum stolicy, kierując się na wschód lub zachód. Zaledwie kilka minut jazdy dzieli obiekt od węzła na drodze ekspresowej S8. Ta kluczowa arteria łączy region z południowo-zachodnią Polską, w tym z Wrocławiem, a także zapewnia sprawny tranzyt w kierunku autostrady A2. Taki układ drogowy sprawia, że codzienne operacje transportowe stają się wysoce przewidywalne, a koszty frachtu mogą zostać znacząco zoptymalizowane. Dla firm, dla których liczy się czas dostawy do klienta końcowego, ta lokalizacja stanowi absolutną czołówkę na mapie polskiego rynku nieruchomości komercyjnych.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 10 000 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC10A | 20 460 m2 | Planowany | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC1A | 5 676 m2 | Planowany | 10,00 m | 12X24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC1B | 5 676 m2 | Planowany | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 15 596 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC3 | 20 103 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC4 | 25 198 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC6 | 33 850 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC7 | 17 279 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC8 | 20 421 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC9 | 21 993 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Mszczonów, powiat żyrardowski, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 20 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 8,4% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu P3 Mszczonów – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o P3 Mszczonów
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie P3 Mszczonów?
02
Gdzie znajduje się obiekt P3 Mszczonów?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu P3 Mszczonów?
09 / Aktualności
Aktualności o tym parku
-
HOPI rozwija operacje pod Warszawą. Wynajęło blisko 23 tys. mkw.
HOPI zwiększa skalę działalności w parku P3 Mszczonów. Operator logistyczny wynajął 22 790 mkw. powierzchni w nowym budynku DC9, umacniając swoją obecność w jednej z…
10 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Paweł Rąbkowski
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
