Magazyn do wynajęcia BOOSTER Zabrze
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne BOOSTER Zabrze
BOOSTER Zabrze – innowacyjna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w sercu Śląska
Projekt BOOSTER Zabrze, zrealizowany przez cenionego na rynku dewelopera LemonTree, to nowoczesne centrum logistyczne, które redefiniuje rynkowe standardy. Ten imponujący park magazynowy składa się z sześciu niezależnych budynków, idealnie łączących funkcje wysokiego składowania, produkcji lekkiej oraz reprezentacyjnych biur. Inwestycja przyciąga przedsiębiorstwa poszukujące elastyczności – dostępne są zarówno moduły w istniejących halach, jak i przestrzenie w obiektach będących obecnie w fazie budowy. Każda hala magazynowa na terenie tego kompleksu została skrupulatnie zaprojektowana z myślą o optymalizacji procesów operacyjnych. Czyni to obiekt doskonałym wyborem dla najemców z sektora e-commerce, logistyki kontraktowej czy branży motoryzacyjnej. Solidne zaplecze w postaci obszernych placów manewrowych, dedykowanych parkingów dla samochodów ciężarowych oraz całodobowej ochrony wspieranej systemem kamer CCTV gwarantuje pełne bezpieczeństwo i niezakłóconą płynność łańcucha dostaw.
Parametry techniczne i specyfikacja klasy A
Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład opisywanego kompleksu spełnia rygorystyczne wymogi techniczne, oferując najemcom bezkompromisową jakość. Zastosowane rozwiązania pozwalają na maksymalne wykorzystanie dostępnej kubatury oraz bezpieczne prowadzenie operacji wózkami widłowymi.
- Wysokość użytkowa w świetle: 12 m
- Nośność posadzki bezpyłowej: 7 t/mkw.
- Siatka słupów: 22,6 x 12 m
- Odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw.
- System grzewczy: ogrzewanie miejskie
- Zabezpieczenia PPOŻ: nowoczesne tryskacze i klapy dymowe
- Dostęp do światła: energooszczędne oświetlenie LED oraz świetliki dachowe
Zrównoważony rozwój i certyfikacja BREEAM
Prezentowane magazyny klasy A wyróżniają się na tle lokalnej konkurencji niezwykle silnym naciskiem na ekologię oraz dobrostan pracowników. Kompleks z dumą legitymuje się prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Na terenie inwestycji wdrożono szereg zielonych inicjatyw, w tym instalacje fotowoltaiczne, stacje ładowania pojazdów elektrycznych (EV) oraz systemy monitoringu ugięcia dachu. Zwiększona izolacyjność ścian i dachu znacząco redukuje koszty eksploatacyjne, a specjalnie zaprojektowana strefa relaksu podnosi komfort codziennej pracy zespołów logistycznych.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie BOOSTER Zabrze
Magazyn Zabrze – strategiczna lokalizacja dla biznesu na Górnym Śląsku
Wybór odpowiedniego miejsca do prowadzenia operacji dystrybucyjnych to fundament rynkowego sukcesu, a magazyny śląskie od wielu lat utrzymują się w absolutnej czołówce najbardziej pożądanych adresów na logistycznej mapie Europy Środkowo-Wschodniej. Górny Śląsk to region o potężnym potencjale gospodarczym, napędzany przez rozwinięty przemysł motoryzacyjny, hutniczy oraz dynamicznie eskalujący sektor e-commerce. Zabrze, będące integralną częścią tej wielkiej aglomeracji, z powodzeniem czerpie korzyści z wieloletniej transformacji postindustrialnej. Obecność Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) oraz bliskość renomowanych uczelni wyższych, na czele z Politechniką Śląską, zapewnia inwestorom stały napływ wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej oraz operacyjnej. To właśnie w tym miejscu koncentruje się kapitał ludzki, który pozwala na budowanie stabilnych i wydajnych zespołów pracowniczych, co jest niezwykle cenne dla każdej firmy wynajmującej centrum dystrybucyjne w tym rejonie Polski.
Doskonała komunikacja i węzły drogowe
Omawiane centrum logistyczne charakteryzuje się wybitną dostępnością komunikacyjną, która pozwala skrócić czas dostaw do absolutnego minimum. Obiekt usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ), pełniącej rolę kluczowej arterii łączącej najważniejsze miasta aglomeracji śląskiej. W niedalekiej odległości od parku przebiegają również autostrady A1 oraz A4, które wspólnie tworzą najważniejszy węzeł transportowy w południowej części kraju. Dzięki takiej infrastrukturze najemcy zyskują płynny tranzyt nie tylko na krajowej osi wschód-zachód i północ-południe, ale również bardzo szybki dostęp do rynków zagranicznych, w tym do granicy z Czechami i Słowacją. Dopełnieniem tej strategicznej układanki jest dogodny dojazd do centrum Katowic oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego w Pyrzowicach, co znacznie ułatwia obsługę ewentualnych transportów cargo oraz podróże służbowe kadry menedżerskiej.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Autostrada A1
- 8 km
- Autostrada A4
- 13 km
- Droga krajowa DTŚ
- 200 m
- Katowice
- 19 km
- Lotnisko Katowie (Pyrzowice)
- 35 km
- Port Gliwice
- 18 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1A | 15 300 m2 | Istniejący | 12,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Tak |
| DC1B | 26 500 m2 | Istniejący | 12,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 11 100 m2 | Istniejący | 12,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Tak |
| DC3 | 37 900 m2 | Istniejący | 12,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Tak |
| DC4 | 9 500 m2 | Istniejący | 12,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Tak |
| DC5 | 8 300 m2 | Istniejący | 12,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Zabrze, powiat m. Zabrze, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 10 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 4,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu BOOSTER Zabrze – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o BOOSTER Zabrze
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie BOOSTER Zabrze?
02
Gdzie znajduje się obiekt BOOSTER Zabrze?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu BOOSTER Zabrze?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
