Hala C2 gotowa. City Point Targówek się powiększa

Spółka joint venture utworzona przez Partners Group oraz Peakside Capital Advisors zakończyła budowę hali C2 w kompleksie City Point Targówek.

Obiekt łączy elastyczność powierzchni, zaawansowane zarządzanie mediami, rozwiązania dla elektromobilności oraz wysokie standardy zrównoważonego budownictwa. Hala C2 została zaprojektowana z myślą o łatwej adaptacji przestrzeni do potrzeb różnych najemców, a zastosowane technologie podnoszą komfort użytkowania i efektywność operacyjną. Aktualnie finalizowany jest proces przekazywania powierzchni najemcom.

Płynna kontynuacja działalności najemców
Większość umów najmu została zawarta z dotychczasowymi najemcami City Point Targówek, co umożliwiło im kontynuację działalności w tej samej, dogodnej lokalizacji. Proces budowy został starannie zaplanowany i skoordynowany, dzięki czemu realizacja inwestycji nie zakłóciła funkcjonowania firm. Najemcy mogli pracować bez przerw, a jednocześnie zyskali nowoczesną przestrzeń klasy A, spełniającą najwyższe standardy jakości i komfortu.

- Jednym z kluczowych założeń projektu było zapewnienie pełnej ciągłości operacyjnej dla naszych najemców. Dzięki precyzyjnej koordynacji prac budowlanych uniknęliśmy przestojów, a firmy mogły funkcjonować nieprzerwanie. Dziś najemcy mają do dyspozycji nowoczesne powierzchnie, dostosowane do ich potrzeb i spełniające najwyższe standardy efektywności. Projekt budynku, który powstał z myślą o najemcach z sektora produkcyjnego, uwzględniał specyficzne wymagania technologiczne oraz energetyczne, jakie stawiają fabryki i zakłady produkcyjne. W obiekcie znajdzie swoje miejsce aż 11 fabryk, które będą korzystać z nowoczesnych, w pełni przystosowanych przestrzeni pracy, a budynek został wyposażony w odpowiednią infrastrukturę technologiczną. Zgodnie z wymaganiami najemców, zrealizowano przyłącze elektro-energetyczne do budynku o łącznej mocy 3 MW, co gwarantuje niezakłócone funkcjonowanie nowoczesnych linii produkcyjnych - mówi Wojciech Zielecki, Project Management Director w Peakside Capital Advisors.


Hala C2 została zaprojektowana z myślą o minimalizacji wpływu na środowisko. W budynku zastosowano białe dachy, jasne nawierzchnie oraz roślinność odporną na suszę, co ogranicza efekt miejskiej wyspy ciepła. System oszczędzania wody pozwala zmniejszyć jej zużycie o 71%, a zbiornik na deszczówkę pokrywa w pełni zapotrzebowanie na wodę szarą. Dodatkowo budynek jest zasilany ciepłem miejskim. Zrewitalizowano również 8 tys. mkw. terenów zielonych, poprawiając bioróżnorodność oraz warunki pracy w otoczeniu natury. W ramach inwestycji powstaje także zielona ściana - roślinność pnąca na części elewacji, która poprawi estetykę budynku i będzie wspierać mikroklimat.

Hala C2 została wyposażona w inteligentny system BMS, umożliwiający precyzyjny monitoring zużycia energii, wody i ciepła oraz zdalne sterowanie kluczowymi systemami budynkowymi. W obiekcie wdrożono również infrastrukturę dla elektromobilności, obejmującą stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz system car-sharingu dla najemców i ich pracowników, wspierając rozwój zrównoważonego transportu.

Dach hali został przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy ponad 1 MWp, z czego prawie 75% zostanie dostarczone obecnym najemcom tego lata.

Rewitalizacja terenu i zrównoważone budownictwo
Teren inwestycji był wcześniej zabudowany. Przeprowadzono dokładną analizę istniejących budynków, a ponad 86% odpadów rozbiórkowych zostało poddanych recyklingowi.

Projekt został przygotowany z myślą o spełnieniu wymagań niezbędnych do ubiegania się o certyfikaty BREEAM, LEED oraz WELL Health & Safety Rating, co odzwierciedla wysokie standardy jakości i zrównoważonego rozwoju.

Projekt hali C2 został zrealizowany dzięki współpracy doświadczonych firm z różnych sektorów branży budowlanej i zarządzania inwestycjami.

Za projekt architektoniczny odpowiadała renomowana pracownia Tacakiewicz Ferma Kresek, której głównym wyzwaniem było dostosowanie obiektu do zróżnicowanych wymagań najemców.

- Zakończona z sukcesem budowa hali przemysłowej stanowi przykład ekologicznego podejścia do projektowania obiektów produkcyjno-magazynowych na istniejących terenach przemysłowych. Największym wyzwaniem dla projektantów z TFK, w trakcie realizacji inwestycji, było dostosowanie budynku do specyficznych potrzeb wielu różnych najemców z sektora przemysłowego, co wymagało elastyczności zarówno w kwestiach funkcjonalnych, jak i technicznych. Dzięki ścisłej współpracy pomiędzy inwestorem, projektantem a generalnym wykonawcą, udało nam się stworzyć obiekt, który łączy wysoką jakość wykonania z ekologicznymi rozwiązaniami, takimi jak panele fotowoltaiczne, łąki kwietne, zielona ściana, systemy odzysku wody deszczowej oraz odpowiedzialny dobór materiałów - podsumował Grzegorz Tacakiewicz, prezes Tacakiewicz Ferma Kresek.

Hala C2 jest obecnie wynajmowana przez firmy reprezentujące różne sektory, w tym przezde wszystkim zajmujące się produkcją Wśród najemców znajdują się Gryc, CWS Boco, Secura, Anodal, Ampacet, Prozon oraz KRM Druk.