Magazyn do wynajęcia P3 Warsaw II
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne P3 Warsaw II
P3 Warsaw II – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w stolicy
P3 Warsaw II to miejskie centrum logistyczne najwyższej klasy, zlokalizowane w północnej części Warszawy, na terenie dzielnicy Białołęka. Ta strategiczna inwestycja, zrealizowana przez renomowanego dewelopera P3, dostarcza na stołeczny rynek zaawansowane technologicznie hale, które idealnie wpisują się w potrzeby firm z sektora e-commerce, dystrybucji miejskiej oraz lekkiej produkcji. Kompleks składa się z dwóch w pełni wybudowanych budynków o łącznej powierzchni blisko 20 000 metrów kwadratowych. Obecnie wszystkie magazyny w ramach tego parku są wynajęte, co potwierdza ogromne zainteresowanie najemców tą lokalizacją. Wybierając ten park magazynowy, przedsiębiorstwa zyskują nie tylko prestiżowy adres, ale również gwarancję najwyższej jakości wykonania. Architektura i układ przestrzenny zostały zaprojektowane tak, aby maksymalizować efektywność łańcuchów dostaw i ułatwiać codzienną obsługę potoków towarowych.
Specyfikacja techniczna i wyposażenie hal
Każda hala magazynowa wchodząca w skład kompleksu została zaprojektowana z dbałością o detale i bezpieczeństwo operacji. Najemcy mogą liczyć na rygorystyczne standardy, jakich wymagają nowoczesne magazyny klasy A.
- Wysokość składowania w świetle wynosząca 10 m, pozwalająca na optymalizację regałów.
- Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu do 5 t/mkw.
- Siatka słupów w budynku DC2 o wymiarach 12x24 m, ułatwiająca aranżację przestrzeni.
- Kompleksowe systemy przeciwpożarowe: instalacje tryskaczowe, klapy dymowe oraz podwyższona odporność ogniowa (powyżej 4000 MJ/mkw.).
- Energooszczędne oświetlenie LED oraz liczne świetliki dachowe zapewniające dostęp światła dziennego.
- Ogrzewanie gazowe pozwalające na utrzymanie optymalnej temperatury dla składowanych towarów.
- Rozbudowana infrastruktura zewnętrzna: obszerne place manewrowe, dedykowane parkingi dla TIR oraz całodobowa ochrona i monitoring CCTV na w pełni ogrodzonym terenie.
Ekologia i zrównoważony rozwój
W odpowiedzi na rosnące wymagania środowiskowe, centrum dystrybucyjne P3 Warsaw II zostało zrealizowane zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa. Potwierdzeniem wysokiej efektywności energetycznej oraz dbałości o środowisko naturalne jest prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowane rozwiązania, takie jak optymalizacja zużycia mediów, doświetlenie światłem naturalnym czy nowoczesne systemy izolacji, realnie przekładają się na obniżenie kosztów eksploatacyjnych dla najemców, jednocześnie redukując ślad węglowy prowadzonych operacji logistycznych.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie P3 Warsaw II
Strategiczny magazyn do wynajęcia – Warszawa Białołęka jako biznesowy hub
Decyzja o ulokowaniu biznesu w granicach administracyjnych stolicy to krok, który otwiera przed firmami zupełnie nowe możliwości operacyjne. Wybierając magazyn Warszawa w kompleksie P3 Warsaw II, najemcy zyskują bezpośredni dostęp do największego w Polsce i niezwykle chłonnego rynku zbytu. Mazowsze to region o potężnym potencjale gospodarczym, który od lat przyciąga liderów branży logistycznej, handlowej oraz technologicznej. Obecność w tej części miasta ułatwia organizację procesów z zakresu logistyki ostatniej mili (last mile delivery), co jest kluczowe dla dynamicznie rosnącego sektora e-commerce. Ponadto, magazyny mazowieckie charakteryzują się doskonałym dostępem do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Bliskość ośrodków akademickich, w tym Politechniki Warszawskiej, oraz ogromna baza specjalistów z zakresu zarządzania łańcuchem dostaw sprawiają, że rekrutacja pracowników na stanowiska operacyjne i kierownicze przebiega tu znacznie sprawniej niż w innych regionach kraju. Ten miejski park magazynowy to idealne środowisko do skalowania biznesu i budowania przewagi konkurencyjnej w centralnej Polsce.
Doskonała dostępność komunikacyjna i węzły drogowe
Aspekt transportowy to jeden z najsilniejszych argumentów przemawiających za tą lokalizacją. P3 Warsaw II gwarantuje bezproblemową komunikację zarówno w skali mikro, jak i makro. Obiekt znajduje się w niewielkiej odległości od kluczowych arterii miejskich, w tym Trasy Toruńskiej, która stanowi fragment drogi ekspresowej S8. Dzięki temu kierowcy mogą błyskawicznie ominąć miejskie korki i skierować się na główne szlaki tranzytowe. Niezwykle istotny jest również szybki dojazd do autostrady A2, łączącej wschód z zachodem Europy, co znacząco usprawnia międzynarodowy przepływ towarów. Dopełnieniem tej doskonale skomunikowanej infrastruktury jest relatywna bliskość Lotniska Chopina, obsługującego ruch cargo, co ma niebagatelne znaczenie dla firm zajmujących się spedycją lotniczą. Płynny wyjazd we wszystkich kluczowych kierunkach – na Poznań, Gdańsk czy Białystok – sprawia, że dystrybucja z tego miejsca jest efektywna i przewidywalna czasowo.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Bródno
- 2 km
- Kondratowicza
- 3 km
- Zacisze
- 4 km
- Trocka
- 5 km
- Plac Wilsona
- 5 km
- Marymont
- 5 km
- Targówek Mieszkaniowy
- 5 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 8 197 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 11 070 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Warszawa, powiat m.st. Warszawa, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
W tej lokalizacji nie można uzyskać pomocy regionalnej – decyzja o wsparciu PSI nie jest tu wydawana.
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu P3 Warsaw II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o P3 Warsaw II
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie P3 Warsaw II?
02
Gdzie znajduje się obiekt P3 Warsaw II?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu P3 Warsaw II?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Paweł Rąbkowski
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
