Magazyn do wynajęcia City Logistics Warsaw North II

Mazowieckie, Warszawa, Białołęka, ul. Odlewnicza

Aktualizacja: 30.04.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne City Logistics Warsaw North II

City Logistics Warsaw North II – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w stolicy

Projekt City Logistics Warsaw North II, zrealizowany przez renomowanego dewelopera Panattoni, to wysokiej klasy centrum dystrybucyjne dedykowane najemcom poszukującym przestrzeni w granicach administracyjnych miasta. Ten miejski park magazynowy stanowi trafną odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie sektora e-commerce oraz operatorów logistycznych obsługujących dostawy ostatniej mili (last mile logistics). Istniejący budynek DC1 oferuje przedsiębiorcom elastyczne moduły, idealnie wpisując się w dynamiczny rynek, jakim są magazyny w województwie mazowieckim. Zastosowane tu rozwiązania architektoniczne i technologiczne stawiają ten obiekt w czołówce stołecznego rynku nieruchomości komercyjnych.

Specyfikacja techniczna hali wysokiego składowania

Prezentowany magazyn do wynajęcia został zaprojektowany w standardzie klasy A, co gwarantuje optymalizację procesów operacyjnych. Wewnątrz budynku najemcy mają do dyspozycji zaawansowane instalacje oraz parametry nośności dostosowane do intensywnego ruchu wózków widłowych.

Wysokość w świetle: 10 m, pozwalająca na wielopoziomowe regałowanie.
Nośność posadzki bezpyłowej: 5 t/mkw.
Siatka słupów: 12 x 22,5 m, ułatwiająca aranżację ciągów komunikacyjnych.
Systemy bezpieczeństwa: tryskacze, nowoczesne klapy dymowe oraz wysoka odporność ogniowa.
Instalacje: wydajne ogrzewanie gazowe oraz zaawansowana wentylacja.

Bezpieczeństwo i zrównoważony rozwój

Teren całego centrum logistycznego jest kompleksowo zabezpieczony. Najemcy mogą korzystać z w pełni ogrodzonej działki, całodobowej ochrony oraz zaawansowanego systemu monitoringu CCTV. Sprawną obsługę logistyczną wspierają przestronne place manewrowe i dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych. Optymalizację kosztów eksploatacyjnych zapewnia dostęp do naturalnego światła przez świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED w całym obiekcie. Tego typu udogodnienia sprawiają, że hala magazynowa spełnia rygorystyczne wymogi nowoczesnego biznesu.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie City Logistics Warsaw North II

Mazowieckie, Warszawa, Białołęka, ul. Odlewnicza

Strategiczny magazyn Warszawa – serce mazowieckiego hubu logistycznego

Inwestycja zlokalizowana jest na warszawskiej Białołęce, co czyni ją niezwykle pożądanym punktem na mapie logistycznej kraju. Mazowsze to centralny rynek zbytu i kluczowy węzeł dystrybucyjny, który przyciąga liderów branży handlowej, kurierskiej oraz technologicznej. Decydując się na centrum logistyczne w tej części aglomeracji, przedsiębiorstwa zyskują bezpośredni dostęp do milionów konsumentów, co jest krytyczne dla skrócenia czasu dostaw. Warszawski rynek pracy charakteryzuje się ogromną pulą wykwalifikowanych specjalistów – od inżynierów po wyższą kadrę zarządzającą łańcuchem dostaw, kształconych m.in. na Politechnice Warszawskiej. To doskonałe środowisko do skalowania biznesu i budowania przewagi konkurencyjnej w oparciu o solidne zaplecze personalne.

Doskonała dostępność komunikacyjna obiektu

Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tego parku magazynowego jest jego bezbłędne wpięcie w miejską i krajową sieć drogową. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od trasy ekspresowej S8, która stanowi główną arterię tranzytową stolicy. Dzięki niej najemcy mogą sprawnie dystrybuować towary w obrębie miasta, jak i wyprowadzać transport w kierunku zachodnim i wschodnim. Bliskość węzłów komunikacyjnych pozwala na szybki wjazd na autostradę A2, co otwiera drogę do rynków Europy Zachodniej oraz kluczowych miast w Polsce. Ponadto, obiekt od ścisłego centrum Warszawy dzieli zaledwie kilka kilometrów, co diametralnie ułatwia codzienne operacje kurierskie. Z perspektywy międzynarodowej, dogodny dojazd do Lotniska Chopina umożliwia bezproblemową integrację procesów związanych z transportem lotniczym cargo. Taki układ drogowy to gwarancja, że każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym kompleksie będzie pracować na najwyższych obrotach.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S8: 1 km
centrum miasta: 7 km
Bródno: 1 km
Kondratowicza: 3 km
Zacisze: 4 km
Trocka: 4 km
Plac Wilsona: 4 km
Targówek Mieszkaniowy: 5 km
Marymont: 5 km
Słodowiec: 5 km
Szwedzka: 5 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – City Logistics Warsaw North II
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	13 800 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Dostępny od 01.02.2025. Biura566 m².

Pow. magazynowa6 379 m²

Minimalny moduł6 379 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Dostępny od 01.02.2025. Biura150 m².

Pow. magazynowa1 648 m²

Minimalny moduł1 648 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Warszawa, powiat m.st. Warszawa, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

W tej lokalizacji nie można uzyskać pomocy regionalnej – decyzja o wsparciu PSI nie jest tu wydawana.

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu City Logistics Warsaw North II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o City Logistics Warsaw North II

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w City Logistics Warsaw North II?

City Logistics Warsaw North II (Warszawa) oferuje łącznie 13 800 m² powierzchni magazynowej, z czego 8 027 m² jest aktualnie dostępne do wynajęcia od zaraz. Obiekt klasy A składa się z 1 budynku.

Ile wynosi czynsz najmu w City Logistics Warsaw North II?

Czynsz najmu w City Logistics Warsaw North II ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy City Logistics Warsaw North II jest dostępny od zaraz?

Tak, City Logistics Warsaw North II jest dostępny od zaraz — aktualnie 8 027 m² powierzchni jest gotowe do natychmiastowego najmu.

Jakie są parametry techniczne hali w City Logistics Warsaw North II?

City Logistics Warsaw North II oferuje wysokość składowania 10 m oraz bezpyłową posadzkę o nośności 5000 kg/m². Siatka słupów w obiekcie wynosi 12x22,5 m. Magazyn nie posiada suwnic.

Jaki jest dostęp transportowy do City Logistics Warsaw North II?

City Logistics Warsaw North II znajduje się w odległości 1 km od drogi ekspresowej S8. W pobliżu zlokalizowany jest również przystanek autobusowy Odlewnicza 05 (234 m) oraz stacja kolejowa Bródno (1,4 km).

Do jakich operacji nadaje się City Logistics Warsaw North II?

City Logistics Warsaw North II (Warszawa) to obiekt klasy A, który sprawdzi się w operacjach logistycznych i magazynowaniu. Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej ani infrastruktury cross-dock.

Czy City Logistics Warsaw North II jest na wynajem czy sprzedaż?

City Logistics Warsaw North II oferuje powierzchnie magazynowe przeznaczone na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu można ustalić z opiekunem obiektu.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma City Logistics Warsaw North II?

City Logistics Warsaw North II oferuje plac manewrowy, parking TIR oraz teren ogrodzony z ochroną i monitoringiem CCTV. Obiekt wyposażono w oświetlenie LED, świetliki dachowe oraz ogrzewanie gazowe.

Kto jest deweloperem City Logistics Warsaw North II?

Deweloperem obiektu City Logistics Warsaw North II jest firma Panattoni. Kompleks został wybudowany zgodnie z najwyższymi standardami dla nowoczesnych powierzchni magazynowych.

Jaka jest aktualna dostępność modułów w City Logistics Warsaw North II?

W City Logistics Warsaw North II aktualnie dostępne jest 8 027 m² gotowych do natychmiastowego najmu. Kompleks tworzy 1 budynek o łącznej powierzchni 13 800 m². Dokładny podział na moduły dostępny w sekcji 'Wolne moduły' powyżej.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę City Logistics Warsaw North II?

Oferta City Logistics Warsaw North II została ostatnio zaktualizowana 2025-11-09. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie City Logistics Warsaw North II?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu City Logistics Warsaw North II wynosi około 13 800 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 8 027 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt City Logistics Warsaw North II?

Obiekt City Logistics Warsaw North II znajduje się w miejscowości Warszawa, województwo mazowieckie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku City Logistics Warsaw North II dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu City Logistics Warsaw North II?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za City Logistics Warsaw North II. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Paweł Rąbkowski

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz