Magazyn do wynajęcia P3 Szczecin
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne P3 Szczecin
Szukasz przestrzeni na Pomorzu? Poznaj park magazynowy P3 Szczecin
Wybór odpowiedniej bazy operacyjnej to kluczowy krok dla rozwoju każdego biznesu stawiającego na ekspansję. P3 Szczecin, wybudowany pierwotnie przez doświadczonego dewelopera WAIMEA (wcześniej funkcjonujący na rynku jako Exeter Park Szczecin I), to zaawansowane technologicznie centrum dystrybucyjne zlokalizowane w strategicznej części miasta. Ten rozbudowany kompleks składa się z aż ośmiu niezależnych budynków (oznaczonych od DC2A do DC8), oferując łącznie dziesiątki tysięcy metrów kwadratowych najwyższej jakości przestrzeni biznesowej. Obecnie ta niezwykle popularna powierzchnia magazynowa do wynajęcia jest w pełni skomercjalizowana, co tylko potwierdza ogromne zaufanie, jakim najemcy darzą ten konkretny obiekt. Mimo braku wolnych modułów w tym momencie, zdecydowanie warto śledzić rotację najemców, ponieważ magazyny klasy A o takim standardzie w tej lokalizacji rzadko pozostają długo puste. Każda hala magazynowa wchodząca w skład parku została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów logistycznych, e-commerce oraz lekkiej produkcji.
Specyfikacja techniczna i udogodnienia
- Wysokość w świetle: 10 m, umożliwiająca efektywne i gęste regałowanie towarów
- Nośność posadzki bezpyłowej: 5 t/mkw. (w głównych budynkach)
- Siatka słupów: 12x24 m, ułatwiająca swobodne manewrowanie wózkami widłowymi
- Zabezpieczenia przeciwpożarowe: instalacja tryskaczowa oraz zintegrowane klapy dymowe
- Dostęp do światła dziennego: systematycznie rozmieszczone świetliki dachowe w strefie rozładunkowej
- Infrastruktura zewnętrzna: obszerne place manewrowe, dedykowane parkingi dla TIR oraz pełne ogrodzenie terenu
Bezpieczeństwo operacji i komfort pracy
Wybierając profesjonalny magazyn w Szczecinie, najemcy oczekują bezawaryjności. Obiekty wchodzące w skład kompleksu wyposażono w wydajne systemy wentylacyjne oraz niezawodne ogrzewanie gazowe, co gwarantuje utrzymanie optymalnych warunków termicznych dla załogi oraz wrażliwych produktów. Wybrane hale dysponują wygodnymi bramami z poziomu zero, co znacząco przyspiesza obsługę flot kurierskich i ładunków ponadgabarytowych. Całodobowa ochrona fizyczna wspierana przez zaawansowany monitoring CCTV dba o całodobowe bezpieczeństwo mienia, czyniąc ten park magazynowy kompletnym i samowystarczalnym ekosystemem dla nowoczesnego łańcucha dostaw.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie P3 Szczecin
Strategiczne centrum logistyczne w sercu Pomorza Zachodniego
Decyzja o ulokowaniu biznesu na północnym zachodzie Polski otwiera przed przedsiębiorstwami zupełnie nowe, międzynarodowe horyzonty. Wybierając magazyny zachodniopomorskie, firmy zyskują bezpośredni i niezwykle szybki dostęp do chłonnego rynku niemieckiego oraz perspektywicznych rynków skandynawskich. Szczecin od wielu lat konsekwentnie buduje swoją pozycję jako kluczowy hub dla zaawansowanych operacji transgranicznych, dynamicznie rosnącego sektora e-commerce oraz szeroko pojętej branży morskiej. Silne zaplecze akademickie miasta rokrocznie dostarcza na lokalny rynek pracy wykwalifikowanych inżynierów, specjalistów od zarządzania łańcuchem dostaw oraz kompetentną kadrę menedżerską. To dojrzałe środowisko biznesowe wyraźnie sprzyja długofalowym inwestycjom. Nowoczesna hala wysokiego składowania osadzona w tak sprzyjającym otoczeniu makroekonomicznym staje się potężnym narzędziem w budowaniu trwałej przewagi konkurencyjnej na arenie międzynarodowej. Niewielka odległość od granicy państwowej sprawia, że obsługa wymagających klientów z Europy Zachodniej może odbywać się z zachowaniem najbardziej rygorystycznych czasów dostaw, co jest absolutnie kluczowe w dzisiejszym handlu elektronicznym.
Doskonała dostępność komunikacyjna dla transportu ciężkiego
To nowoczesne i w pełni zoptymalizowane centrum logistyczne zostało usytuowane w prawobrzeżnej, przemysłowej części Szczecina, w okolicach ulicy Kniewskiej. Taka przemyślana lokalizacja gwarantuje bezproblemowe i płynne wyprowadzenie ciężkiego ruchu tranzytowego poza ścisłe, zakorkowane centrum miasta. Zaledwie krótki przejazd dzieli bramy kompleksu od kluczowych węzłów drogowych, w tym autostrady A6, która bezpośrednio łączy się z rozbudowaną niemiecką siecią autostrad, oraz drogi ekspresowej S3, stanowiącej główny korytarz transportowy na południe kraju. Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem z perspektywy multimodalnej jest bliskie sąsiedztwo zespołu portowego Szczecin-Świnoujście, co umożliwia sprawną integrację transportu drogowego z morskimi szlakami handlowymi. Dla firm realizujących globalne operacje cargo, szybki i wygodny dojazd do regionalnego lotniska w Goleniowie oraz potężnego berlińskiego portu lotniczego Brandenburg stanowi ostateczne potwierdzenie, że jest to adres stworzony dla najbardziej wymagającej logistyki kontraktowej.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC2A | 14 006 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC2B | 6 800 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC3 | 28 464 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC4 | 13 255 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 kg/m2 | Tak |
| DC5 | 4 608 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC6 | 4 150 m2 | Istniejący | b.d. | b.d. | b.d. | Tak |
| DC7 | 4 322 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC8 | 2 400 m2 | Istniejący | b.d. | b.d. | b.d. | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Brak wolnych modułówPowiadom o dostępności
W tej chwili brak wolnych modułów
Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w P3 Szczecin pojawi się wolna powierzchnia.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Szczecin, powiat m. Szczecin, zachodniopomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 80 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 3,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu P3 Szczecin – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o P3 Szczecin
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w P3 Szczecin?
02
Ile wynosi czynsz najmu w P3 Szczecin?
03
Czy P3 Szczecin jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w P3 Szczecin?
05
Jaki jest dostęp transportowy do P3 Szczecin?
06
Do jakich operacji nadaje się P3 Szczecin?
07
Czy P3 Szczecin jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury ma P3 Szczecin?
09
Kto jest deweloperem P3 Szczecin?
10
Jakie moduły w P3 Szczecin są aktualnie dostępne?
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę P3 Szczecin?
12
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie P3 Szczecin?
13
Gdzie znajduje się obiekt P3 Szczecin?
14
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
15
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu P3 Szczecin?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.