Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Goleniów IV

Zachodniopomorskie, goleniowski, Goleniów

Aktualizacja: 28.10.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Goleniów IV

Panattoni Park Goleniów IV – nowoczesny magazyn do wynajęcia w strategicznym punkcie

Panattoni Park Goleniów IV to planowane, wielkopowierzchniowe centrum logistyczne, które dostarczy na rynek najwyższej jakości przestrzeń operacyjną. Ten nowoczesny kompleks zlokalizowany w województwie zachodniopomorskim został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających najemcach, poszukujących elastycznych rozwiązań biznesowych. Inwestycja obejmie dwa potężne budynki o łącznym potencjale przekraczającym 114 tysięcy metrów kwadratowych. Obecnie dostępne są moduły w obu planowanych halach, co pozwala na idealne dopasowanie wielkości najmu do specyfiki danego łańcucha dostaw. Doskonała elastyczność sprawia, że ta powierzchnia magazynowa do wynajęcia sprawdzi się zarówno w przypadku firm z sektora e-commerce, operatorów 3PL, jak i lekkiej produkcji. Przemyślany układ siatki słupów (22,5 x 12 m) gwarantuje optymalne rozplanowanie regałów oraz szerokich alejek dla wózków widłowych. Bezpieczeństwo prowadzonych operacji zapewni w pełni ogrodzony teren, objęty całodobową ochroną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV. Z myślą o płynności procesów transportowych zaplanowano szerokie place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda zaplanowana hala magazynowa w ramach tego projektu zaoferuje parametry przewyższające rynkowe standardy. Budynek DC1 został zaprojektowany z uwzględnieniem operacji o podwyższonej intensywności, co potwierdza między innymi układ typu cross-dock.

wysokość składowania podniesiona do 12 m w świetle, co znacząco zwiększa kubaturę operacyjną
wytrzymała posadzka bezpyłowa o nośności 5 t/mkw.
zwiększona odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
doświetlenie strefy rozładunkowej przez świetliki dachowe
nowoczesne oświetlenie LED oraz zintegrowany system klap dymowych

Ekologia i zrównoważony rozwój

Te prestiżowe magazyny klasy A powstaną w pełnej zgodzie z najwyższymi standardami budownictwa ekologicznego. Deweloper przewidział wdrożenie szeregu rozwiązań energooszczędnych, które nie tylko minimalizują ślad węglowy operacji, ale również realnie obniżają koszty eksploatacyjne po stronie najemcy. Potwierdzeniem wysokiej jakości środowiskowej obiektu będzie certyfikacja w systemie BREEAM na bardzo restrykcyjnym poziomie Excellent.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Goleniów IV

Zachodniopomorskie, goleniowski, Goleniów

Idealna baza dla biznesu – magazyn Goleniów i potencjał Pomorza Zachodniego

Wybór odpowiedniego miejsca dla operacji dystrybucyjnych to klucz do sukcesu każdego nowoczesnego łańcucha dostaw. Planowany park magazynowy w Goleniowie idealnie wpisuje się w gospodarczą mapę Polski, wykorzystując pełen potencjał, jaki oferuje region Pomorza Zachodniego. Obszar ten od lat przyciąga międzynarodowy kapitał, stając się jednym z najważniejszych hubów dla logistyki transgranicznej. Firmy decydujące się na magazyny zachodniopomorskie zyskują unikalną przewagę konkurencyjną w postaci natychmiastowego dostępu do chłonnego rynku niemieckiego oraz bliskości Berlina. To strategiczne położenie sprawia, że obiekt jest doskonałym wyborem dla operatorów logistycznych obsługujących Europę Zachodnią oraz Skandynawię. Dodatkowo, lokalny rynek pracy charakteryzuje się dostępnością wykwalifikowanych pracowników branży TSL, co znacząco ułatwia budowanie stabilnych zespołów operacyjnych i realizację długoterminowych strategii biznesowych.

Wielomodalna dostępność komunikacyjna

Dojazd i sprawna dystrybucja to fundamenty funkcjonowania każdego centrum dystrybucyjnego. Inwestycja w Goleniowie może pochwalić się znakomitym dostępem do kluczowych arterii transportowych. Zaledwie kilka kilometrów od terenu obiektu przebiega droga ekspresowa S3, która stanowi główny kręgosłup komunikacyjny zachodniej części kraju, łącząc porty morskie ze wschodnią i południową Europą. Dzięki niej flota ciężarowa może płynnie włączyć się w ruch tranzytowy, omijając miejskie zatory. Z kolei dojazd do centrum pobliskiego Szczecina jest szybki i bezproblemowy. Niezwykle ważnym aspektem dla firm prowadzących wymianę handlową o zasięgu globalnym jest również bezpośrednie sąsiedztwo międzynarodowego portu lotniczego Szczecin-Goleniów. Bliskość infrastruktury lotniczej otwiera przed najemcami szerokie możliwości w zakresie szybkiej obsługi przesyłek cargo oraz ekspresowego frachtu lotniczego, co w dzisiejszych realiach e-commerce stanowi bezcenną wartość dodaną.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S3: 4 km
Szczecin: 33 km
Lotnisko Szczecin-Goleniów: 14 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Goleniów IV
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	55 702 m²	Planowany	12,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²	Nie
DC2	58 715 m²	Planowany	b.d.	b.d.	b.d.	Nie

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

12 months

Pow. magazynowa58 715 m²

Minimalny moduł1 500 m²

Wysokość składowania–
Sprawdź
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

12 months

Pow. magazynowa55 702 m²

Minimalny moduł1 500 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Goleniów, powiat goleniowski, zachodniopomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 4,5% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Goleniów IV – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Goleniów IV

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Goleniów IV?

Panattoni Park Goleniów IV (Goleniów, zachodniopomorskie) to realizowana inwestycja klasy A o łącznej powierzchni 114 417 m² w 2 budynkach. Do wynajęcia przewidziano 114 417 m² powierzchni magazynowej — harmonogram oddań i rezerwację modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Goleniów IV?

Czynsz najmu w Panattoni Park Goleniów IV ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Panattoni Park Goleniów IV jest dostępny od zaraz?

Nie — Panattoni Park Goleniów IV (Goleniów, zachodniopomorskie) jest inwestycją w przygotowaniu i żaden z 2 modułów o łącznej powierzchni 114 417 m² nie jest jeszcze gotowy do najmu. Powierzchnię można rezerwować już na tym etapie — harmonogram oddań potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Goleniów IV?

W projekcie Panattoni Park Goleniów IV przewidziano wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 22,5x12 oraz posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m² i odporności ogniowej >4000 MJ/mkw. Zgodnie ze specyfikacją obiekt będzie posiadał klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki, wentylację oraz cross-dock. Obiekt nie będzie posiadał tryskaczy, suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jaki jest dostęp transportowy do Panattoni Park Goleniów IV?

Panattoni Park Goleniów IV znajduje się 4 km od drogi ekspresowej S3. Dodatkowo w danych obiektu figuruje lotnisko Szczecin-Goleniów w odległości 14 km oraz stacja kolejowa Goleniów oddalona o 3,2 km. Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Goleniów IV?

Panattoni Park Goleniów IV (Goleniów, zachodniopomorskie) to nowoczesny projekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach magazynowych i logistycznych. Dzięki przewidzianemu rozwiązaniu cross-dock, inwestycja będzie optymalna dla procesów dystrybucyjnych.

Czy Panattoni Park Goleniów IV jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Goleniów IV (Goleniów, zachodniopomorskie) oferuje powierzchnie magazynowe przeznaczone na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu oraz możliwości adaptacji modułów ustala indywidualnie opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Goleniów IV?

W projekcie Panattoni Park Goleniów IV przewidziano parking TIR, obszerne place manewrowe, teren ogrodzony, ochronę oraz monitoring CCTV. Inwestycja ma zostać certyfikowana w systemie BREEAM Excellent, co potwierdza wysoki standard ekologiczny.

Kto realizuje Panattoni Park Goleniów IV?

Inwestycję Panattoni Park Goleniów IV realizuje deweloper Panattoni. Jest to doświadczony podmiot na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard budynków klasy A.

Jakie moduły w Panattoni Park Goleniów IV są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Goleniów IV do wynajęcia przewidziano moduły w budynkach, które są jeszcze w przygotowaniu:

55 702 m² magazynu w budynku DC1
58 715 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie 114 417 m² powierzchni magazynowej. Żaden z modułów nie jest gotowy do najmu od zaraz — harmonogram oddań i rezerwację potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Goleniów IV?

Oferta Panattoni Park Goleniów IV została ostatnio zaktualizowana 2026-10-28. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Goleniów IV?

Obiekt Panattoni Park Goleniów IV znajduje się w miejscowości Goleniów, województwo zachodniopomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Goleniów IV dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Goleniów IV?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Goleniów IV. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz