Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Trzebusz II

Zachodniopomorskie, Szczecin

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Trzebusz II

Panattoni Park Trzebusz II – nowoczesny magazyn do wynajęcia w Szczecinie

Poszukując optymalnej przestrzeni dla biznesu, warto zwrócić uwagę na Panattoni Park Trzebusz II. To zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, zlokalizowane na terenie województwa zachodniopomorskiego, które zostało zaprojektowane z myślą o najbardziej wymagających operacjach łańcucha dostaw. Inwestycja dostarcza na rynek najwyższej jakości magazyny klasy A, łącząc doskonałą ekspozycję z elastycznością aranżacyjną. Projekt składa się z dwóch niezależnych budynków o łącznym potencjale przekraczającym 56 tysięcy metrów kwadratowych. Obecnie istniejąca hala magazynowa (DC1) jest w pełni skomercjalizowana, co potwierdza ogromne zaufanie najemców do tej lokalizacji. Z kolei dla firm poszukujących nowych możliwości, deweloper przygotował budynek DC2. Ta planowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia zaoferuje blisko 33 tysiące metrów kwadratowych, stwarzając idealne warunki do rozwoju zarówno dla operatorów 3PL, jak i firm produkcyjnych czy e-commerce.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacji

Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład kompleksu charakteryzuje się parametrami przewyższającymi rynkowe standardy. Konstrukcja budynków opiera się na siatce słupów 22,5x12 m, co ułatwia optymalne rozstawienie regałów. Kluczowe udogodnienia techniczne obejmują:

Ponadstandardową wysokość składowania wynoszącą 12 metrów.
Wzmocnioną posadzkę bezpyłową o maksymalnym obciążeniu do 7 t/mkw.
Zwiększoną odporność ogniową powyżej 4000 MJ/mkw.
System ogrzewania gazowego oraz zaawansowaną wentylację.
Kompleksowe zabezpieczenia przeciwpożarowe, w tym tryskacze i klapy dymowe.

Teren zewnętrzny to w pełni ogrodzony i całodobowo chroniony park magazynowy. Najemcy mają do dyspozycji przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych (TIR) i aut osobowych. Bezpieczeństwo mienia wspiera nowoczesny system monitoringu CCTV.

Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna

Obiekt wpisuje się w najnowsze trendy ESG, co przekłada się na realne oszczędności w kosztach eksploatacyjnych. Centrum dystrybucyjne zostało zaprojektowane zgodnie z wymogami rygorystycznej certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowano tu energooszczędne oświetlenie LED oraz liczne świetliki dachowe, które maksymalizują dostęp do światła dziennego, poprawiając komfort pracy i redukując zużycie energii elektrycznej.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Trzebusz II

Zachodniopomorskie, Szczecin

Strategiczna powierzchnia magazynowa – Szczecin i potencjał Pomorza Zachodniego

Wybór odpowiedniego miejsca do prowadzenia operacji dystrybucyjnych to fundament sukcesu w dzisiejszym biznesie. Prezentowany magazyn w Szczecinie stanowi doskonałą odpowiedź na potrzeby firm zorientowanych na rynki zachodnie oraz Skandynawię. Pomorze Zachodnie to jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się regionów na logistycznej mapie Polski. Silnym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo granicy z Niemcami, co czyni ten park magazynowy idealnym hubem do obsługi logistyki transgranicznej i e-commerce kierowanego na rynek berliński. Dodatkowo, obecność prężnie działającego portu morskiego otwiera szerokie perspektywy dla transportu intermodalnego. Region ten charakteryzuje się również doskonałym dostępem do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Stabilny rynek pracy oraz obecność ośrodków akademickich sprawiają, że firmy decydujące się na magazyny w województwie zachodniopomorskim mogą sprawnie budować zespoły specjalistów ds. logistyki, inżynierów oraz pracowników produkcyjnych.

Infrastruktura drogowa i połączenia międzynarodowe

To nowoczesne centrum logistyczne gwarantuje najemcom bezproblemową dystrybucję towarów na skalę lokalną, krajową i europejską. Kluczowym elementem układu komunikacyjnego jest bliskość drogi ekspresowej S3, do której można dojechać w zaledwie kilka minut. Trasa ta stanowi główny korytarz transportowy łączący północ z południem Europy, a także zapewnia płynne włączenie w autostradę A6, prowadzącą bezpośrednio do niemieckiej sieci autostrad. Centrum miasta oddalone jest o 16 km, co pozwala na sprawną obsługę logistyki ostatniej mili na terenie aglomeracji szczecińskiej. Z kolei dla przedsiębiorstw opierających swój łańcuch dostaw na transporcie lotniczym, ogromnym udogodnieniem będzie bliskość międzynarodowego portu lotniczego Szczecin-Goleniów, do którego dystans wynosi 32 km. Taka konfiguracja drogowa sprawia, że każda hala magazynowa w tym kompleksie zyskuje na atrakcyjności w oczach globalnych operatorów.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S3: 2 km
Szczecin: 16 km
Lotnisko Szczecin-Goleniów: 32 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Trzebusz II
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	25 322 m²	Istniejący	12,00 m	22,5x12	7 000 kg/m²	Tak
DC2	36 149 m²	Planowany	12,00 m	22,5x12	7 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

12 months

Pow. magazynowa32 888 m²

Minimalny moduł32 888 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Szczecin, powiat m. Szczecin, zachodniopomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3,8% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Trzebusz II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Trzebusz II

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Trzebusz II?

Panattoni Park Trzebusz II (Szczecin, zachodniopomorskie) oferuje 56 888 m² powierzchni magazynowej w 2 budynkach klasy A. Wolne moduły o łącznej powierzchni 32 888 m² będą dostępne w nadchodzącym okresie — konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Trzebusz II?

Czynsz najmu w Panattoni Park Trzebusz II ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółową ofertę przedstawi opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy Panattoni Park Trzebusz II jest dostępny od zaraz?

Panattoni Park Trzebusz II ma wolne moduły, ale dostępne dopiero w nadchodzącym okresie — łącznie 32 888 m² powierzchni magazynowej. Najem od zaraz aktualnie nie jest możliwy. Konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Trzebusz II?

Panattoni Park Trzebusz II oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 22,5x12 i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kN/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz świetliki. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej ani suwnic.

Jak daleko od autostrady lub drogi ekspresowej jest Panattoni Park Trzebusz II?

Panattoni Park Trzebusz II znajduje się w odległości 1,5 km od drogi ekspresowej S3. Dodatkowo obiekt oddalony jest o 16 km od centrum Szczecina oraz 32 km od lotniska Szczecin-Goleniów. Szczegółowe informacje o dojeździe potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Trzebusz II?

Panattoni Park Trzebusz II to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach magazynowych, logistycznych oraz dystrybucyjnych. Parametry techniczne pozwalają również na dostosowanie powierzchni do lekkiej produkcji.

Czy Panattoni Park Trzebusz II jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Trzebusz II to inwestycja przeznaczona wyłącznie na wynajem. Długość umowy oraz szczegółowe warunki najmu ustalane są indywidualnie z każdym klientem przez doradców MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Trzebusz II?

Tak, Panattoni Park Trzebusz II oferuje obszerne place manewrowe oraz parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) i osobowych. Teren jest ogrodzony, chroniony i monitorowany (CCTV). Kompleks posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Excellent.

Kto jest deweloperem Panattoni Park Trzebusz II?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Trzebusz II jest firma Panattoni, jeden z wiodących deweloperów powierzchni magazynowych i przemysłowych. Gwarantuje to wysoką jakość wykonania oraz nowoczesne standardy zarządzania obiektem.

Jakie moduły w Panattoni Park Trzebusz II są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Trzebusz II wolne moduły zostaną oddane do najmu w nadchodzącym okresie:

32 888 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie 32 888 m² powierzchni magazynowej. Konkretne terminy dostępności potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Trzebusz II?

Oferta Panattoni Park Trzebusz II została ostatnio zaktualizowana 2026-10-28. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Trzebusz II?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Trzebusz II wynosi około 25 322 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 32 888 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Trzebusz II?

Obiekt Panattoni Park Trzebusz II znajduje się w miejscowości Szczecin, województwo zachodniopomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Trzebusz II dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Trzebusz II?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Trzebusz II. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

08.10.2025 Nowy najemca w Panattoni Park Szczecin Trzebusz II

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz