Magazyn do wynajęcia Mapletree Park Szczecin

Zachodniopomorskie, goleniowski, Goleniów, Łozienica, ul. Prosta

Aktualizacja: 28.10.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Mapletree Park Szczecin

Mapletree Park Szczecin – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia

Mapletree Park Szczecin, funkcjonujący również pod wcześniejszą nazwą Prologis Park Szczecin, to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w Łozienicy koło Goleniowa. Ten rozbudowany kompleks składa się z czterech niezależnych budynków, oferując najwyższej jakości magazyny klasy A, dostosowane do rygorystycznych potrzeb współczesnego łańcucha dostaw. Inwestycja zrealizowana przez renomowanego dewelopera Prologis to doskonały wybór dla przedsiębiorstw poszukujących strategicznej bazy operacyjnej w zachodniej Polsce. Obecnie powierzchnia magazynowa do wynajęcia jest dostępna w wyznaczonych modułach, pozwalając na elastyczne dopasowanie do skali działalności najemcy, niezależnie czy mowa o składowaniu, czy lekkiej produkcji.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo

Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład parku została zaprojektowana z myślą o optymalizacji procesów intralogistycznych. Przestrzeń robocza zapewnia wysoki komfort pracy i bezpieczeństwo towarów. Warto podkreślić, że wybrany budynek w kompleksie dysponuje rzadko spotykanym udogodnieniem w postaci czynnej bocznicy kolejowej, co otwiera zupełnie nowe możliwości w zakresie transportu intermodalnego.

Wysokość w świetle: 10 m, umożliwiająca montaż wysokich regałów.
Nośność bezpyłowej posadzki: 5 t/mkw., idealna dla ciężkiego sprzętu.
Siatka słupów: 12 x 25 m, ułatwiająca planowanie ciągów komunikacyjnych.
Ochrona przeciwpożarowa: nowoczesne tryskacze oraz automatyczne klapy dymowe.
System grzewczy: wydajne ogrzewanie gazowe utrzymujące optymalną temperaturę.
Dostęp do naturalnego światła: liczne świetliki dachowe na halach.

Infrastruktura zewnętrzna i standard obiektu

Każdy magazyn do wynajęcia w Mapletree Park Szczecin gwarantuje najemcom pełne zaplecze infrastrukturalne. Teren inwestycji jest w całości ogrodzony, objęty całodobową ochroną fizyczną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV. Płynność operacji transportowych zapewniają przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) i osobowych. Dzięki tym udogodnieniom, procesy załadunku i rozładunku przebiegają sprawnie i bez zakłóceń, co jest kluczowe w intensywnym środowisku dystrybucyjnym.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Mapletree Park Szczecin

Zachodniopomorskie, goleniowski, Goleniów, Łozienica, ul. Prosta

Strategiczna lokalizacja: magazyn Szczecin – Goleniów

Wybór odpowiedniego miejsca na operacje logistyczne to fundament sukcesu w branży TSL. Prezentowany park magazynowy znajduje się w miejscowości Łozienica (gmina Goleniów), co czyni go jednym z najważniejszych punktów na mapie Pomorza Zachodniego. Region ten charakteryzuje się ogromnym potencjałem gospodarczym i wykwalifikowanym rynkiem pracy. Ze względu na bliskość granicy, magazyny zachodniopomorskie są naturalnym wyborem dla firm prowadzących intensywną wymianę handlową z rynkiem niemieckim, a także dla operatorów obsługujących rosnący sektor e-commerce w Europie Zachodniej. Ulokowanie biznesu w tej strefie gwarantuje dostęp do solidnego zaplecza kadrowego, obejmującego zarówno specjalistów do spraw logistyki, jak i wykwalifikowanych pracowników magazynowych, co znacznie ułatwia budowanie stabilnych zespołów operacyjnych.

Doskonała komunikacja i tranzyt międzynarodowy

To nowoczesne centrum dystrybucyjne oferuje bezkonkurencyjne warunki w zakresie transportu drogowego. Obiekt leży w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S3, do której wjazd zajmuje zaledwie kilkadziesiąt sekund. Taka arteria zapewnia błyskawiczne połączenie z autostradą A6 oraz kluczowymi szlakami krajowymi, co optymalizuje czas dostaw zarówno na północ, jak i na południe kraju. Dodatkowym, ogromnym atutem inwestycji jest bliskość lokalnego portu lotniczego, co stwarza dogodne warunki dla firm korzystających z transportu lotniczego cargo. Z kolei odległość do centrum Szczecina pozwala na sprawną obsługę logistyki miejskiej (last mile delivery) oraz ułatwia kontakty biznesowe w stolicy regionu. Co równie istotne, zaledwie kilkadziesiąt kilometrów dzieli obiekt od granicy polsko-niemieckiej. Taka konfiguracja przestrzenna sprawia, że każdy oferowany tu magazyn do wynajęcia stanowi idealną bramę do ekspansji na rynki Europy Zachodniej oraz Skandynawii, gwarantując najemcom optymalizację kosztów transportu i maksymalną elastyczność łańcucha dostaw.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S3: 300 m
Lotnisko: 7 km
Szczecin: 35 km
niemiecka granica: 40 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Mapletree Park Szczecin
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	41 845 m²	Istniejący	10,00 m	12x25m	5 000 kg/m²	Tak
DC2	13 845 m²	Istniejący	10,00 m	12x25m	5 000 kg/m²	Tak
DC3A	27 799 m²	Istniejący	10,00 m	12x25m	5 000 kg/m²	Tak
DC3B	18 472 m²	Istniejący	10,00 m	12x25m	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Dostępny od 01.04.2025. Biura371 m².

Pow. magazynowa3 278 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Goleniów, powiat goleniowski, zachodniopomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 4,5% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Mapletree Park Szczecin – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Mapletree Park Szczecin

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Mapletree Park Szczecin?

Mapletree Park Szczecin (Łozienica, zachodniopomorskie) oferuje 101 961 m² powierzchni magazynowej, z czego 3 278 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 4 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w Mapletree Park Szczecin?

Czynsz najmu w Mapletree Park Szczecin ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Mapletree Park Szczecin jest dostępny od zaraz?

Tak, Mapletree Park Szczecin oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 3 278 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w Mapletree Park Szczecin?

Mapletree Park Szczecin oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x25m i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, bramy z poziomu zero, tryskacze, klapy dymowe i oświetlenie. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic.

Jaki jest dostęp transportowy do Mapletree Park Szczecin?

Mapletree Park Szczecin znajduje się 300 m od drogi ekspresowej S3. W odległości 7 km zlokalizowane jest lotnisko, a stacja kolejowa Goleniów oddalona jest o 3,5 km. Obiekt leży 35 km od Szczecina i 40 km od niemieckiej granicy.

Do jakich operacji nadaje się Mapletree Park Szczecin?

Mapletree Park Szczecin (Łozienica) to wszechstronny obiekt klasy A, który sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Wybrane budynki w kompleksie oferują również możliwość prowadzenia lekkiej produkcji.

Czy Mapletree Park Szczecin jest na wynajem czy sprzedaż?

Mapletree Park Szczecin (Łozienica, zachodniopomorskie) oferuje powierzchnie wyłącznie na wynajem. Szczegółowe warunki umowy oraz możliwości adaptacji modułów ustala opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Mapletree Park Szczecin?

Mapletree Park Szczecin zapewnia pełną infrastrukturę dla logistyki, w tym obszerne place manewrowe oraz parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR). Teren kompleksu jest ogrodzony, chroniony i wyposażony w system monitoringu CCTV.

Kto jest deweloperem Mapletree Park Szczecin?

Deweloperem kompleksu Mapletree Park Szczecin jest firma Prologis. To doświadczony inwestor dostarczający nowoczesne powierzchnie magazynowe i centra logistyczne na polskim rynku.

Jakie moduły w Mapletree Park Szczecin są aktualnie dostępne?

W Mapletree Park Szczecin dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

3 278 m² magazynu + 371 m² biura w budynku DC1

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 3 278 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Mapletree Park Szczecin?

Oferta Mapletree Park Szczecin została ostatnio zaktualizowana 2026-09-07. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Mapletree Park Szczecin?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Mapletree Park Szczecin wynosi około 101 961 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 3 278 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Mapletree Park Szczecin?

Obiekt Mapletree Park Szczecin znajduje się w miejscowości Łozienica, województwo zachodniopomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Mapletree Park Szczecin dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Mapletree Park Szczecin?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Mapletree Park Szczecin. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz