Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Goleniów II

Zachodniopomorskie, goleniowski, Goleniów

Aktualizacja: 28.10.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Goleniów II

Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Goleniowie – Panattoni Park Goleniów II

Panattoni Park Goleniów II to innowacyjne centrum logistyczne, które docelowo wzbogaci rynek zachodniopomorski o blisko 105 000 mkw. najwyższej jakości przestrzeni biznesowej. Ten wielkopowierzchniowy park magazynowy został zaprojektowany z myślą o firmach poszukujących elastycznych rozwiązań operacyjnych w strategicznym punkcie mapy Polski. Jako obiekt o statusie planowanym, inwestycja oferuje przyszłym najemcom unikalną szansę na wczesną ingerencję w układ funkcjonalny i dostosowanie specyfikacji do indywidualnych wymogów procesów produkcyjnych, dystrybucyjnych czy e-commerce. Aktualnie dostępne są pełne wolumeny w dwóch niezależnych budynkach, co pozwala na wynajęcie ogromnej przestrzeni lub wydzielenie mniejszych, zoptymalizowanych sektorów. Wybierając ten magazyn do wynajęcia, przedsiębiorcy zyskują pewność ulokowania kapitału w obiekcie, który sprosta wyzwaniom nowoczesnego łańcucha dostaw i zapewni stabilny rozwój biznesu na lata.

Specyfikacja techniczna i standard wyposażenia

Prezentowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia to gwarancja parametrów przewyższających rynkowe standardy. Hale zostały zaprojektowane tak, aby maksymalizować wydajność codziennych operacji logistycznych. W ramach infrastruktury technicznej najemcy otrzymują do dyspozycji:

Podwyższoną wysokość składowania netto wynoszącą 12 metrów, umożliwiającą montaż dodatkowego poziomu regałów.
Wzmocnioną, bezpyłową posadzkę przemysłową o maksymalnym obciążeniu do 6 t/mkw., idealną dla ciężkiego sprzętu i gęstego składowania.
Siatkę słupów w optymalnym rozstawie 12 x 22,5 m, ułatwiającą aranżację ciągów komunikacyjnych.
Energooszczędne oświetlenie LED oraz system świetlików dachowych, które doświetlają strefę kompletacji naturalnym światłem dziennym.
Zaawansowane systemy przeciwpożarowe, w tym wydajne tryskacze oraz automatyczne klapy dymowe.

Bezpieczeństwo operacji wspiera ogrodzony teren, system monitoringu CCTV oraz obszerne place manewrowe i parkingi dedykowane flocie TIR.

Ekologia i certyfikacja BREEAM

Zgodnie z wymogami ESG, te magazyny klasy A realizowane są w duchu zrównoważonego rozwoju. Kompleks przejdzie rygorystyczny proces certyfikacji środowiskowej w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Oznacza to zastosowanie szeregu proekologicznych rozwiązań, które minimalizują ślad węglowy inwestycji, a jednocześnie realnie obniżają koszty eksploatacyjne najemców. Od najwyższej jakości izolacji termicznej po inteligentne zarządzanie energią – budynki Panattoni stanowią odpowiedź na potrzeby zielonej logistyki.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Goleniów II

Zachodniopomorskie, goleniowski, Goleniów

Strategiczna przestrzeń dla biznesu – magazyny zachodniopomorskie w Goleniowie

Wybór odpowiedniego miejsca pod centrum dystrybucyjne to fundament sukcesu w branży TSL. Panattoni Park Goleniów II powstaje na Pomorzu Zachodnim, regionie, który od lat przyciąga liderów rynku e-commerce, automotive oraz operatorów logistycznych o zasięgu międzynarodowym. Zlokalizowanie operacji w Goleniowie otwiera drzwi do niezwykle chłonnych rynków Europy Zachodniej oraz Skandynawii, czyniąc ten obszar idealnym hubem dla logistyki transgranicznej. Gospodarka regionu opiera się na silnych tradycjach przemysłowych oraz doskonałej współpracy z rynkiem niemieckim, co generuje stały popyt na usługi transportowe i magazynowe. Dodatkowo, lokalny rynek pracy charakteryzuje się dostępnością wykwalifikowanych kadr, w tym operatorów wózków widłowych, inżynierów procesów oraz specjalistów do spraw łańcucha dostaw. Zachodniopomorskie to przestrzeń, w której synergia biznesu, otwartej administracji i strategicznego położenia tworzy doskonały mikroklimat do długofalowych inwestycji logistycznych.

Doskonała komunikacja i dostęp do głównych arterii

Kluczowym argumentem przemawiającym za tą inwestycją jest bezkompromisowa dostępność infrastruktury drogowej i lotniczej. Hala magazynowa zlokalizowana jest w odległości zaledwie 4 km od węzła drogi ekspresowej S3, która stanowi główny korytarz transportowy łączący północ z południem Europy. Taka bliskość arterii szybkiego ruchu pozwala na błyskawiczne wyprowadzenie transportu ciężarowego w kierunku portów morskich w Szczecinie i Świnoujściu, a także sprawny tranzyt na południe kraju. Z perspektywy eksportowej, ogromne znaczenie ma bliskość granicy polsko-niemieckiej, umożliwiająca codzienną obsługę logistyczną aglomeracji berlińskiej. Dopełnieniem unikalnego charakteru tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo międzynarodowego Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów. Obecność lotniska to potężny atut dla firm realizujących przesyłki priorytetowe oraz operujących w sektorze cargo. Ten park magazynowy to idealnie skomunikowany punkt na mapie, który zoptymalizuje koszty i czas każdej dostawy.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S3: 4 km
Lotnisko Szczecin-Goleniów: 14 km
Lotnisko Berlin: 204 km
Szczecin Centrum: 33 km
Granica polsko-niemiecka: 45 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Goleniów II
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	59 497 m²	Planowany	12,00 m	12 x 22,5	6 000 kg/m²	Tak
DC2	44 917 m²	Planowany	12,00 m	12 x 22,5	6 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa59 497 m²

Minimalny moduł59 497 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa44 917 m²

Minimalny moduł44 917 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Goleniów, powiat goleniowski, zachodniopomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 4,5% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Goleniów II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Goleniów II

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Goleniów II?

Panattoni Park Goleniów II (Goleniów, zachodniopomorskie) to realizowana inwestycja klasy A o łącznej powierzchni 104 414 m² w 2 budynkach. Do wynajęcia przewidziano 104 414 m² powierzchni magazynowej — harmonogram oddań i rezerwację modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Goleniów II?

Czynsz najmu w Panattoni Park Goleniów II ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółową ofertę cenową przedstawi opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy Panattoni Park Goleniów II jest dostępny od zaraz?

Nie — Panattoni Park Goleniów II (Goleniów, zachodniopomorskie) jest inwestycją w przygotowaniu i żaden z 2 modułów o łącznej powierzchni 104 414 m² nie jest jeszcze gotowy do najmu. Powierzchnię można rezerwować już na tym etapie — harmonogram oddań potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Goleniów II?

W projekcie Panattoni Park Goleniów II przewidziano wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 12 x 22,5 oraz posadzkę bezpyłową o nośności 6000 kN/m². Zgodnie ze specyfikacją inwestycji, obiekt będzie wyposażony w tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki oraz wentylację.

Jaki jest dostęp transportowy do Panattoni Park Goleniów II?

Panattoni Park Goleniów II (Goleniów, zachodniopomorskie) znajduje się 4 km od drogi ekspresowej S3. W danych obiektu odnotowano również odległość 14 km do lotniska Szczecin-Goleniów, 3,9 km do stacji kolejowej Goleniów oraz 45 km do pozycji Granica polsko-niemiecka.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Goleniów II?

Panattoni Park Goleniów II (Goleniów, zachodniopomorskie) to nowoczesny obiekt klasy A, który sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Dzięki wysokiej nośności posadzki (6000 kN/m²) i planowanej infrastrukturze, przestrzeń można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy.

Czy Panattoni Park Goleniów II jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Goleniów II (Goleniów, zachodniopomorskie) oferuje powierzchnie magazynowe przeznaczone na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu oraz możliwości adaptacji modułów omawiane są bezpośrednio z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Goleniów II?

W projekcie Panattoni Park Goleniów II (Goleniów, zachodniopomorskie) przewidziano parking TIR, obszerne place manewrowe oraz teren ogrodzony z ochroną i monitoringiem CCTV. Inwestycja ma zostać zrealizowana zgodnie z wymogami certyfikacji ekologicznej BREEAM Excellent.

Kto realizuje Panattoni Park Goleniów II?

Deweloperem realizującym inwestycję Panattoni Park Goleniów II (Goleniów, zachodniopomorskie) jest firma Panattoni. To doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, dostarczający nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne klasy A.

Jakie moduły w Panattoni Park Goleniów II są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Goleniów II do wynajęcia przewidziano moduły w budynkach, które są jeszcze w przygotowaniu:

59 497 m² magazynu w budynku DC1
44 917 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie 104 414 m² powierzchni magazynowej. Żaden z modułów nie jest gotowy do najmu od zaraz — harmonogram oddań i rezerwację potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Goleniów II?

Oferta Panattoni Park Goleniów II została ostatnio zaktualizowana 2026-10-28. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Goleniów II?

Obiekt Panattoni Park Goleniów II znajduje się w miejscowości Goleniów, województwo zachodniopomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Goleniów II dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Goleniów II?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Goleniów II. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz