Magazyn do wynajęcia P3 Szczecin

Zachodniopomorskie, Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego

Aktualizacja: 18.05.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne P3 Szczecin

P3 Szczecin – nowoczesny magazyn do wynajęcia w sercu Pomorza Zachodniego

P3 Szczecin to zaawansowany technologicznie park magazynowy, zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających najemcach z sektora logistycznego oraz produkcyjnego. Ten zrealizowany przez dewelopera 7R obiekt stanowi doskonałą odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na powierzchnie komercyjne w regionie. W skład kompleksu wchodzą dwa budynki (DC1 i DC2), które łącznie oferują kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych przestrzeni biznesowej. Obecnie wszystkie moduły w obu budynkach są w pełni wynajęte, co świadczy o ogromnej popularności tej lokalizacji. Każda hala magazynowa na terenie inwestycji została zaprojektowana tak, aby maksymalizować efektywność procesów operacyjnych. Wykorzystanie nowoczesnych rozwiązań architektonicznych sprawia, że ten magazyn Szczecin idealnie wpisuje się w standardy globalnych łańcuchów dostaw. Wybierając to centrum logistyczne, przedsiębiorstwa zyskują nie tylko doskonałą infrastrukturę, ale również prestiżowy adres ułatwiający relacje B2B. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w takim standardzie to rzadkość na lokalnym rynku, co tłumaczy stuprocentową komercjalizację obu obiektów.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Jako reprezentatywne magazyny klasy A, budynki wchodzące w skład kompleksu oferują parametry dostosowane do intensywnego użytkowania. Przestrzeń ułatwia zarówno składowanie towarów, jak i prowadzenie lekkiej produkcji.

Wysokość robocza: 10 m (klasyczna hala wysokiego składowania)
Nośność bezpyłowej posadzki: 7000 kg/mkw.
Siatka słupów: 22,6 x 12 m
Bezpieczeństwo pożarowe: tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
Komfort pracy: nowoczesne ogrzewanie gazowe, doświetlenie strefy rozładunkowej przez świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED

Ekologia i bezpieczeństwo na terenie obiektu

Prezentowane centrum logistyczne kładzie silny nacisk na zrównoważony rozwój, co potwierdza prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Zastosowanie inteligentnych systemów zarządzania energią pozwala najemcom na znaczącą optymalizację kosztów eksploatacyjnych. Dodatkowo, teren inwestycji jest w pełni ogrodzony, wyposażony w obszerne place manewrowe oraz parkingi dla pojazdów ciężarowych (TIR). Całodobowa ochrona i zaawansowany monitoring CCTV gwarantują najwyższy poziom bezpieczeństwa składowanego mienia.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie P3 Szczecin

Zachodniopomorskie, Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego

Idealna przestrzeń dla biznesu – powierzchnia magazynowa w Szczecinie

Województwo zachodniopomorskie od lat ugruntowuje swoją pozycję jako jeden z najważniejszych węzłów na logistycznej mapie Europy Środkowo-Wschodniej. Inwestycja P3 Szczecin, zlokalizowana przy ulicy Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego, czerpie pełnymi garściami z tego strategicznego położenia. Region ten to nie tylko brama do rynków skandynawskich dzięki bliskości portów morskich, ale również doskonały punkt wypadowy na rynki Europy Zachodniej, w szczególności do Niemiec. Dynamicznie rozwijające się magazyny zachodniopomorskie przyciągają liderów branży e-commerce, operatorów logistycznych (3PL) oraz firmy z sektora automotive. Lokalny rynek pracy charakteryzuje się dużą dostępnością wykwalifikowanych pracowników fizycznych oraz inżynierów, co jest zasługą silnych ośrodków akademickich w regionie. Umiejscowienie biznesu w granicach administracyjnych tak dużego miasta znacząco ułatwia procesy rekrutacyjne i budowanie stabilnych zespołów operacyjnych. Dostęp do dróg ekspresowych oraz infrastruktury portowej w Szczecinie otwiera przed najemcami szerokie możliwości w zakresie transportu intermodalnego. Wykorzystanie szlaków morskich i lądowych w jednym łańcuchu dostaw to obecnie jeden z najważniejszych trendów w branży, a ten obiekt idealnie wpisuje się w te rynkowe wymagania.

Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa

To miejskie centrum dystrybucyjne wyróżnia się niespotykaną wręcz elastycznością w kontekście łańcuchów dostaw. Obiekt znajduje się zaledwie 3 km od ścisłego centrum Szczecina, co czyni go perfekcyjną bazą dla operacji z zakresu logistyki miejskiej (last mile logistics). Bliskość kluczowych arterii miejskich pozwala na szybką dystrybucję towarów do lokalnych odbiorców detalicznych i hurtowych. Z perspektywy operacji makroregionalnych i międzynarodowych, fundamentalne znaczenie ma zaledwie 14 km dystans do autostrady A6. Ta kluczowa trasa szybkiego ruchu stanowi bezpośrednie przedłużenie europejskiego korytarza transportowego, płynnie łącząc się z niemiecką siecią autostrad w kierunku Berlina. Taka konfiguracja drogowa sprawia, że transport ciężarowy omija najbardziej zakorkowane strefy miasta, gwarantując przewoźnikom terminowość dostaw i optymalizację czasu pracy kierowców.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Centrum Szczecina: 3 km
Autostrada A6: 14 km

Otwórz mapę

03 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – P3 Szczecin
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	32 869 m²	Istniejący	10,00 m	22,6x12m	7 000 kg/m²	Tak
DC2	28 533 m²	Istniejący	10,00 m	22,6x12m	7 000 kg/m²	Tak

04 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w P3 Szczecin pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

05 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Szczecin, powiat m. Szczecin, zachodniopomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3,8% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

06 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu P3 Szczecin – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

07 / Najczęstsze pytania

Pytania o P3 Szczecin

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w P3 Szczecin?

P3 Szczecin (Szczecin, zachodniopomorskie) oferuje 61 402 m² powierzchni magazynowej w 2 budynkach klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w P3 Szczecin?

Czynsz najmu w P3 Szczecin ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy P3 Szczecin jest dostępny od zaraz?

Aktualnie P3 Szczecin jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-05-18. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w P3 Szczecin?

P3 Szczecin oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 22,6x12m i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kg/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED i świetliki. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic, cross-docka ani bocznicy kolejowej.

Jak daleko od autostrady A6 jest P3 Szczecin?

P3 Szczecin (Szczecin) znajduje się 14 km od autostrady A6. Dodatkowo w odległości 3 km znajduje się Centrum Szczecina. Szczegółowe informacje o dojeździe potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się P3 Szczecin?

P3 Szczecin to nowoczesne centrum logistyczne klasy A, które doskonale sprawdzi się w magazynowaniu i dystrybucji. Wysoka nośność posadzki (7000 kg/m²) oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw. pozwalają również na zaawansowane operacje logistyczne.

Czy P3 Szczecin jest na wynajem czy sprzedaż?

P3 Szczecin to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępność poszczególnych modułów i warunki umów najmu można ustalić bezpośrednio z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma P3 Szczecin?

P3 Szczecin oferuje certyfikat BREEAM Very Good, co potwierdza wysoki standard ekologiczny. Na terenie kompleksu znajduje się plac manewrowy, parking TIR, a cały teren jest ogrodzony, chroniony i objęty monitoringiem CCTV.

Kto jest deweloperem P3 Szczecin?

Deweloperem kompleksu P3 Szczecin jest firma 7R. Szczegóły dotyczące standardów tego dewelopera oraz specyfikacji technicznej budynków można uzyskać u brokera MAXON Nieruchomości.

Jakie moduły w P3 Szczecin są aktualnie dostępne?

W P3 Szczecin aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 61 402 m² w 2 budynkach jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę P3 Szczecin?

Oferta P3 Szczecin została ostatnio zaktualizowana 2026-05-18. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie P3 Szczecin?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu P3 Szczecin wynosi około 61 402 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt P3 Szczecin?

Obiekt P3 Szczecin znajduje się w miejscowości Szczecin, województwo zachodniopomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku P3 Szczecin dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu P3 Szczecin?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za P3 Szczecin. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

08 / Aktualności

Aktualności o tym parku

04.10.2023 Rekordowa transakcja 7R

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz