Magazyn do wynajęcia Marq Logistics Wrocław IV

Dolnośląskie, Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Fabryczna, Kwiatkowskiego

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Marq Logistics Wrocław IV

GLP Wrocław IV Logistics Centre – nowoczesne magazyny klasy A we Wrocławiu

Poszukując optymalnego miejsca na rozwój operacji biznesowych, warto zwrócić uwagę na zaawansowane centrum logistyczne zlokalizowane w dzielnicy Fabryczna. GLP Wrocław IV Logistics Centre to kompleks trzech istniejących budynków, który stanowi doskonałą odpowiedź na rosnące wymagania najemców z sektora dystrybucyjnego oraz produkcyjnego. Całkowita przestrzeń obiektu przekracza 60 tysięcy metrów kwadratowych. Obecnie ta niezwykle popularna powierzchnia magazynowa do wynajęcia jest w pełni skomercjalizowana, co dobitnie potwierdza jej strategiczną wartość na mapie nieruchomości komercyjnych Dolnego Śląska. Każda hala magazynowa wchodząca w skład parku została zaprojektowana z myślą o maksymalnej ergonomii procesów, oferując najemcom elastyczność i najwyższe standardy rynkowe.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Rozwiązania wdrożone w budynkach DC1, DC2 i DC3 spełniają rygorystyczne wymogi nowoczesnej logistyki. Przestrzeń operacyjna pozwala na bezproblemowe zarządzanie zaawansowanym łańcuchem dostaw, a wysoka jakość materiałów gwarantuje długotrwałą eksploatację.

Wysokość w świetle wynosząca 10 m, umożliwiająca efektywne składowanie wielopoziomowe i optymalizację kosztów operacyjnych.
Bezpyłowa posadzka o wzmocnionej nośności do 7 t/mkw., idealnie przystosowana do obsługi ciężkiego sprzętu widłowego.
Siatka słupów o wymiarach 12x22,5 m, znacznie ułatwiająca swobodną aranżację ciągów komunikacyjnych i regałów.
Zaawansowane systemy bezpieczeństwa pożarowego: tryskacze oraz klapy dymowe (odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.).
Naturalne doświetlenie strefy rozładunkowej, które zapewniają gęsto rozmieszczone świetliki dachowe.

Infrastruktura zewnętrzna i bezpieczeństwo na terenie obiektu

Ten wrocławski park magazynowy oferuje firmom nie tylko doskonałe warunki wewnątrz hal, ale również przemyślaną infrastrukturę wokół nich. Rozległy plac manewrowy oraz dedykowany parking TIR zdecydowanie usprawniają codzienną obsługę floty transportowej. Cały teren inwestycji jest w pełni ogrodzony, objęty całodobową ochroną fizyczną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV, co gwarantuje najwyższy możliwy poziom bezpieczeństwa składowanych towarów i ciągłość procesów logistycznych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Marq Logistics Wrocław IV

Dolnośląskie, Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Fabryczna, Kwiatkowskiego

Strategiczna lokalizacja – magazyn do wynajęcia w sercu Dolnego Śląska

Dolny Śląsk to jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków nieruchomości komercyjnych w tej części Europy. Decydując się na magazyny dolnośląskie, inwestorzy zyskują dostęp do potężnego zaplecza gospodarczego oraz wysoce wykwalifikowanego rynku pracy. Wrocław, jako stolica regionu i silny ośrodek akademicki, od lat przyciąga globalnych liderów z branży automotive, e-commerce oraz zaawansowanej produkcji. Obecność Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Invest-Park” w regionie dodatkowo stymuluje rozwój lokalnego biznesu. Prezentowane centrum dystrybucyjne znajduje się we wrocławskiej dzielnicy Fabryczna, co pozwala na niezwykle sprawną obsługę logistyki miejskiej (last mile delivery) oraz łatwą rekrutację pracowników z samej aglomeracji. To optymalne środowisko dla przedsiębiorstw, które pragną ulokować swoje operacje w miejscu o ugruntowanej, stabilnej pozycji gospodarczej.

Doskonała komunikacja i dostęp do głównych arterii drogowych

Kluczowym atutem tej inwestycji jest bezproblemowy, bezpośredni dostęp do najważniejszych krajowych i międzynarodowych węzłów komunikacyjnych. Obiekt usytuowany jest tuż przy Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (autostrada A8) oraz drodze ekspresowej S8. Taki układ infrastruktury pozwala na błyskawiczny tranzyt towarów we wszystkich kierunkach Polski, omijając miejskie korki. Ponadto, zaledwie krótki odcinek dzieli najemców od autostrady A4, która stanowi główny korytarz transportowy łączący zachodnią i wschodnią Europę. Gwarantuje to bezpośrednie, szybkie połączenie z chłonnym rynkiem niemieckim oraz czeskim. Bliskość centrum miasta ułatwia codzienne dojazdy kadry menedżerskiej, a strategiczne położenie na mapie drogowej sprawia, że każda hala magazynowa w tym kompleksie jest perfekcyjnym punktem startowym dla operacji o zasięgu globalnym.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A8: 500 m
Autostrada A4: 3 km
Droga ekspresowa S8: 500 m
Wrocław: 3 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Marq Logistics Wrocław IV
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	19 838 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5 m	7 000 kg/m²	Tak
DC2	20 516 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5 m	7 000 kg/m²	Tak
DC3	23 446 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5 m	7 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Marq Logistics Wrocław IV pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Wrocław, powiat m. Wrocław, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 15%
Średnia firma: 25%
Mała i mikro firma: 35%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 12 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 1,9% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Marq Logistics Wrocław IV – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Marq Logistics Wrocław IV

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w GLP Wrocław IV Logistics Centre?

GLP Wrocław IV Logistics Centre (Wrocław-Fabryczna, dolnośląskie) oferuje 63 800 m² powierzchni magazynowej w 3 budynkach klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w GLP Wrocław IV Logistics Centre?

Czynsz najmu w GLP Wrocław IV Logistics Centre ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy GLP Wrocław IV Logistics Centre jest dostępny od zaraz?

Aktualnie GLP Wrocław IV Logistics Centre jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-06-10. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w GLP Wrocław IV Logistics Centre?

GLP Wrocław IV Logistics Centre oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12×22,5 m i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kg/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe, świetliki oraz wentylację. Obiekt nie posiada suwnic ani ramp rozładunkowych.

Jak daleko od autostrady A8 jest GLP Wrocław IV Logistics Centre?

GLP Wrocław IV Logistics Centre znajduje się zaledwie 0,5 km od autostrady A8 oraz drogi ekspresowej S8, a także 2,5 km od autostrady A4. Odległość do centrum miasta Wrocław wynosi 3 km. Szczegółowe odległości potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się GLP Wrocław IV Logistics Centre?

GLP Wrocław IV Logistics Centre (Wrocław-Fabryczna) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach magazynowania i dystrybucji. Dzięki nośności posadzki 7000 kg/m² oraz odpowiednim instalacjom, może być również dostosowany do lekkiej produkcji.

Czy GLP Wrocław IV Logistics Centre jest na wynajem czy sprzedaż?

GLP Wrocław IV Logistics Centre to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne formy umów oraz minimalny okres najmu zależą od indywidualnych ustaleń z deweloperem. Szczegóły przedstawia opiekun z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma GLP Wrocław IV Logistics Centre?

Tak, GLP Wrocław IV Logistics Centre oferuje pełną infrastrukturę dla logistyki, w tym obszerne place manewrowe oraz parking TIR. Teren jest ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz monitoringiem CCTV, co zapewnia wysokie bezpieczeństwo.

Kto jest deweloperem GLP Wrocław IV Logistics Centre?

Deweloperem kompleksu GLP Wrocław IV Logistics Centre jest firma GLP, znana z realizacji nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych. Obiekt został wybudowany zgodnie z najwyższymi standardami rynkowymi.

Jakie moduły w GLP Wrocław IV Logistics Centre są aktualnie dostępne?

W GLP Wrocław IV Logistics Centre aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 63 800 m² w 3 budynkach jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę GLP Wrocław IV Logistics Centre?

Oferta GLP Wrocław IV Logistics Centre została ostatnio zaktualizowana 2026-06-10. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Marq Logistics Wrocław IV?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Marq Logistics Wrocław IV wynosi około 63 800 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Marq Logistics Wrocław IV?

Obiekt Marq Logistics Wrocław IV znajduje się w miejscowości Wrocław-Fabryczna, województwo dolnośląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Marq Logistics Wrocław IV dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Marq Logistics Wrocław IV?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Marq Logistics Wrocław IV. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

11.01.2022 Antysmogowa kostka brukowa w centrach logistycznych GLP
GLP wdraża w swoich budynkach w Polsce kolejne proekologiczne rozwiązanie. W GLP Wrocław IV Logistics Centre został zrealizowany pilotażowy projekt wykorzystujący specjalną kostkę…

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz