Magazyn do wynajęcia Panattoni City Logistics Wrocław II
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Panattoni City Logistics Wrocław II
Panattoni City Logistics Wrocław II – miejska powierzchnia magazynowa na wynajem
Poszukując optymalnych rozwiązań dla dystrybucji miejskiej, warto zwrócić uwagę na kompleks Panattoni City Logistics Wrocław II. Ten nowoczesny park magazynowy klasy A został zaprojektowany z myślą o firmach obsługujących rynek e-commerce, kurierach oraz operatorach logistyki ostatniej mili. Inwestycja zlokalizowana w granicach administracyjnych stolicy regionu to idealny magazyn. Wrocław stanowi ogromny rynek zbytu, a obecność wewnątrz miejskiej tkanki pozwala na drastyczne skrócenie czasu dostaw do klienta końcowego. Obecnie to centrum dystrybucyjne składa się z czterech istniejących budynków (DC1, DC2, DC5 oraz DC6), które tworzą spójny i wysoce funkcjonalny ekosystem biznesowy. Chociaż w tym momencie wszystkie hale magazynowe są w pełni skomercjalizowane i nie posiadają wolnych modułów, inwestycja pozostaje niezwykle atrakcyjnym punktem odniesienia dla firm planujących długofalowy rozwój na Dolnym Śląsku.
Wybierając magazyny dolnośląskie o statusie miejskim, najemcy zyskują nie tylko doskonałą lokalizację, ale również parametry techniczne odpowiadające najwyższym standardom rynkowym. Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład tego projektu została przygotowana do intensywnych procesów operacyjnych.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
- Wysokość robocza w świetle: 10 m
- Nośność bezpyłowej posadzki przemysłowej: 5 t/mkw.
- Siatka słupów (w głównych budynkach): 12 x 22,5 m
- Ochrona przeciwpożarowa: rozbudowana sieć tryskaczy oraz klapy dymowe
- Komfort termiczny: nowoczesne ogrzewanie gazowe (w wybranych halach)
- Infrastruktura zewnętrzna: przestronne place manewrowe, dedykowane parkingi dla TIR oraz teren w pełni ogrodzony z całodobową ochroną i monitoringiem CCTV
Aspekty środowiskowe i energooszczędność
Współczesne centrum logistyczne musi odpowiadać na wyzwania związane z ekologią i optymalizacją kosztów eksploatacyjnych. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w ramach wrocławskiego projektu Panattoni została wyposażona w energooszczędne oświetlenie LED, co znacząco redukuje zużycie prądu. Dodatkowo, w dachach zamontowano świetliki, które zapewniają stały dopływ naturalnego światła dziennego do strefy kompletacji, poprawiając tym samym komfort pracy załogi i obniżając rachunki za energię elektryczną.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Panattoni City Logistics Wrocław II
Magazyny we Wrocławiu – strategiczne zaplecze dla biznesu
Dolny Śląsk od lat utrzymuje pozycję jednego z najbardziej pożądanych rynków przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Region ten, napędzany przez potężny sektor automotive (z takimi graczami jak Volvo czy LG na czele) oraz prężnie działającą Wałbrzyską Specjalną Strefę Ekonomiczną „Invest-Park”, stanowi magnes dla międzynarodowych inwestorów. Magazyn do wynajęcia zlokalizowany bezpośrednio we Wrocławiu to nie tylko prestiż, ale przede wszystkim dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Bliskość renomowanych uczelni wyższych, w tym Politechniki Wrocławskiej, gwarantuje stały napływ inżynierów i specjalistów z branży supply chain. Z perspektywy firm kurierskich i operatorów e-commerce, miejskie centrum logistyczne pozwala na efektywną obsługę gęsto zaludnionej aglomeracji, co jest kluczowe w dobie rosnących oczekiwań konsumentów względem błyskawicznych dostaw.
Doskonała komunikacja i korytarze tranzytowe
Aspekt komunikacyjny to fundament, na którym opiera się każdy udany projekt dystrybucyjny. Park magazynowy Panattoni City Logistics Wrocław II korzysta z wybitnie dogodnego układu drogowego. Usytuowanie w granicach miasta zapewnia płynny wyjazd na główne arterie aglomeracji, a stamtąd bezpośrednie połączenie z autostradą A4. Ta kluczowa trasa szybkiego ruchu otwiera drzwi do zachodnich rynków zbytu, umożliwiając sprawny tranzyt w kierunku granicy z Niemcami oraz Czechami. Jednocześnie, autostrada A4 łączy stolicę Dolnego Śląska z prężnym rynkiem Górnego Śląska i Małopolski, tworząc południowy korytarz logistyczny kraju. Hala magazynowa w takiej lokalizacji minimalizuje czas spędzany przez flotę ciężarową w trasie, co bezpośrednio przekłada się na optymalizację kosztów transportu. Dodatkowo, relatywna bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) ułatwia dystrybucję towarów w kierunku północnym i wschodnim, czyniąc ten obiekt niezwykle uniwersalnym hubem przeładunkowym.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 11 725 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 11 471 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC5 | 29 670 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC6 | 9 280 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Brak wolnych modułówPowiadom o dostępności
W tej chwili brak wolnych modułów
Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Panattoni City Logistics Wrocław II pojawi się wolna powierzchnia.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Wrocław, powiat m. Wrocław, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 15%
- Średnia firma
- 25%
- Mała i mikro firma
- 35%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,9% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni City Logistics Wrocław II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Panattoni City Logistics Wrocław II
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni City Logistics Wrocław II?
02
Gdzie znajduje się obiekt Panattoni City Logistics Wrocław II?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni City Logistics Wrocław II?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
