Magazyn do wynajęcia 7R City Park Wrocław II (Oporów)
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne 7R City Park Wrocław II (Oporów)
Planowany park magazynowy we Wrocławiu – 7R City Park Wrocław II (Oporów)
Zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających najemcach, nowy projekt dewelopera 7R dostarczy na rynek najwyższej jakości przestrzeń biznesową. Ten nowoczesny park magazynowy we wrocławskiej dzielnicy Oporów to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na wielkopowierzchniowe obiekty w granicach aglomeracji. W ramach inwestycji powstanie budynek DC1, który zaoferuje potężny magazyn do wynajęcia o łącznej powierzchni przekraczającej 60 tysięcy metrów kwadratowych. Ze względu na status planowany, przyszli użytkownicy mają unikalną szansę na wczesną partycypację w procesie projektowym, co pozwala na idealne dopasowanie układu funkcjonalnego do specyfiki prowadzonych operacji. To elastyczne centrum dystrybucyjne sprawdzi się zarówno w przypadku zaawansowanej logistyki kontraktowej, jak i lekkiej produkcji.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
Jak przystało na flagowe magazyny klasy A, inwestycja zostanie wyposażona w szereg rozwiązań optymalizujących codzienne procesy operacyjne. Przyszła hala wysokiego składowania zagwarantuje parametry techniczne znacznie przewyższające rynkowe standardy, zapewniając pełne bezpieczeństwo i komfort pracy.
- Wysokość składowania w świetle wynosząca 10 m.
- Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu do 7 t/mkw.
- Siatka słupów o rozstawie 12 x 22,5 m, ułatwiająca aranżację regałów.
- Zwiększona odporność ogniowa na poziomie powyżej 4000 MJ/mkw.
- Kompleksowe systemy bezpieczeństwa: nowoczesne tryskacze oraz klapy dymowe.
- Wydajne ogrzewanie gazowe i systemy wentylacyjne.
- Obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów TIR na ogrodzonym, chronionym terenie.
Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna
Deweloper 7R kładzie ogromny nacisk na budownictwo przyjazne środowisku, dlatego planowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia będzie ubiegać się o prestiżowy certyfikat BREEAM na bardzo wysokim poziomie Excellent. W obiekcie przewidziano instalację inteligentnego systemu sterowania oświetleniem DALI, energooszczędne oprawy LED oraz liczne świetliki dachowe maksymalizujące dostęp światła dziennego. Takie podejście nie tylko minimalizuje ślad węglowy, ale również realnie obniża koszty eksploatacyjne po stronie najemców.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie 7R City Park Wrocław II (Oporów)
Idealna przestrzeń dla biznesu – magazyn Wrocław Oporów
Dolny Śląsk od lat utrzymuje pozycję jednego z najbardziej pożądanych rynków na logistycznej mapie Polski. Silna gospodarka, bliskość zachodniej granicy oraz dynamiczny rozwój branży automotive (z takimi graczami jak LG czy Volvo na czele) sprawiają, że magazyny dolnośląskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów z całej Europy. Wybierając planowane centrum logistyczne 7R City Park Wrocław II (Oporów), przedsiębiorstwa zyskują nie tylko dostęp do chłonnego rynku zbytu samej aglomeracji, ale także do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, kształconej przez lokalne uczelnie wyższe. Ulokowanie biznesu w granicach administracyjnych miasta to strategiczny krok, który znacząco skraca czas dostaw ostatniej mili, co jest kluczowe dla firm z sektora e-commerce oraz operatorów kurierskich. Każda hala magazynowa w tym rejonie zyskuje na wartości dzięki bliskości stref ekonomicznych i prężnie działającego środowiska biznesowego.
Doskonała infrastruktura drogowa i tranzytowa
Tym, co ostatecznie decyduje o sukcesie operacji łańcucha dostaw, jest bezbłędna komunikacja. Inwestycja na wrocławskim Oporowie może pochwalić się wybitnym wręcz dostępem do najważniejszych węzłów drogowych. Obiekt oddalony jest o zaledwie 2 km od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (autostrada A8), co pozwala na błyskawiczne wyprowadzenie ciężkiego ruchu tranzytowego poza ścisłe centrum. Zaledwie 5 km dzieli teren parku od drogi ekspresowej S8, stanowiącej główny korytarz transportowy w kierunku Łodzi i Warszawy. Z kolei dogodne połączenie z autostradą A4 otwiera szybki szlak w stronę Niemiec, Czech, a także aglomeracji górnośląskiej. Dodatkowym atutem dla firm prowadzących operacje międzynarodowe jest bliskość wrocławskiego Portu Lotniczego, do którego można dotrzeć pokonując dystans 6 km. Taki układ komunikacyjny sprawia, że dystrybucja towarów staje się niezwykle płynna i optymalna kosztowo.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Autostrada A8
- 2 km
- Droga ekspresowa S8
- 5 km
- Lotnisko Wrocław
- 6 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 60 400 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa60 400 m²Minimalny moduł2 000 m²Wysokość składowania10 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Wrocław, powiat m. Wrocław, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 15%
- Średnia firma
- 25%
- Mała i mikro firma
- 35%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,9% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu 7R City Park Wrocław II (Oporów) – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o 7R City Park Wrocław II (Oporów)
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w 7R City Park Wrocław II (Oporów)?
02
Ile wynosi czynsz najmu w 7R City Park Wrocław II (Oporów)?
03
Czy 7R City Park Wrocław II (Oporów) jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w 7R City Park Wrocław II (Oporów)?
05
Jak daleko od autostrady A8 jest 7R City Park Wrocław II (Oporów)?
06
Do jakich operacji nadaje się 7R City Park Wrocław II (Oporów)?
07
Czy 7R City Park Wrocław II (Oporów) jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma 7R City Park Wrocław II (Oporów)?
09
Kto jest deweloperem 7R City Park Wrocław II (Oporów)?
10
Jakie moduły w 7R City Park Wrocław II (Oporów) są aktualnie dostępne?
- 60 400 m² magazynu w budynku DC1
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę 7R City Park Wrocław II (Oporów)?
12
Gdzie znajduje się obiekt 7R City Park Wrocław II (Oporów)?
13
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
14
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu 7R City Park Wrocław II (Oporów)?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
