Magazyn do wynajęcia Hillwood Syców

Dolnośląskie, oleśnicki, Syców, ul. Polna

Aktualizacja: 02.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Hillwood Syców

Hillwood Syców – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia na Dolnym Śląsku

Hillwood Syców to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które dostarcza na rynek najwyższej jakości przestrzenie biznesowe. Ten nowoczesny park magazynowy klasy A zlokalizowany jest w strategicznym punkcie województwa dolnośląskiego, oferując idealne warunki dla firm z sektora logistycznego, produkcyjnego oraz e-commerce. Inwestycja składa się z trzech niezależnych budynków (DC1, DC2, DC1B), które łącznie tworzą potężne centrum dystrybucyjne. Obecnie wszystkie moduły w halach są w pełni wynajęte, co potwierdza ogromne zainteresowanie tą lokalizacją. Każda hala magazynowa w ramach kompleksu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów łańcucha dostaw, zapewniając elastyczność i bezpieczeństwo operacji.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każdy magazyn do wynajęcia w tym kompleksie charakteryzuje się ponadstandardowymi parametrami technicznymi. Budynek DC1B to imponująca hala wysokiego składowania, która sprosta najbardziej wymagającym procesom.

Wysokość w świetle: 10 m w budynkach DC1 i DC2 oraz podwyższony standard 12 m w hali DC1B.
Nośność posadzki bezpyłowej: od 6000 kg/mkw. do 8000 kg/mkw., idealna dla ciężkiego sprzętu.
Siatka słupów: 12x24 m, ułatwiająca swobodne rozstawienie regałów.
Ochrona przeciwpożarowa: najwyższa klasa odporności ogniowej >4000 MJ/mkw., nowoczesne tryskacze oraz klapy dymowe.
Oświetlenie: energooszczędne oprawy LED wspierane przez liczne świetliki dachowe zapewniające dostęp do światła dziennego.
Ogrzewanie: wydajne ogrzewanie gazowe.

Zrównoważony rozwój i ekologia

Prezentowane magazyny dolnośląskie zostały zrealizowane zgodnie z najwyższymi standardami budownictwa zrównoważonego. Kompleks może pochwalić się prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań izolacyjnych, systemów wentylacji oraz energooszczędnego oświetlenia znacząco obniża koszty eksploatacyjne najemców. Cały teren parku jest ogrodzony, całodobowo chroniony i objęty systemem monitoringu CCTV. Dodatkowo najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) i osobowych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Hillwood Syców

Dolnośląskie, oleśnicki, Syców, ul. Polna

Magazyn Syców – strategiczne położenie na logistycznej mapie Polski

Województwo dolnośląskie to jeden z najszybciej rozwijających się rynków nieruchomości komercyjnych w kraju. Wybierając magazyny klasy A w tej części Polski, inwestorzy zyskują dostęp do potężnego zaplecza gospodarczego oraz wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Dolny Śląsk słynie z silnej obecności branży motoryzacyjnej (automotive), zaawansowanej produkcji oraz prężnie działającego sektora e-commerce. Magazyn Syców idealnie wpisuje się w ten trend, oferując firmom doskonałą bazę do ekspansji zarówno na rynek krajowy, jak i rynki zagraniczne. Bliskość aglomeracji wrocławskiej, wsparcie lokalnych instytucji oraz sąsiedztwo specjalnych stref ekonomicznych sprawiają, że to centrum logistyczne przyciąga liderów wielu branż. Przedsiębiorstwa lokujące tu swoje operacje zyskują stabilne środowisko do długofalowego rozwoju biznesu, a także możliwość optymalizacji procesów rekrutacyjnych dzięki dostępowi do zróżnicowanego rynku pracy.

Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa

Kluczowym atutem, jakim wyróżnia się ta powierzchnia magazynowa do wynajęcia, jest bezproblemowy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. Park magazynowy zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie węzła trasy ekspresowej S8. Ta niezwykle ważna droga szybkiego ruchu łączy Wrocław z centralną Polską, w tym z Łodzią i Warszawą, co pozwala na błyskawiczną dystrybucję towarów w zasięgu ogólnokrajowym. Co więcej, płynny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) oraz autostrady A4 otwiera szerokie perspektywy dla logistyki międzynarodowej. Taki układ drogowy umożliwia sprawny i bezpośredni tranzyt w kierunku zachodniej granicy z Niemcami oraz południowej z Czechami. Umiejscowienie obiektu z dala od uciążliwych, miejskich korków, a jednocześnie z bezkolizyjnym wjazdem na trasę ekspresową, sprawia, że każda hala magazynowa w tym kompleksie gwarantuje wymierną optymalizację czasu i kosztów transportu dla dużych flot ciężarowych.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

MiejscowośćSyców
WojewództwoDolnośląskie

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Hillwood Syców
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	44 800 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	6 000 kg/m²	Tak
DC1B	25 500 m²	Istniejący	12,00 m	12x24	8 000 kg/m²	Tak
DC2	17 329 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	6 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Hillwood Syców pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Syców, powiat oleśnicki, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 25%
Średnia firma: 35%
Mała i mikro firma: 45%
Min. nakłady – duża firma: 60 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 12 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 6,2% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Hillwood Syców – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Hillwood Syców

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Hillwood Syców?

Hillwood Syców (Syców, dolnośląskie) oferuje 87 629 m² powierzchni magazynowej w 3 budynkach klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Hillwood Syców?

Czynsz najmu w Hillwood Syców ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Hillwood Syców jest dostępny od zaraz?

Aktualnie Hillwood Syców jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-09-07. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Hillwood Syców?

Hillwood Syców oferuje wysokość składowania od 10 do 12 m, siatkę słupów 12x24 oraz posadzkę bezpyłową o nośności do 8000 kg/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED i świetliki. Ogrzewanie gazowe jest dostępne w wybranych budynkach.

Jaki jest dostęp transportowy do Hillwood Syców?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanki autobusowe, z których najbliższy (Syców Szosa Kępińska) znajduje się w odległości 314 m. Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Hillwood Syców?

Hillwood Syców sprawdzi się doskonale w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Dzięki wysokiej nośności posadzki i możliwości produkcji w wybranych budynkach, obiekt nadaje się również do lekkiej produkcji.

Czy Hillwood Syców jest na wynajem czy sprzedaż?

Hillwood Syców to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu oraz możliwości adaptacji powierzchni pod konkretne wymagania najemcy ustala opiekun z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Hillwood Syców?

Hillwood Syców oferuje obszerne place manewrowe oraz parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR). Teren kompleksu jest ogrodzony, chroniony i wyposażony w monitoring CCTV. Obiekt posiada certyfikat BREEAM Excellent.

Kto jest deweloperem Hillwood Syców?

Deweloperem kompleksu Hillwood Syców jest firma Hillwood. To doświadczony inwestor specjalizujący się w dostarczaniu nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych.

Jakie moduły w Hillwood Syców są aktualnie dostępne?

W Hillwood Syców aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 87 629 m² w 3 budynkach jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Hillwood Syców?

Oferta Hillwood Syców została ostatnio zaktualizowana 2026-09-07. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Hillwood Syców?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Hillwood Syców wynosi około 87 629 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Hillwood Syców?

Obiekt Hillwood Syców znajduje się w miejscowości Syców, województwo dolnośląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Hillwood Syców dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Hillwood Syców?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Hillwood Syców. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

08.04.2024 3LP wybiera gminę Syców i uruchamia kolejne centrum logistyczne wraz z miejscami pracy
24.02.2023 Hillwood rozbudowuje park magazynowy w Sycowie
21.04.2022 Park logistyczny w Sycowie z bankowym finansowaniem
Deweloper powierzchni komercyjnych Hillwood Polska podpisał z Bankiem BNP Paribas umowę kredytową o wartości 26,7 mln euro na budowę parku logistycznego w Sycowie. W ciągu…

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz