Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Hillwood Syców?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Hillwood Syców wynosi około 87 629 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Hillwood Syców?

Obiekt Hillwood Syców znajduje się w miejscowości Syców, województwo dolnośląskie. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Hillwood Syców, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Hillwood Syców?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Hillwood Syców. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Hillwood Syców | 87 629 m² magazyn do wynajęcia

Nowoczesne centrum logistyczne w Sycowie – przestrzeń dla Twojego biznesu

Hillwood Syców to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w strategicznym punkcie województwa dolnośląskiego. Ten imponujący park biznesowy, zrealizowany przez doświadczonego dewelopera, dostarcza na rynek najwyższej jakości magazyny klasy A. Zespół składa się z trzech niezależnych budynków (DC1, DC2 oraz DC1B), które łącznie tworzą potężne zaplecze operacyjne dla firm z sektora e-commerce, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Choć obecnie cała powierzchnia magazynowa w tym kompleksie jest w pełni wynajęta i obiekt nie oferuje wolnych przestrzeni, stanowi on doskonały przykład referencyjnej inwestycji w regionie. Jeśli interesuje Cię magazyn do wynajęcia w tej okolicy, warto monitorować rotację najemców w takich obiektach. Inwestycja wyróżnia się przemyślaną architekturą przemysłową, która pozwala na elastyczne dopasowanie do indywidualnych procesów technologicznych poszczególnych przedsiębiorstw.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład kompleksu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Infrastruktura wspiera zarówno składowanie rotacyjne, jak i operacje logistyczne o dużej intensywności.

Wysokość w świetle: od 10 do 12 metrów, co pozwala na efektywne wykorzystanie kubatury.
Nośność posadzki bezpyłowej: od 6 000 do 8 000 kg/mkw., idealna pod ciężki sprzęt i gęste regały.
Siatka słupów: 12x24 m, zapewniająca elastyczność w aranżacji dróg transportowych.
Bezpieczeństwo pożarowe: nowoczesne tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
Teren zewnętrzny: obszerne place manewrowe, parkingi dla TIR oraz całodobowa ochrona z systemem kamer CCTV.

Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna

Wybierając magazyny dolnośląskie, najemcy coraz częściej zwracają uwagę na aspekty ESG. Hillwood Syców to obiekt przyjazny środowisku, co potwierdza prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowano tu energooszczędne oświetlenie LED, doświetlenie stref rozładunkowych światłem dziennym poprzez świetliki dachowe oraz nowoczesne systemy wentylacji. Takie rozwiązania nie tylko redukują ślad węglowy operacji logistycznych, ale również realnie obniżają koszty eksploatacyjne najemców.

Strategiczna lokalizacja dla łańcucha dostaw – magazyny Syców

Województwo dolnośląskie od lat utrzymuje pozycję jednego z najważniejszych rynków przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Wybierając magazyn dolnośląskie, inwestorzy zyskują dostęp do niezwykle chłonnego rynku zbytu oraz bezpośrednie połączenie z zachodnimi partnerami handlowymi. Region Wrocławia i okolic słynie z silnej obecności branży motoryzacyjnej, zaawansowanej produkcji oraz gigantów sektora e-commerce. Syców, będący ważnym punktem na tej mapie, oferuje przedsiębiorcom nie tylko sprzyjający klimat biznesowy, ale również dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Lokalne uczelnie techniczne oraz tradycje przemysłowe sprawiają, że rekrutacja inżynierów, techników i operatorów wózków widłowych przebiega tu sprawnie. Każde centrum dystrybucyjne zlokalizowane w tej części kraju stanowi solidny fundament do budowania przewagi konkurencyjnej na rynkach międzynarodowych.

Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa

Kluczowym atutem determinującym sukces operacyjny tego kompleksu jest jego bezbłędne wpięcie w krajową sieć dróg szybkiego ruchu. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8. Ta strategiczna arteria łączy Wrocław z Łodzią i Warszawą, umożliwiając błyskawiczny transport towarów do centralnej Polski. Co więcej, płynny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) i autostrady A4 otwiera korytarz transportowy w kierunku granicy niemieckiej i czeskiej. Taki układ drogowy sprawia, że optymalizacja kosztów transportu staje się faktem. Nawet jeśli interesuje Cię powierzchnia magazynowa do wynajęcia z myślą o operacjach kurierskich ostatniej mili, bliskość głównych węzłów komunikacyjnych gwarantuje terminowość dostaw. Kompleks w Sycowie to idealna baza operacyjna dla firm, dla których czas i niezawodność łańcucha dostaw stanowią najwyższy priorytet.

Domyślna

Satelitarna

Drogowa

Spacer

Rower

Samochód

10 min

30 min

60 min

Sprawdź odleglość

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Transport publiczny

Przystanek autobusowy Syców Szosa Kępińska 314 m
Przystanek autobusowy Syców Szosa Kępińska 391 m
Przystanek autobusowy Syców Polna 1 km
Przystanek autobusowy Syców Polna 1 km
Przystanek autobusowy Koza Wielka 2 km
Przystanek autobusowy Koza Wielka 2 km
Przystanek autobusowy Słupia p/Bralinem 2 km
Przystanek autobusowy Syców Kępińska / Mickiewicza 2 km
Przystanek autobusowy Syców Kępińska / Mickiewicza 2 km
Przystanek autobusowy Słupia p/Bralinem 2 km

Budynki

	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki
DC1	44 800 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	6 000 kg/m²
DC1B	25 500 m²	Istniejący	12,00 m	12x24	8 000 kg/m²
DC2	17 329 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	6 000 kg/m²

Wolne moduły

	Pow. magazynowa	Minimalny moduł	Sprawdź dostępność
	ZAPYTAJ	ZAPYTAJ	ZAPYTAJ

FAQ

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Hillwood Syców?

Hillwood Syców (Syców, dolnośląskie) oferuje 87 629 m² powierzchni magazynowej w 3 budynkach klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Hillwood Syców?

Czynsz najmu w Hillwood Syców ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Hillwood Syców jest dostępny od zaraz?

Aktualnie Hillwood Syców jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-05-31. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Hillwood Syców?

Hillwood Syców oferuje wysokość składowania od 10 do 12 m, siatkę słupów 12×24 oraz bezpyłową posadzkę o nośności od 6000 do 8000 kN/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe i oświetlenie LED. W wybranych budynkach dostępne są suwnice oraz ogrzewanie gazowe.

Jaki jest dostęp transportowy do Hillwood Syców?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanki autobusowe (m.in. Syców Szosa Kępińska w odległości 313 m). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Hillwood Syców?

Hillwood Syców (Syców) to obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Dzięki dostępności suwnic i odpowiedniej infrastrukturze, obiekt umożliwia również prowadzenie lekkiej produkcji.

Czy Hillwood Syców jest na wynajem czy sprzedaż?

Hillwood Syców oferuje nowoczesne powierzchnie magazynowe przeznaczone na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu oraz możliwości adaptacji przestrzeni omawiane są indywidualnie z opiekunem z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Hillwood Syców?

Kompleks Hillwood Syców oferuje certyfikację ekologiczną BREEAM Excellent. Teren inwestycji jest ogrodzony, chroniony i wyposażony w monitoring CCTV, a najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe oraz parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR).

Kto jest deweloperem Hillwood Syców?

Deweloperem kompleksu Hillwood Syców jest firma Hillwood, znana z realizacji wysokiej jakości nowoczesnych powierzchni magazynowych i centrów logistycznych.

Jakie moduły w Hillwood Syców są aktualnie dostępne?

W Hillwood Syców aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 87 629 m² w 3 budynkach jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Hillwood Syców?

Oferta Hillwood Syców została ostatnio zaktualizowana 2026-05-31. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

DORADCA DS. NAJMU

Dariusz Sroka

Zadzwoń

22 326 91 01

Pokaż numer

LUB NAPISZ DO NAS