Magazyny Ideal Idea City Park z kompletem najemców i planami rozbudowy

Ostatnią firmą, jaka zakończyła komercjalizację City Parku jest Valentis Polska, międzynarodowy producent leków i jeden z liderów branży nanotechnologii w medycynie. Najem w tym obiekcie doradzała jej firma Maxon Nieruchomości.
Choć podstołeczny Ideal Idea City Park miał być inwestycją dwuetapową, inwestor zmienił plany, dokupił grunty i jeszcze w tym roku ruszy z rozbudową parku magazynowego w Raszynie. 

W City Parku w rekordowym tempie wynajęliśmy 19,5 tys. mkw. powierzchni magazynowych i biurowych, a te ostatnie w standardzie biur klasy A. Dzięki dobrej współpracy z firmami doradczymi obsługującymi rynek parków logistycznych komercjalizacja tego obiektu rozpoczęła się zanim jeszcze weszliśmy na plac budowy – mówi Jędrzej Dużyński, prezes Ideal Idea Formad. - Duży sukces City Parku jest wielowątkowy. Zaoferowaliśmy coś, czego na rynku brakuje i spotkało się to z entuzjastycznym przyjęciem. Związały się z nami firmy i korporacje, zarówno polskie, jak i światowe, które znalazły u nas to, czego potrzebowały. Zaoferowaliśmy miejsce nietuzinkowe zarówno jeśli chodzi o warunki najmu, jak i elastyczność naszego podejścia do klienta. Jeśli trzeba nie stronimy od znaczących przeróbek modułów naszych hal i różnych specyficznych rozwiązań, gdy klient tego wymaga. Przynosi to korzyści obu stronom. Oferujemy trochę mniejsze moduły niż ma to miejsce na rynku, co daje nam elastyczność w doborze metrażu i fakt ten również jest wysoce doceniany przez naszych partnerów – dodaje Jędrzej Dużyński.

Olbrzymi nacisk położyliśmy na ekologię City Parku – mówi Jędrzej Dużyński. - City Park będzie wprawdzie certyfikowany w ramach BREEAM, ale dla nas liczy się każdy szczegół. W City Parku posadziliśmy bardzo wiele platanów. Starannie utrzymany teren zielony na tej nieruchomości ma także inne nasadzenia. Uregulowaliśmy brzegi lokalnego strumienia płynącego przez nasz teren i zbudowaliśmy nad nim mostek pieszy w stylu japońskich ogrodów. Chcemy, aby pracownicy tego obiektu nie czuli, że codziennie przyjeżdżają tylko do biur i magazynów, ale aby ekologia i dbałość o rozbudowaną zieleń miały dobry wpływ na ich samopoczucie – podsumowuje prezes Ideal Idea Formad.

W firmie z roku na rok przybywa najemców, którzy przy wyborze nowej lokalizacji zwracają uwagę na emisję gazów cieplarnianych przez parki magazynowe. Najczęściej tego typu wymagania mają klienci korporacyjni, dla których wymóg redukcji śladu węglowego jest globalną polityką ich organizacji. Ekologiczne budynki generują oszczędności dla najemców, choćby w przypadku opłat za prąd lub ogrzewanie. W City Parku, w częściach biurowych, standardem są dwukomorowe okna o wysokiej izolacji termicznej. Nowoczesne płyty warstwowe, z których zbudowane są hale mają o połowę mniejszy współczynnik przenikania ciepła w stosunku do płyt produkowanych jeszcze kilka lat temu. Blisko 70 proc. materiałów, z których wykonane są te płyty nadaje się do recyklingu. Kolejnym ekologicznym rozwiązaniem jest przejście na oświetlenie LED na wszystkich powierzchniach. Ma to realny wpływ na redukcję kosztów ogrzewania u najemców.


Pierwotnie podstołeczny Ideal Idea City Park miał być inwestycją dwuetapową. Dobiegła ona końca wraz z całkowitą komercjalizacją.

Udało nam się jednak dokupić grunty przy obecnym City Parku w Raszynie. Byliśmy w Polsce jednym z prekursorów konceptu SBU, a na pewno jesteśmy krajowym liderem konceptu budynków łączących funkcję magazynową z wysokiej jakości biurem w standardzie klasy A. Działamy na rzecz podmiotów potrzebujących powierzchni w logistycznym modelu LMD. Rynek mocno sygnalizuje, że zarówno nasz sposób konstruowania hal, jak i nasz model biznesowy jest bardzo pożądany. Stąd też w IV kwartale tego roku ruszamy z budową III etapu podstołecznego City Parku. Na rozbudowę składają się dwa budynki o łącznej powierzchni przekraczającej 8000 mkw. w klasycznym dla nas systemie modułów po ok. 550 mkw. z przyległym biurem w standardzie klasy A – informuje prezes Jędrzej Dużyński.