Magazyn do wynajęcia Westside Szczecin

Zachodniopomorskie, Szczecin, ul. Kasztanowa

Aktualizacja: 04.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Westside Szczecin

Nowoczesny magazyn do wynajęcia w kompleksie Westside Szczecin

Westside Szczecin to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne klasy A, zrealizowane przez doświadczonego dewelopera LemonTree. Ten imponujący projekt dostarcza na rynek najwyższej jakości przestrzeń biznesową, idealnie wpisując się w rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne magazyny w województwie zachodniopomorskim. Całkowity metraż inwestycji przekracza 31 tysięcy metrów kwadratowych, z czego zdecydowaną większość stanowi zoptymalizowana pod kątem operacyjnym hala wysokiego składowania, uzupełniona o reprezentacyjne i komfortowe zaplecze biurowo-socjalne. Obecnie budynek DC1 jest w pełni skomercjalizowany, jednak obiekt pozostaje doskonałym przykładem referencyjnym dla firm poszukujących najwyższych standardów na lokalnym rynku nieruchomości komercyjnych.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacji

Każda dostępna tu w przyszłości powierzchnia magazynowa do wynajęcia została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wydajności procesów dystrybucyjnych i produkcyjnych. Hala charakteryzuje się parametrami spełniającymi rygorystyczne wymogi współczesnej logistyki kontraktowej oraz e-commerce. Teren zewnętrzny obejmuje obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych, a cała posesja jest ogrodzona i objęta całodobowym monitoringiem CCTV.

Wysokość robocza w świetle: 10 metrów
Bezpyłowa posadzka przemysłowa o podwyższonej nośności do 7 t/mkw.
Siatka słupów o wymiarach 22,6 x 12 m, ułatwiająca aranżację regałów
Zaawansowany system ochrony przeciwpożarowej z tryskaczami i klapami dymowymi
Wysoka odporność ogniowa konstrukcji przekraczająca 4000 MJ/mkw.

Ekologia i certyfikacja BREEAM

Inwestycja LemonTree wyróżnia się na tle konkurencji silnym naciskiem na zrównoważony rozwój, co potwierdza prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. To ekologiczne centrum dystrybucyjne wyposażono w szereg innowacyjnych rozwiązań, takich jak energooszczędne ogrzewanie z wykorzystaniem pomp ciepła, instalacje fotowoltaiczne oraz inteligentne oświetlenie LED z dostępem do światła dziennego przez świetliki dachowe. Zadbano również o dobrostan pracowników, tworząc dedykowane strefy relaksu, łąki kwietne oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Zwiększona izolacyjność ścian dodatkowo optymalizuje koszty eksploatacyjne, czyniąc ten park magazynowy niezwykle atrakcyjnym miejscem dla świadomych ekologicznie najemców.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Westside Szczecin

Zachodniopomorskie, Szczecin, ul. Kasztanowa

Strategiczna lokalizacja dla biznesu: magazyny Szczecin

Wybór odpowiedniego miejsca na operacje logistyczne to klucz do sukcesu każdego przedsiębiorstwa. Westside Szczecin to park magazynowy usytuowany w jednym z najbardziej perspektywicznych regionów gospodarczych w Polsce. Pomorze Zachodnie od lat przyciąga międzynarodowych inwestorów, oferując unikalne połączenie dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz bliskości rynków zbytu w Europie Zachodniej i Skandynawii. Ta nowoczesna hala magazynowa stanowi idealną bazę wypadową dla firm z sektora e-commerce, operatorów logistycznych 3PL oraz przedsiębiorstw produkcyjnych, które chcą zoptymalizować swoje łańcuchy dostaw oparte na transgranicznym przepływie towarów. Silny rynek pracy w aglomeracji szczecińskiej zapewnia dostęp zarówno do doświadczonych inżynierów, jak i wykwalifikowanych pracowników magazynowych, co znacznie ułatwia budowanie stabilnych zespołów operacyjnych.

Doskonała dostępność komunikacyjna i infrastruktura drogowa

Prezentowane centrum dystrybucyjne może pochwalić się wybitnymi parametrami w zakresie skomunikowania z najważniejszymi węzłami transportowymi. Zaledwie kilometr dzieli obiekt od węzła Przecław na obwodnicy miasta, co pozwala na błyskawiczne wyprowadzenie ruchu ciężarowego poza tereny zurbanizowane. Stąd kierowcy mają bezpośredni i bezkolizyjny dostęp do autostrady A6, otwierającej szybki szlak tranzytowy w kierunku granicy z Niemcami oraz europejskiej sieci autostrad. Transport towarów ułatwia również bliskość centrum Szczecina, co jest nieocenione w przypadku miejskiej logistyki ostatniej mili. Przedsiębiorstwa planujące operacje intermodalne z pewnością docenią bezpośrednie sąsiedztwo Portu Morskiego w Szczecinie, który stanowi kluczowe okno na świat dla ładunków masowych i drobnicowych. Dopełnieniem tej doskonałej infrastruktury jest dogodny dojazd do Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów, co pozwala na sprawną obsługę przesyłek cargo oraz ułatwia podróże służbowe kadrze zarządzającej. Tak skomponowana sieć połączeń sprawia, że obiekt gwarantuje najwyższą płynność operacji transportowych w każdej skali.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A6: 6 km
Szczecin: 7 km
Lotnisko Goleniów: 45 km
Droga ekspresowa Obwodnica Szczecina (węzeł Przecław): 1 km
Port Szczecin: 12 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Westside Szczecin
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	31 681 m²	Istniejący	10,00 m	22,6X12	7 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Westside Szczecin pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Kołbaskowo, powiat policki, zachodniopomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3,8% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Westside Szczecin – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Westside Szczecin

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Westside Szczecin?

Westside Szczecin (Szczecin, zachodniopomorskie) oferuje 31 681 m² powierzchni magazynowej w 1 budynku klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Westside Szczecin?

Czynsz najmu w Westside Szczecin ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Jaka jest aktualna dostępność w Westside Szczecin?

Aktualnie Westside Szczecin jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-11-04. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Westside Szczecin?

Westside Szczecin oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 22,6×12 m oraz bezpyłową posadzkę o nośności 7000 kN/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), rampy załadunkowe, tryskacze, klapy dymowe, świetliki i oświetlenie LED. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła.

Jak daleko od autostrady A6 jest Westside Szczecin?

Westside Szczecin znajduje się 1 km od drogi ekspresowej (Obwodnica Szczecina, węzeł Przecław) oraz 6 km od autostrady A6. Dodatkowo obiekt jest oddalony o 45 km od lotniska w Goleniowie i 12 km od Portu Szczecin.

Do jakich operacji nadaje się Westside Szczecin?

Dzięki klasie A i nośności posadzki 7000 kN/m², Westside Szczecin doskonale sprawdzi się w zaawansowanych operacjach logistycznych, dystrybucji oraz magazynowaniu. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Czy Westside Szczecin jest na wynajem czy sprzedaż?

Westside Szczecin to centrum logistyczne przeznaczone na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu oraz możliwości adaptacji powierzchni pod konkretne wymagania przedstawia opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Westside Szczecin?

Tak, Westside Szczecin oferuje parking TIR, plac manewrowy, teren ogrodzony, całodobową ochronę i monitoring CCTV. W ramach ESG obiekt posiada certyfikat BREEAM Excellent, instalacje fotowoltaiczne, stacje ładowania EV, łąki kwietne oraz strefę relaksu.

Kto jest deweloperem Westside Szczecin?

Deweloperem centrum logistycznego Westside Szczecin jest firma LemonTree. Jest to doświadczony inwestor dostarczający nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A na polskim rynku.

Jaka jest aktualna dostępność modułów w Westside Szczecin?

W Westside Szczecin aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 31 681 m² w 1 budynku jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Westside Szczecin?

Oferta Westside Szczecin została ostatnio zaktualizowana 2026-11-04. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Westside Szczecin?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Westside Szczecin wynosi około 27 911 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Westside Szczecin?

Obiekt Westside Szczecin znajduje się w miejscowości Szczecin, województwo zachodniopomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Westside Szczecin dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Westside Szczecin?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Westside Szczecin. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz