Gdzie znajduje się obiekt 7R Park Szczecin South?

Obiekt 7R Park Szczecin South znajduje się w miejscowości Warzymice, województwo zachodniopomorskie. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest 7R Park Szczecin South, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu 7R Park Szczecin South?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za 7R Park Szczecin South. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

7R Park Szczecin South | 28 533 m² centrum logistyczne

7R Park Szczecin South – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w zachodniopomorskim

7R Park Szczecin South to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne realizowane w Warzymicach, tuż przy granicach stolicy Pomorza Zachodniego. Ten innowacyjny park magazynowy składa się z dwóch budynków o łącznej powierzchni przekraczającej 28 tysięcy metrów kwadratowych. Generalnym wykonawcą inwestycji jest renomowana firma Depenbrock Polska. Proces budowlany rozpocznie się w sierpniu 2026 roku, a finalizację całego kompleksu zaplanowano na trzeci kwartał 2027 r. Warto podkreślić, że pierwsza hala magazynowa (DC1) została w całości wynajęta, a jej wyłącznym najemcą została firma Procent Poland. Z kolei w budynku DC2 dostępna jest wolna powierzchnia magazynowa do wynajęcia, idealna dla operatorów logistycznych i sieci dystrybucyjnych szukających elastycznej przestrzeni najwyższej jakości.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda hala wysokiego składowania w ramach tego projektu to gwarancja operacyjnej niezawodności. Magazyny klasy A zaprojektowano z myślą o maksymalizacji wydajności procesów intralogistycznych. Główne parametry obiektu obejmują:

wysokość składowania w świetle wynoszącą 12 metrów,
bezpyłową posadzkę o podwyższonej nośności do 7 t/mkw.,
nowoczesną instalację tryskaczową ESFR K360 (4,1 bara), pozwalającą na elastyczniejsze dostosowanie przestrzeni do rodzaju składowanych produktów,
siatkę słupów o wymiarach 22,5 x 12 m,
doświetlenie strefy rozładunkowej przez świetliki dachowe i klapy dymowe,
ogrzewanie gazowe wspierane zaawansowanymi układami wentylacyjnymi.

Ekologia i certyfikacja BREEAM

Kompleks 7R Park Szczecin South stawia na zrównoważony rozwój i elastyczność operacyjną, co potwierdzi przyszła certyfikacja BREEAM na poziomie Excellent. Deweloper przewidział implementację szeregu zielonych rozwiązań. W hali, której wyłącznym najemcą została firma Procent Poland, ogrzewanie będzie realizowane za pomocą pomp ciepła współpracujących z instalacją fotowoltaiczną o mocy 50 kWp. Cały magazyn do wynajęcia zostanie również wyposażony w energooszczędne oświetlenie LED z systemem DALI, w pełni sterowane za pośrednictwem inteligentnego systemu zarządzania budynkiem (BMS).

Strategiczny magazyn Szczecin – brama na rynki zachodnie

Wybór lokalizacji pod nowe centrum dystrybucyjne to kluczowa decyzja dla stabilności każdego łańcucha dostaw. Pomorze Zachodnie od lat konsekwentnie buduje swoją pozycję jako jeden z najbardziej pożądanych i dynamicznych hubów logistycznych w tej części Europy. Obiekt powstający w Warzymicach doskonale wpisuje się w ten gospodarczy trend, oferując najemcom unikalną możliwość prowadzenia dostaw regionalnych na skalę międzynarodową, przy jednoczesnym zachowaniu niskich kosztów operacyjnych. Bliskość chłonnego, niemieckiego rynku konsumenckiego sprawia, że nowoczesne magazyny zachodniopomorskie są wręcz naturalnym wyborem dla prężnie rozwijających się firm realizujących operacje e-commerce, logistykę zwrotów oraz szeroko pojęte usługi cross-border w relacji Polska–Niemcy. Dodatkowo, strategiczne położenie inwestycji gwarantuje bezproblemowy dostęp do bogatego, wykwalifikowanego zaplecza pracowniczego całej aglomeracji szczecińskiej, co w dzisiejszych realiach rynkowych stanowi solidny fundament ułatwiający procesy rekrutacyjne i budowanie wielozmianowych zespołów magazynowych.

Doskonała dostępność komunikacyjna i infrastruktura portowa

Ogromnym atutem 7R Park Szczecin South jest jego bezpośrednie wpięcie w sieć najważniejszych korytarzy transportowych. Kompleks zlokalizowany jest zaledwie 7 km od ścisłego centrum Szczecina, co pozwala na sprawną obsługę logistyki ostatniej mili. Wymagający operatorzy docenią błyskawiczny dostęp do autostrady A6, która w niedalekiej odległości płynnie łączy się z niemiecką autostradą A11, tworząc bezpośredni, szybki szlak w kierunku Berlina i reszty Europy Zachodniej. Projekt zapewnia także dogodny wjazd na drogi ekspresowe S3 oraz S6, ułatwiające transport wzdłuż zachodniej granicy oraz polskiego wybrzeża. Uzupełnieniem tej wyjątkowej oferty komunikacyjnej jest bliskość infrastruktury lotniczej i morskiej. Obiekt znajduje się około 36 km od Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów, a szybki dojazd do portów przeładunkowych w Szczecinie i Świnoujściu otwiera przed najemcami szerokie perspektywy w zakresie frachtu morskiego i obsługi rynków skandynawskich.

Domyślna

Satelitarna

Drogowa

Spacer

Rower

Samochód

10 min

30 min

60 min

Kluczowe odległości:

Lotnisko 13 km
Szczecin 8 km
Droga krajowa 2 km

Sprawdź odleglość

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Transport publiczny

Przystanek autobusowy Przecław Osiedle Zielone Pole 292 m
Przystanek autobusowy Przecław Osiedle Zielone Pole 301 m
Przystanek autobusowy Warzymice Osiedle Kresy 666 m
Przystanek autobusowy Warzymice Osiedle Kresy 752 m
Przystanek autobusowy 758 m
Przystanek autobusowy Przecław 15 nż 841 m
Przystanek autobusowy Przecław 863 m
Przystanek autobusowy Warzymice Hurtownia 1 km
Przystanek autobusowy Warzymice Hurtownia 1 km
Przystanek autobusowy Warzymice Osiedle Dębowe 1 km
Stacja kolejowa Szczecin Gumieńce 2 km
Przystanek tramwajowy Frysztacka 4 km
Przystanek tramwajowy Szpitalna 4 km
Przystanek tramwajowy Szpitalna 4 km

Budynki

	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	23 277 m²	W budowie	12,00 m	22,5X12	7 000 kg/m²
DC2	5 256 m²	W budowie	12,00 m	22,5X12	7 000 kg/m²

Wolne moduły

	Pow. magazynowa	Minimalny moduł	Sprawdź dostępność
DC2	5 256 m2	5 256 m2	ZAPYTAJ

FAQ

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w 7R Park Szczecin South?

7R Park Szczecin South (Warzymice, zachodniopomorskie) oferuje 28 533 m² powierzchni magazynowej, z czego 5 256 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 2 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w 7R Park Szczecin South?

Czynsz najmu w 7R Park Szczecin South ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy 7R Park Szczecin South jest dostępny od zaraz?

Tak, 7R Park Szczecin South oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 5 256 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w 7R Park Szczecin South?

7R Park Szczecin South oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 22,5×12 i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kN/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki oraz wentylację. Ogrzewanie gazowe. Odporność ogniowa wynosi 4000 MJ/m². Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jaki jest dostęp transportowy do 7R Park Szczecin South?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to droga krajowa (1,6 km), stacja kolejowa (2,2 km) oraz lotnisko (13 km). Szczegółowe odległości do autostrad potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się 7R Park Szczecin South?

7R Park Szczecin South (Warzymice) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz lekkiej produkcji. Wysoka nośność posadzki (7000 kN/m²) umożliwia wszechstronne wykorzystanie przestrzeni.

Czy 7R Park Szczecin South jest na wynajem czy sprzedaż?

7R Park Szczecin South oferuje powierzchnie magazynowe przeznaczone na wynajem. Szczegółowe warunki umowy oraz możliwości adaptacji przestrzeni ustala opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury ma 7R Park Szczecin South?

Tak, 7R Park Szczecin South oferuje plac manewrowy, parking TIR oraz teren ogrodzony. Obiekt jest chroniony i wyposażony w monitoring CCTV, co zapewnia wysokie bezpieczeństwo prowadzonych operacji.

Kto jest deweloperem 7R Park Szczecin South?

Deweloperem 7R Park Szczecin South jest firma 7R, znana z realizacji nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych w Polsce.

Jakie moduły w 7R Park Szczecin South są aktualnie dostępne?

W 7R Park Szczecin South dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

5 256 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 5 256 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę 7R Park Szczecin South?

Oferta 7R Park Szczecin South została ostatnio zaktualizowana 2026-08-17. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Plan parku