Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Trzebusz III

Zachodniopomorskie, Szczecin, ul. Śnieżna

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Trzebusz III

Nowoczesny magazyn do wynajęcia: Panattoni Park Trzebusz III w Szczecinie

Panattoni Park Trzebusz III to perspektywiczne centrum logistyczne, które wkrótce wzbogaci rynek nieruchomości komercyjnych na Pomorzu Zachodnim. Ta zaplanowana z dbałością o najwyższe standardy inwestycja dostarczy najemcom ponad 38 tysięcy metrów kwadratowych najwyższej jakości przestrzeni operacyjnej. Jako obiekt reprezentujący magazyny klasy A, projekt ten idealnie wpisuje się w rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne obiekty dystrybucyjne w tej części kraju. Przestronna hala magazynowa, oznaczona jako budynek DC1, powstanie z myślą o firmach poszukujących elastyczności, bezpieczeństwa oraz możliwości optymalizacji łańcucha dostaw. Przyszli użytkownicy zyskają do dyspozycji rozległy plac manewrowy, dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych oraz w pełni ogrodzony i monitorowany teren, co zagwarantuje płynność i bezpieczeństwo codziennych procesów logistycznych. To doskonała powierzchnia magazynowa do wynajęcia dla graczy z sektora e-commerce, operatorów 3PL czy branży produkcyjnej.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Planowana hala wysokiego składowania zaoferuje parametry techniczne wykraczające poza rynkowe standardy, pozwalając na maksymalne wykorzystanie kubatury i komfortową pracę:

Wysokość w świetle podniesiona do 12 metrów, umożliwiająca montaż dodatkowych poziomów regałowych.
Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o nośności aż 6 t/mkw..
Siatka słupów o wymiarach 22,5 x 12 m, ułatwiająca aranżację ciągów komunikacyjnych.
Najwyższy poziom bezpieczeństwa pożarowego dzięki odporności ogniowej powyżej 4000 MJ/mkw. oraz systemowi tryskaczy i klap dymowych.
Przestrzeń przystosowana do wymagających operacji typu cross-dock.
Nowoczesne ogrzewanie gazowe i wydajny system wentylacji.

Ekologia i certyfikacja wielokryterialna

W odpowiedzi na globalne trendy ESG, projekt dewelopera Panattoni zostanie zrealizowany w zgodzie z rygorystycznymi wytycznymi zrównoważonego budownictwa. Kompleks będzie ubiegał się o prestiżowy certyfikat BREEAM na wysokim poziomie Excellent. Zastosowanie energooszczędnego oświetlenia LED, liczne świetliki dachowe maksymalizujące dostęp światła dziennego oraz zaawansowane systemy izolacyjne przełożą się bezpośrednio na niższe koszty eksploatacyjne i mniejszy ślad węglowy przyszłych najemców.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Trzebusz III

Zachodniopomorskie, Szczecin, ul. Śnieżna

Strategiczny park magazynowy w Szczecinie – brama na rynki zachodnie

Wybór odpowiedniego miejsca pod nowe centrum dystrybucyjne to kluczowa decyzja dla każdego łańcucha dostaw. Planowana inwestycja przy ulicy Śnieżnej w Szczecinie to odpowiedź na potrzeby firm zorientowanych na rynki międzynarodowe, w szczególności na Niemcy i kraje skandynawskie. Region Pomorza Zachodniego od lat umacnia swoją pozycję jako jeden z najważniejszych węzłów dla logistyki transgranicznej. Wybierając magazyny w województwie zachodniopomorskim, inwestorzy zyskują nie tylko doskonałe położenie geograficzne, ale również dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, kształconej w lokalnych ośrodkach akademickich i technikach o profilu spedycyjnym. Dynamiczny rozwój gospodarczy miasta i bliskość portu morskiego sprawiają, że szczeciński rynek przyciąga liderów wielu branż, oferując im stabilne środowisko do długofalowego wzrostu i skalowania biznesu.

Doskonała komunikacja i dostęp do głównych arterii

Kluczowym atutem tego projektu jest bezproblemowa dostępność komunikacyjna, która warunkuje terminowość dostaw. Obiekt powstaje w wyjątkowo korzystnym punkcie na logistycznej mapie regionu. Zaledwie krótki odcinek dzieli bramy wyjazdowe kompleksu od węzła drogi ekspresowej S3, która stanowi główny korytarz transportowy łączący polskie porty morskie z południem Europy, a także zapewnia szybkie włączenie w autostradę A6. Taka infrastruktura gwarantuje błyskawiczny tranzyt kołowy zarówno w skali krajowej, jak i międzynarodowej. Dodatkowo, dla firm opierających swoje procesy o transport lotniczy czy szybką pocztę kurierską, niebagatelne znaczenie ma dogodny dojazd do portu lotniczego Szczecin-Goleniów oraz stosunkowo niewielki dystans dzielący park od globalnego hubu lotniczego w Berlinie. Taka kombinacja połączeń drogowych, morskich i lotniczych sprawia, że ten park magazynowy stanowi idealną bazę operacyjną dla najbardziej wymagających operatorów logistycznych.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S3: 2 km
Szczecin: 16 km
Lotnisko Szczecin-Goleniów: 32 km
Lotnisko Berlin: 202 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Trzebusz III
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	40 060 m²	Planowany	12,00 m	22,5x12	6 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

12 months

Pow. magazynowa38 663 m²

Minimalny moduł1 500 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Szczecin, powiat m. Szczecin, zachodniopomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3,8% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Trzebusz III – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Trzebusz III

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Trzebusz III?

Panattoni Park Trzebusz III (Szczecin, zachodniopomorskie) to realizowana inwestycja klasy A o łącznej powierzchni 38 663 m² w 1 budynku. Do wynajęcia przewidziano 38 663 m² powierzchni magazynowej — harmonogram oddań i rezerwację modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Trzebusz III?

Czynsz najmu w Panattoni Park Trzebusz III ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółowe informacje można uzyskać u opiekuna obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy Panattoni Park Trzebusz III jest dostępny od zaraz?

Nie — Panattoni Park Trzebusz III (Szczecin, zachodniopomorskie) jest inwestycją w przygotowaniu i żaden z 1 modułu o łącznej powierzchni 38 663 m² nie jest jeszcze gotowy do najmu. Powierzchnię można rezerwować już na tym etapie — harmonogram oddań potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Trzebusz III?

W projekcie Panattoni Park Trzebusz III przewidziano wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 22,5x12, posadzkę bezpyłową o nośności 6000 kN/m² oraz odporność ogniową >4000 MJ/mkw. Zgodnie ze specyfikacją obiekt będzie posiadał doki załadunkowe, ogrzewanie gazowe, oświetlenie LED, świetliki, klapy dymowe oraz tryskacze. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jaki jest dostęp transportowy do Panattoni Park Trzebusz III?

Panattoni Park Trzebusz III (Szczecin) znajduje się 1,5 km od drogi ekspresowej S3 oraz 16 km od centrum miasta. W danych obiektu widnieje również odległość 32 km do lotniska Szczecin-Goleniów oraz 3,7 km do stacji kolejowej Szczecin Dąbie.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Trzebusz III?

Panattoni Park Trzebusz III (Szczecin, zachodniopomorskie) to nowoczesny obiekt klasy A, który sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz lekkiej produkcji. Dzięki rozwiązaniom takim jak cross-dock, inwestycja spełni wymagania firm dystrybucyjnych.

Czy Panattoni Park Trzebusz III jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Trzebusz III (Szczecin) oferuje powierzchnie magazynowe przeznaczone na wynajem. Warunki najmu oraz długość kontraktu ustalane są indywidualnie z najemcą przez opiekuna obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Trzebusz III?

W projekcie Panattoni Park Trzebusz III przewidziano certyfikat BREEAM Excellent. Zgodnie ze specyfikacją inwestycji, teren będzie ogrodzony i chroniony, a najemcy będą mieli do dyspozycji plac manewrowy, parking TIR oraz monitoring CCTV.

Kto realizuje Panattoni Park Trzebusz III?

Deweloperem realizującym Panattoni Park Trzebusz III (Szczecin) jest Panattoni. To doświadczony inwestor dostarczający nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne klasy A na polskim rynku.

Jaka jest aktualna dostępność modułów w Panattoni Park Trzebusz III?

W Panattoni Park Trzebusz III do wynajęcia przewidziano moduły w budynkach, które są jeszcze w przygotowaniu:

38 663 m² magazynu w budynku DC1

Łącznie 38 663 m² powierzchni magazynowej. Żaden z modułów nie jest gotowy do najmu od zaraz — harmonogram oddań i rezerwację potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Trzebusz III?

Oferta Panattoni Park Trzebusz III została ostatnio zaktualizowana 2026-10-28. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Trzebusz III?

Obiekt Panattoni Park Trzebusz III znajduje się w miejscowości Szczecin, województwo zachodniopomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Trzebusz III dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Trzebusz III?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Trzebusz III. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz