Magazyn do wynajęcia WESTSIDE Szczecin NEO
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne WESTSIDE Szczecin NEO
WESTSIDE Szczecin NEO — centrum logistyczne klasy A w Szczecinie
Prezentowany kompleks logistyczny WESTSIDE Szczecin NEO to nowoczesny obiekt zrealizowany przez dewelopera LemonTree. Inwestycja dostarcza na rynek łącznie 33 792 m² najwyższej jakości przestrzeni komercyjnej. Ten istniejący budynek został zaprojektowany z myślą o optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Aktualnie obiekt dysponuje wolnymi powierzchniami, co sprawia, że jest to doskonały magazyn do wynajęcia dla firm z sektora e-commerce, operatorów 3PL oraz lekkiej produkcji. Jako pełnoprawna hala wysokiego składowania, projekt łączy w sobie zaawansowane technologie budowlane z funkcjonalnością, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne magazyny klasy A w regionie.
Parametry hal magazynowych — WESTSIDE Szczecin NEO
Przestrzeń operacyjna została przygotowana zgodnie z najwyższymi standardami rynkowymi, zapewniając najemcom elastyczność i bezpieczeństwo procesów. W specyfikacji technicznej obiektu znajdują się:
- siatka słupów 22,5x12 m
- wysokość składowania w świetle 10 m
- posadzka bezpyłowa o nośności 7 t/m²
- obciążenie ogniowe >4000 MJ/mkw.
- energooszczędne oświetlenie LED
- świetliki dachowe / doświetlenie światłem dziennym
- instalacja tryskaczowa
- klapy dymowe
- ogrzewanie pompa ciepła
Teren zewnętrzny kompleksu został w pełni zagospodarowany. Do dyspozycji najemców oddano obszerne place manewrowe, dedykowany parking dla samochodów ciężarowych (TIR) oraz system całodobowej ochrony i monitoringu CCTV, co gwarantuje bezpieczeństwo operacji logistycznych.
Rozwiązania ekologiczne i certyfikacja BREEAM Excellent
Obiekt wyróżnia się silnym naciskiem na zrównoważony rozwój i efektywność energetyczną. Na terenie inwestycji wdrożono szereg proekologicznych udogodnień, w tym instalację fotowoltaiki, stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz zwiększoną izolacyjność cieplną ścian. Zadbano również o otoczenie i komfort pracowników, tworząc dedykowaną strefę relaksu oraz łąki kwietne sprzyjające bioróżnorodności. Zastosowane rozwiązania pozwoliły obiektowi uzyskać certyfikację BREEAM Excellent, stanowiącą jedną z najwyższych rang oceny ekologicznej budynków na rynku.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie WESTSIDE Szczecin NEO
Magazyn w Szczecinie — strategiczne położenie na mapie Pomorza Zachodniego
Wybierając magazyn Szczecin, inwestorzy zyskują dostęp do jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w północno-zachodniej Polsce. Miasto to od lat buduje swoją pozycję jako kluczowy ośrodek gospodarczy, łączący tradycje portowe z nowoczesnym przemysłem i usługami. Region charakteryzuje się silnym profilem transgranicznym, co przyciąga międzynarodowy kapitał oraz firmy poszukujące optymalnej bazy do ekspansji na rynki zachodnie. Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, kształconej przez lokalne uczelnie techniczne i szkoły branżowe, stanowi istotny argument dla przedsiębiorstw planujących długoterminowy rozwój. To sprawia, że magazyny zachodniopomorskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem wśród operatorów logistycznych i sieci handlowych.
Dostępność komunikacyjna WESTSIDE Szczecin NEO
Obiekt charakteryzuje się doskonałymi parametrami dojazdowymi, co jest kluczowe dla efektywnej dystrybucji towarów. Inwestycja znajduje się w dogodnej odległości od głównych arterii drogowych, w tym autostrady A6 oraz drogi ekspresowej S3, które zapewniają płynne połączenie z resztą kraju oraz siecią autostrad europejskich. Bezpośrednie sąsiedztwo granicy polsko-niemieckiej umożliwia błyskawiczny tranzyt w kierunku Berlina i dalej na zachód Europy. Dodatkowym atutem jest bliskość portu morskiego w Szczecinie, co otwiera przed najemcami możliwości wykorzystania transportu multimodalnego i obsługi ładunków morskich kierowanych do Skandynawii. Taki układ komunikacyjny znacząco optymalizuje koszty i czas w łańcuchach dostaw.
Rynek magazynowy w regionie Pomorze Zachodnie / Szczecin
Lokalny rynek magazynowy przeżywa dynamiczny rozwój, stając się pełnoprawnym hubem logistycznym o znaczeniu międzynarodowym. Dominują tu branże związane z e-commerce, logistyką kontraktową oraz lekką produkcją, które doceniają bliskość chłonnego rynku niemieckiego. Nowoczesna powierzchnia magazynowa w tej części kraju to nie tylko przestrzeń do składowania, ale przede wszystkim strategiczne narzędzie budowania przewagi konkurencyjnej. Rosnący wolumen eksportu i importu sprawia, że inwestycje w tym regionie gwarantują stabilność operacyjną i szerokie perspektywy skalowania biznesu.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Droga ekspresowa Obwodnica Szczecina (węzeł Przecław)
- 1 km
- Autostrada Autostrada A6
- 6 km
- Szczecin
- 7 km
- Port Szczecin
- 12 km
- Lotnisko Lotnisko Szczecin-Goleniów
- 48 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 33 594 m2 | Istniejący | 10,00 m | 22,5x12 | 7 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Dostępny od .
Pow. magazynowa12 855 m²Minimalny moduł3 200 m²Wysokość składowania10 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Kołbaskowo, powiat policki, zachodniopomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 80 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 3,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu WESTSIDE Szczecin NEO – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o WESTSIDE Szczecin NEO
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie WESTSIDE Szczecin NEO?
02
Gdzie znajduje się obiekt WESTSIDE Szczecin NEO?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu WESTSIDE Szczecin NEO?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.