Magazyn do wynajęcia Accolade Funds Park Szczecin III

Zachodniopomorskie, Szczecin, ul. Lubczyńska

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Accolade Funds Park Szczecin III

Nowoczesne centrum logistyczne w stolicy Pomorza Zachodniego – Accolade Funds Park Szczecin III

Accolade Funds Park Szczecin III, funkcjonujący również pod nazwą Panattoni Park Szczecin III, to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w strategicznym punkcie regionu. Ten imponujący obiekt oferuje najwyższej jakości magazyny klasy A, zaprojektowane z myślą o optymalizacji łańcuchów dostaw dla firm z sektora e-commerce, produkcji oraz dystrybucji. Całkowita przestrzeń kompleksu obejmuje dwa w pełni zagospodarowane budynki (DC1 i DC2). Choć obecnie każda hala magazynowa w ramach tego parku jest w pełni wynajęta, inwestycja stanowi doskonały przykład referencyjny dla firm, których celem jest idealny magazyn. Szczecin i jego okolice to rynek o ogromnym potencjale, dlatego warto monitorować dostępność modułów w tym obiekcie. Zastosowane tu rozwiązania architektoniczne i infrastrukturalne pozwalają na elastyczne zarządzanie procesami operacyjnymi, a przestronne place manewrowe i dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych (TIR) gwarantują płynność ruchu kołowego na bezpiecznym, ogrodzonym i całodobowo monitorowanym terenie.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Wysokość składowania w świetle wynosząca 10 m, umożliwiająca efektywne wykorzystanie kubatury.
Wytrzymała, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu 5 t/mkw.
Siatka słupów o wymiarach 22,5 x 12 m, ułatwiająca aranżację regałów.
Nowoczesne ogrzewanie gazowe zapewniające optymalną temperaturę wewnątrz.
Kompleksowy system ochrony przeciwpożarowej: tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
Energooszczędne oświetlenie LED oraz liczne świetliki dachowe doświetlające strefę kompletacji.

Zrównoważony rozwój i ekologia

Prezentowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia została zrealizowana zgodnie z rygorystycznymi wymogami zrównoważonego budownictwa. Kompleks może pochwalić się prestiżowym certyfikatem BREEAM na najwyższym poziomie Outstanding. Oznacza to implementację szeregu rozwiązań proekologicznych, które nie tylko minimalizują ślad węglowy operacji logistycznych, ale również realnie obniżają koszty eksploatacyjne najemców. Zastosowanie inteligentnych systemów zarządzania energią, optymalizacja zużycia wody oraz dbałość o dobrostan pracowników sprawiają, że inwestycja ta wyznacza najwyższe standardy na zachodniopomorskim rynku nieruchomości komercyjnych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Accolade Funds Park Szczecin III

Zachodniopomorskie, Szczecin, ul. Lubczyńska

Idealna baza dla biznesu: magazyn w Szczecinie

Wybór odpowiedniego miejsca na operacje biznesowe to klucz do sukcesu, a Accolade Funds Park Szczecin III doskonale wpisuje się w potrzeby firm o zasięgu międzynarodowym. Pomorze Zachodnie to region, który od lat przyciąga liderów branży logistycznej, produkcyjnej i handlowej. Wynika to przede wszystkim z unikalnego, transgranicznego charakteru tego obszaru. Firmy decydujące się na magazyny zachodniopomorskie zyskują bezpośredni dostęp do chłonnego rynku niemieckiego oraz doskonałą bazę wypadową do obsługi rynków skandynawskich. Szczecin, jako prężnie rozwijający się ośrodek akademicki i gospodarczy, zapewnia również dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej – od inżynierów i specjalistów ds. łańcucha dostaw, po doświadczonych operatorów wózków widłowych. Taki park magazynowy stwarza optymalne warunki do skalowania biznesu w oparciu o stabilny lokalny rynek pracy i przyjazne środowisko inwestycyjne.

Dostępność komunikacyjna i węzły transportowe

Z punktu widzenia dystrybucji, lokalizacja obiektu przy ulicy Lubczyńskiej to ogromny atut. To nowoczesne centrum dystrybucyjne jest doskonale skomunikowane z kluczowymi arteriami drogowymi regionu. W niewielkiej odległości przebiega droga ekspresowa S3, która stanowi główny korytarz transportowy wzdłuż zachodniej granicy Polski, łącząc porty morskie w Świnoujściu z południem kraju i europejską siecią autostrad (poprzez autostradę A6 i A2). Bliskość granicy polsko-niemieckiej pozwala na błyskawiczną realizację dostaw do zachodnich sąsiadów. Ponadto, operacje cargo i podróże służbowe ułatwia dogodny dojazd do portu lotniczego Szczecin-Goleniów, a w szerszej perspektywie – także do globalnego hubu lotniczego w Berlinie. Taki układ komunikacyjny gwarantuje niezawodność, terminowość i elastyczność w planowaniu codziennych operacji transportowych na skalę europejską.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S3: 5 km
Szczecin: 16 km
Granica polsko-niemiecka: 29 km
Lotnisko Szczecin-Goleniów: 34 km
Lotnisko Lotnisko w Berlinie: 201 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Accolade Funds Park Szczecin III
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	14 661 m²	Istniejący	10,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²	Tak
DC2	15 576 m²	Istniejący	10,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Accolade Funds Park Szczecin III pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Szczecin, powiat m. Szczecin, zachodniopomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3,8% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Accolade Funds Park Szczecin III – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Accolade Funds Park Szczecin III

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Accolade Funds Park Szczecin III?

Accolade Funds Park Szczecin III (Szczecin, zachodniopomorskie) oferuje 30 036 m² powierzchni magazynowej w 2 budynkach klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Accolade Funds Park Szczecin III?

Czynsz najmu w Accolade Funds Park Szczecin III ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Accolade Funds Park Szczecin III jest dostępny od zaraz?

Aktualnie Accolade Funds Park Szczecin III jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-10-28. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Accolade Funds Park Szczecin III?

Accolade Funds Park Szczecin III oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 22,5x12 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, bramy z poziomu zero, tryskacze, klapy dymowe i oświetlenie LED. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic, cross-docka ani bocznicy kolejowej.

Jaki jest dostęp transportowy do Accolade Funds Park Szczecin III?

Accolade Funds Park Szczecin III (Szczecin) znajduje się 5 km od drogi ekspresowej S3. Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to droga ekspresowa S3 (5 km), lotnisko Szczecin-Goleniów (34 km) oraz stacja kolejowa Szczecin Dąbie (4,19 km). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Accolade Funds Park Szczecin III?

Accolade Funds Park Szczecin III to obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Wysokie parametry nośności posadzki (5000 kN/m²) oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/m² pozwalają również na bezpieczne składowanie i lekką produkcję.

Czy Accolade Funds Park Szczecin III jest na wynajem czy sprzedaż?

Accolade Funds Park Szczecin III to obiekt przeznaczony na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu oraz możliwości adaptacji powierzchni pod konkretne wymagania najemcy przedstawia opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Accolade Funds Park Szczecin III?

Accolade Funds Park Szczecin III oferuje plac manewrowy, parking TIR, teren ogrodzony, ochronę oraz monitoring CCTV. Obiekt posiada certyfikat zielony BREEAM Outstanding, co potwierdza jego wysoki standard ekologiczny i energooszczędność.

Który deweloper zbudował Accolade Funds Park Szczecin III?

Deweloperem obiektu Accolade Funds Park Szczecin III jest Panattoni. Firma ta odpowiada za realizację i standard techniczny budynków wchodzących w skład tego kompleksu magazynowego.

Jakie moduły w Accolade Funds Park Szczecin III są aktualnie dostępne?

W Accolade Funds Park Szczecin III aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 30 036 m² w 2 budynkach jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Accolade Funds Park Szczecin III?

Oferta Accolade Funds Park Szczecin III została ostatnio zaktualizowana 2026-10-28. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Accolade Funds Park Szczecin III?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Accolade Funds Park Szczecin III wynosi około 30 237 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Accolade Funds Park Szczecin III?

Obiekt Accolade Funds Park Szczecin III znajduje się w miejscowości Szczecin, województwo zachodniopomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Accolade Funds Park Szczecin III dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Accolade Funds Park Szczecin III?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Accolade Funds Park Szczecin III. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz