Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Kołbaskowo

Zachodniopomorskie, policki, Kołbaskowo

Aktualizacja: 28.10.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Kołbaskowo

Panattoni Park Kołbaskowo – nowoczesny magazyn do wynajęcia przy zachodniej granicy

Panattoni Park Kołbaskowo to planowane, zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które dostarczy na rynek najwyższej jakości przestrzeń operacyjną. Inwestycja realizowana przez renomowanego dewelopera to idealna odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne magazyny klasy A w regionie zachodniopomorskim. Projekt zakłada budowę dwóch niezależnych hal, które łącznie zaoferują dziesiątki tysięcy metrów kwadratowych elastycznej przestrzeni. Obecnie pełna powierzchnia magazynowa do wynajęcia jest dostępna w obu planowanych budynkach, co pozwala na pełną personalizację układu i dostosowanie modułów do specyficznych wymagań procesów produkcyjnych, dystrybucyjnych czy e-commerce. Hala DC1 posiada dodatkowy atut w postaci rozwiązań typu cross-dock, co znacząco usprawnia przeładunek towarów.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacji

Każda hala magazynowa wchodząca w skład kompleksu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów logistycznych. Przestrzeń robocza gwarantuje doskonałe parametry, które sprostają wymaganiom nawet najbardziej wymagających branż.

Wysokość w świetle podniesiona do 12 metrów, umożliwiająca gęstsze składowanie.
Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o nośności 6 t/mkw.
Siatka słupów o wymiarach 12 x 22,5 m, ułatwiająca aranżację regałów.
Wysoka odporność ogniowa przekraczająca 4000 MJ/mkw.
Nowoczesne ogrzewanie gazowe, system tryskaczy oraz klapy dymowe.
Energooszczędne oświetlenie LED wsparte naturalnym światłem przez świetliki dachowe.

Infrastruktura zewnętrzna parku magazynowego obejmuje przestronne place manewrowe oraz szerokie parkingi dedykowane dla pojazdów ciężarowych (TIR). Cały teren jest ogrodzony, objęty monitoringiem CCTV oraz chroniony przez całą dobę, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo składowanych dóbr.

Zrównoważony rozwój i ekologia

Zgodnie z najnowszymi trendami w branży nieruchomości komercyjnych, obiekt ubiega się o prestiżowy certyfikat środowiskowy BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowane technologie, takie jak zaawansowana wentylacja, zoptymalizowane systemy grzewcze oraz inteligentne oświetlenie, nie tylko redukują ślad węglowy, ale również realnie obniżają koszty eksploatacyjne najemców, tworząc przyjazne i zdrowe środowisko pracy dla załogi.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Kołbaskowo

Zachodniopomorskie, policki, Kołbaskowo

Strategiczna lokalizacja dla biznesu – powierzchnia magazynowa w Kołbaskowie

Województwo zachodniopomorskie od lat buduje swoją pozycję jako jeden z kluczowych rynków dla międzynarodowego łańcucha dostaw. Panattoni Park Kołbaskowo wpisuje się w ten trend, oferując unikalne warunki dla firm zorientowanych na eksport i import. Bliskość rynków zachodnich sprawia, że to centrum dystrybucyjne jest naturalnym wyborem dla przedsiębiorstw działających w sektorze e-commerce, logistyki kontraktowej oraz lekkiej produkcji. Region Pomorza Zachodniego, a w szczególności aglomeracja szczecińska, zapewnia inwestorom stały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, w tym inżynierów, specjalistów ds. logistyki oraz pracowników fizycznych. Dynamicznie rozwijające się magazyny zachodniopomorskie przyciągają kapitał zagraniczny, co napędza lokalną gospodarkę i sprzyja nawiązywaniu cennych relacji biznesowych w bezpośrednim sąsiedztwie granicy.

Doskonała komunikacja drogowa i międzynarodowy zasięg

Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tego obiektu jest jego bezprecedensowe skomunikowanie z siecią drogową Europy. Ten nowoczesny park magazynowy jest usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A6, która stanowi przedłużenie niemieckiej autostrady prowadzącej prosto do Berlina. Dzięki temu transport towarów w kierunku Europy Zachodniej odbywa się płynnie i bez zbędnych opóźnień. Sama granica polsko-niemiecka znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od bram kompleksu, co czyni go idealnym hubem do obsługi transgranicznej.

Dystrybucja na rynek krajowy i skandynawski jest równie prosta, dzięki dogodnemu połączeniu z głównymi trasami biegnącymi na południe Polski oraz w stronę portów morskich w Świnoujściu i Szczecinie. Samo centrum Szczecina jest łatwo osiągalne, co ułatwia codzienne operacje administracyjne. Ponadto, firmy opierające swój model biznesowy na transporcie lotniczym docenią relatywnie szybki dojazd do portu lotniczego Szczecin-Goleniów, a także doskonałe połączenie autostradowe z potężnym węzłem cargo na lotnisku w Berlinie. Taka infrastruktura sprawia, że obiekt w Kołbaskowie to inwestycja o ogromnym potencjale strategicznym.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A6: 2 km
Granica polsko-niemiecka: 3 km
Szczecin Centrum: 16 km
Lotnisko Szczecin-Goleniów: 56 km
Lotnisko Lotnisko w Berlinie: 178 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Kołbaskowo
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	27 270 m²	Planowany	12,00 m	12x22,5	6 000 kg/m²	Tak
DC2	15 120 m²	Planowany	12,00 m	12x22,5	6 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

12 months

Pow. magazynowa27 270 m²

Minimalny moduł27 270 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

12 months

Pow. magazynowa15 120 m²

Minimalny moduł15 120 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Kołbaskowo, powiat policki, zachodniopomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3,8% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Kołbaskowo – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Kołbaskowo

Jaką łączną powierzchnię ma Panattoni Park Kołbaskowo?

Panattoni Park Kołbaskowo (Kołbaskowo, zachodniopomorskie) to realizowana inwestycja klasy A o łącznej powierzchni 42 390 m² w 2 budynkach. Do wynajęcia przewidziano 42 390 m² powierzchni magazynowej — harmonogram oddań i rezerwację modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są koszty wynajmu powierzchni w Panattoni Park Kołbaskowo?

Czynsz najmu w Panattoni Park Kołbaskowo ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółowe koszty wynajmu przedstawi opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jaka jest aktualna dostępność w Panattoni Park Kołbaskowo?

Nie — Panattoni Park Kołbaskowo (Kołbaskowo, zachodniopomorskie) jest inwestycją w przygotowaniu i żaden z 2 modułów o łącznej powierzchni 42 390 m² nie jest jeszcze gotowy do najmu. Powierzchnię można rezerwować już na tym etapie — harmonogram oddań potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są specyfikacje konstrukcyjne magazynu w Panattoni Park Kołbaskowo?

W projekcie Panattoni Park Kołbaskowo przewidziano wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 12x22,5 oraz posadzkę bezpyłową o nośności 6000 kN/m². Zgodnie ze specyfikacją inwestycji, obiekt będzie posiadał doki załadunkowe, ogrzewanie gazowe, tryskacze, klapy dymowe i oświetlenie LED. Przewidziano również wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.).

Jak daleko od autostrady A6 jest Panattoni Park Kołbaskowo?

Panattoni Park Kołbaskowo znajduje się zaledwie 2 km od autostrady A6. Dodatkowo w danych obiektu widnieje odległość 3 km do granicy polsko-niemieckiej, 56 km do lotniska Szczecin-Goleniów oraz 178 km do lotniska w Berlinie. Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej. Szczegółowe informacje o dojeździe potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Kołbaskowo?

Panattoni Park Kołbaskowo sprawdzi się doskonale w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Dzięki planowanej nośności posadzki 6000 kN/m² i nowoczesnym zabezpieczeniom przeciwpożarowym, obiekt może zostać dostosowany do zróżnicowanych potrzeb najemców.

Czy Panattoni Park Kołbaskowo jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Kołbaskowo to obiekt przeznaczony na wynajem. Długość umowy oraz szczegółowe warunki najmu ustalane są indywidualnie z każdym klientem przez opiekuna z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Kołbaskowo?

W planach Panattoni Park Kołbaskowo uwzględniono certyfikat BREEAM Excellent, co potwierdza wysoki standard ekologiczny. Inwestycja zaoferuje najemcom plac manewrowy, parking TIR, teren ogrodzony, ochronę oraz monitoring CCTV.

Kto realizuje Panattoni Park Kołbaskowo?

Deweloperem realizującym Panattoni Park Kołbaskowo jest firma Panattoni. To doświadczony inwestor na rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych, gwarantujący wysoki standard budowanych obiektów.

Jaka jest aktualna dostępność modułów w Panattoni Park Kołbaskowo?

W Panattoni Park Kołbaskowo do wynajęcia przewidziano moduły w budynkach, które są jeszcze w przygotowaniu:

27 270 m² magazynu w budynku DC1
15 120 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie 42 390 m² powierzchni magazynowej. Żaden z modułów nie jest gotowy do najmu od zaraz — harmonogram oddań i rezerwację potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Kołbaskowo?

Oferta Panattoni Park Kołbaskowo została ostatnio zaktualizowana 2026-10-28. Bieżącą dostępność powierzchni, harmonogram inwestycji i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Kołbaskowo?

Obiekt Panattoni Park Kołbaskowo znajduje się w miejscowości Kołbaskowo, województwo zachodniopomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Kołbaskowo dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Kołbaskowo?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Kołbaskowo. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz