Magazyn do wynajęcia Accolade Funds Park Szczecin IV

Zachodniopomorskie, Szczecin, ul. Lubczyńska

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Accolade Funds Park Szczecin IV

Nowoczesny magazyn do wynajęcia Szczecin – Accolade Funds Park IV

Szukasz strategicznej lokalizacji dla swojego łańcucha dostaw? Accolade Funds Park Szczecin IV to zaawansowany technologicznie park magazynowy, który sprosta wymaganiom liderów branży e-commerce, operatorów 3PL oraz firm produkcyjnych. Ta imponująca hala magazynowa klasy A, wybudowana przez dewelopera Panattoni, oferuje elastyczne przestrzenie dostosowane do dynamicznie zmieniających się potrzeb najemców. Obecnie w istniejącym budynku na nowych klientów czeka atrakcyjna powierzchnia magazynowa do wynajęcia, pozwalająca na natychmiastowe rozpoczęcie operacji logistycznych. Dostępne moduły gwarantują optymalizację procesów kompletacji i dystrybucji towarów. Wybierając ten magazyn w Szczecinie, inwestujesz w prestiżową lokalizację oraz infrastrukturę, która realnie obniża koszty operacyjne przedsiębiorstwa.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacyjne

Wysokość w świetle: 10 m, idealna jako hala wysokiego składowania.
Nośność posadzki bezpyłowej: 5 t/mkw., wspierająca ciężki sprzęt i regały.
Siatka słupów: 22,5 x 12 m, ułatwiająca swobodne manewrowanie wózkami widłowymi.
Zwiększona odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw., kluczowa dla bezpieczeństwa towarów.
Nowoczesne instalacje: ogrzewanie gazowe, energooszczędne oświetlenie LED oraz świetliki dachowe.
Infrastruktura zewnętrzna: obszerne place manewrowe, dedykowane parkingi dla TIR, teren w pełni ogrodzony i monitorowany (CCTV).
Funkcjonalność: obiekt w pełni przystosowany do operacji typu cross-dock.

Zrównoważony rozwój i ekologia w logistyce

Prezentowane magazyny klasy A to nie tylko najwyższa wydajność, ale również dbałość o środowisko naturalne. Kompleks Accolade Funds Park Szczecin IV może pochwalić się prestiżowym certyfikatem ekologicznym BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowane w budynku rozwiązania znacząco redukują ślad węglowy. Dla najemców oznacza to wymierne korzyści finansowe w postaci niższych rachunków za eksploatację oraz możliwość realizacji wewnętrznych celów ESG.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Accolade Funds Park Szczecin IV

Zachodniopomorskie, Szczecin, ul. Lubczyńska

Powierzchnia magazynowa w Szczecinie – brama na rynki europejskie

Pomorze Zachodnie to jeden z najszybciej rozwijających się rynków na logistycznej mapie Polski, a Szczecin stanowi jego absolutne serce. Region ten charakteryzuje się unikalnym położeniem przy granicy z Niemcami, co przyciąga gigantów branży e-commerce, automotive oraz operatorów transgranicznych. Inwestując w magazyny zachodniopomorskie, przedsiębiorstwa zyskują bezpośredni dostęp do chłonnego rynku zachodnioeuropejskiego oraz skandynawskiego. To profesjonalne centrum logistyczne funkcjonuje w otoczeniu silnie rozwiniętego przemysłu i gospodarki morskiej. Dodatkowym atutem jest dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej – aglomeracja szczecińska dysponuje bogatym rynkiem pracy. Dzięki temu procesy rekrutacyjne na stanowiska magazynowe, techniczne i inżynieryjne przebiegają tu niezwykle sprawnie.

Doskonała dostępność komunikacyjna i węzły transportowe

Kluczem do sukcesu każdej operacji łańcucha dostaw jest infrastruktura drogowa, a to centrum dystrybucyjne wyróżnia się w tym aspekcie bezkonkurencyjnie. Obiekt usytuowany jest w niedalekiej odległości od strategicznej drogi ekspresowej S3 (zaledwie 6 km) oraz autostrady A6 (7,6 km), które stanowią główną oś transportową łączącą porty morskie z południem Europy i siecią dróg niemieckich. W promieniu 11,4 km przebiega również trasa S10, gwarantująca sprawny tranzyt w kierunku centralnej Polski. Dla firm opierających swój biznes na transporcie intermodalnym, ogromne znaczenie ma bliskość Portu Morskiego Szczecin (14,4 km), obsługującego ładunki masowe i kontenerowe. Z kolei operacje lotnicze typu cargo wspierane są przez port lotniczy Szczecin-Goleniów (32 km) oraz międzynarodowe lotnisko w Berlinie. Granica polsko-niemiecka znajduje się w odległości 30 km, co pozwala na organizację błyskawicznych dostaw do zachodnich sąsiadów w modelu "just-in-time".

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S3: 6 km
Droga ekspresowa S10: 11 km
Autostrada A6: 8 km
Port Morski Szczecin: 14 km
Szczecin: 17 km
Granica polsko-niemiecka: 30 km
Lotnisko Szczecin-Goleniów: 32 km
Lotnisko Lotnisko w Berlinie: 203 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Accolade Funds Park Szczecin IV
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	39 993 m²	Istniejący	10,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Dostępny od 01.05.2026. Biura189 m².

Pow. magazynowa5 525 m²

Minimalny moduł5 525 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Biura294 m².

Pow. magazynowa3 704 m²

Minimalny moduł3 704 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Szczecin, powiat m. Szczecin, zachodniopomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3,8% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Accolade Funds Park Szczecin IV – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Accolade Funds Park Szczecin IV

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Accolade Funds Park Szczecin IV?

Accolade Funds Park Szczecin IV (Szczecin, zachodniopomorskie) oferuje 39 660 m² powierzchni magazynowej, z czego 9 229 m² jest dostępne od zaraz w 2 modułach. Klasa A, 1 budynek.

Ile wynosi czynsz najmu w Accolade Funds Park Szczecin IV?

Czynsz najmu w Accolade Funds Park Szczecin IV ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółową ofertę cenową przygotowuje opiekun z MAXON Nieruchomości.

Czy Accolade Funds Park Szczecin IV jest dostępny od zaraz?

Tak, Accolade Funds Park Szczecin IV oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 9 229 m² w 2 modułach. Konkretne terminy wprowadzenia ustala opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Accolade Funds Park Szczecin IV?

Accolade Funds Park Szczecin IV oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 22,5×12 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, tryskacze, klapy dymowe i oświetlenie LED. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej ani suwnic.

Jak daleko od autostrady A6 jest Accolade Funds Park Szczecin IV?

Accolade Funds Park Szczecin IV (Szczecin) znajduje się 7,6 km od autostrady A6 oraz 6 km od drogi ekspresowej S3. Dodatkowo obiekt oddalony jest o 32 km od lotniska Szczecin-Goleniów i 14,4 km od Portu Morskiego Szczecin.

Do jakich operacji nadaje się Accolade Funds Park Szczecin IV?

Accolade Funds Park Szczecin IV sprawdzi się w logistyce, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Obiekt posiada certyfikat BREEAM Excellent i jest przystosowany do zaawansowanych procesów magazynowych.

Czy Accolade Funds Park Szczecin IV jest na wynajem czy sprzedaż?

Accolade Funds Park Szczecin IV to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Długość umowy oraz warunki najmu negocjowane są indywidualnie z właścicielem przy wsparciu MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Accolade Funds Park Szczecin IV?

Accolade Funds Park Szczecin IV oferuje obszerne place manewrowe, parking TIR oraz teren w pełni ogrodzony z całodobową ochroną i monitoringiem CCTV. Obiekt certyfikowany jest w systemie BREEAM Excellent, co potwierdza wysoki standard ekologiczny.

Kto jest deweloperem Accolade Funds Park Szczecin IV?

Deweloperem kompleksu Accolade Funds Park Szczecin IV jest firma Panattoni. To jeden z wiodących deweloperów powierzchni przemysłowych i logistycznych na polskim rynku.

Jakie moduły w Accolade Funds Park Szczecin IV są aktualnie dostępne?

W Accolade Funds Park Szczecin IV dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

3 704 m² magazynu + 294 m² biura w budynku DC1
5 525 m² magazynu + 189 m² biura w budynku DC1

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 9 229 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Accolade Funds Park Szczecin IV?

Oferta Accolade Funds Park Szczecin IV została ostatnio zaktualizowana 2026-05-19. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Accolade Funds Park Szczecin IV?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Accolade Funds Park Szczecin IV wynosi około 39 993 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 9 229 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Accolade Funds Park Szczecin IV?

Obiekt Accolade Funds Park Szczecin IV znajduje się w miejscowości Szczecin, województwo zachodniopomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Accolade Funds Park Szczecin IV dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Accolade Funds Park Szczecin IV?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Accolade Funds Park Szczecin IV. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz