Magazyn do wynajęcia P3 Wrocław City

Dolnośląskie, Wrocław, Rakietowa

Aktualizacja: 02.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne P3 Wrocław City

Nowoczesny magazyn do wynajęcia w granicach Wrocławia – P3 Wrocław City

P3 Wrocław City to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, usytuowane w strategicznym punkcie stolicy Dolnego Śląska. Ten istniejący obiekt został zrealizowany przez renomowanego dewelopera P3 i spełnia najwyższe standardy rynkowe, wpisując się w kategorię magazyny klasy A. Całkowita przestrzeń operacyjna budynku DC1 wynosi 17 800 mkw., z czego znaczna część to dostępne od zaraz moduły, idealne dla firm poszukujących elastycznej przestrzeni do rozwoju biznesu. Dzięki przemyślanej architekturze i doskonałym parametrom technicznym, inwestycja stanowi optymalne środowisko dla operatorów logistycznych, firm e-commerce oraz przedsiębiorstw produkcyjnych poszukujących reprezentacyjnego adresu na południowym zachodzie Polski.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacji

Każdy dostępny magazyn we Wrocławiu w ramach tego parku został zaprojektowany z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów składowania i dystrybucji. Hala oferuje podwyższone parametry użytkowe, które pozwalają na efektywne wykorzystanie kubatury.

Wysokość w świetle podniesiona do 12 metrów (klasyczna hala wysokiego składowania).
Siatka słupów o wymiarach 12 x 22,5 m, ułatwiająca aranżację regałów.
Bezpyłowa posadzka przemysłowa o maksymalnym obciążeniu 5 t/mkw.
Zwiększona odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw., ogrzewanie gazowe oraz system klap dymowych i tryskaczy.
Dostęp do naturalnego światła dzięki licznym świetlikom dachowym oraz energooszczędne oświetlenie LED.

Teren wokół budynku został w pełni dostosowany do intensywnego ruchu kołowego. Znajdują się tu obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) i osobowych. Całość jest ogrodzona i nadzorowana przez całodobową ochronę wspieraną systemem monitoringu CCTV.

Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna

P3 Wrocław City to nie tylko funkcjonalna powierzchnia magazynowa do wynajęcia, ale również obiekt przyjazny środowisku. Budynek DC1 uzyskał prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań izolacyjnych, systemów zarządzania energią oraz proekologicznych instalacji znacząco obniża koszty eksploatacyjne najemców, jednocześnie redukując ślad węglowy prowadzonych operacji biznesowych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie P3 Wrocław City

Dolnośląskie, Wrocław, Rakietowa

Strategiczna lokalizacja dla biznesu – park magazynowy na Dolnym Śląsku

Wybór odpowiedniego miejsca na centrum dystrybucyjne to kluczowy element strategii każdego przedsiębiorstwa. P3 Wrocław City zlokalizowany jest w zachodniej części stolicy regionu, co czyni go jednym z najbardziej pożądanych adresów na logistycznej mapie Polski. Dolny Śląsk od lat przyciąga liderów branży automotive, elektroniki oraz gigantów sektora e-commerce. Przedsiębiorstwa decydujące się na magazyny dolnośląskie zyskują nie tylko dostęp do niezwykle chłonnego rynku zbytu, ale przede wszystkim do szerokiej bazy wykwalifikowanych pracowników i inżynierów kształconych na wrocławskich uczelniach wyższych. Bliskość granicy niemieckiej i czeskiej sprawia, że jest to naturalny hub dla operacji o charakterze transgranicznym i paneuropejskim, umożliwiający sprawną obsługę rynków zachodnich.

Doskonała infrastruktura drogowa i lotnicza

Tym, co wyróżnia ten obiekt na tle konkurencji, jest bezprecedensowy dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych. Inwestycja usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (autostrada A8), do której wjazd znajduje się zaledwie kilkaset metrów od bram wjazdowych. Taki układ gwarantuje bezkolizyjne wyprowadzenie ruchu ciężarowego poza ścisłe centrum miasta i płynne połączenie z autostradą A4 oraz drogami ekspresowymi S5 i S8. Dzięki temu dystrybucja towarów we wszystkich kierunkach kraju przebiega sprawnie i bez opóźnień.

Dodatkowym, niezwykle silnym atutem jest bliskość Międzynarodowego Portu Lotniczego we Wrocławiu, położonego zaledwie dwa kilometry od parku. Obecność lotniska cargo otwiera przed najemcami szerokie możliwości w zakresie szybkiego frachtu lotniczego. Tak skomunikowana powierzchnia magazynowa pozwala na maksymalną optymalizację łańcuchów dostaw, redukcję kosztów transportu oraz znaczące skrócenie czasu realizacji zamówień do klientów końcowych, co w dzisiejszych realiach rynkowych stanowi o przewadze konkurencyjnej.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A8: 500 m
Węzeł Wrocław Lotnisko: 1 km
Lotnisko Port Lotniczy we Wrocławiu: 2 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – P3 Wrocław City
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	17 800 m²	Istniejący	12,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Biura1 806 m².

Pow. magazynowa10 304 m²

Minimalny moduł1 806 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Wrocław, powiat m. Wrocław, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 15%
Średnia firma: 25%
Mała i mikro firma: 35%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 12 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 1,9% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu P3 Wrocław City – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o P3 Wrocław City

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w P3 Wrocław City?

P3 Wrocław City (Wrocław, dolnośląskie) oferuje 17 800 m² powierzchni magazynowej, z czego 11 242 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Kompleks składa się z 1 budynku klasy A.

Ile wynosi czynsz najmu w P3 Wrocław City?

Czynsz najmu w P3 Wrocław City ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. W celu uzyskania dokładnej wyceny skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy P3 Wrocław City jest dostępny od zaraz?

Tak, P3 Wrocław City oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 11 242 m² w 1 module. Szczegółowe informacje o możliwości wynajęcia tej przestrzeni udziela opiekun obiektu.

Jakie są parametry techniczne hali w P3 Wrocław City?

P3 Wrocław City oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12×22,5 m oraz posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED i świetliki. Ogrzewanie jest gazowe. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jak daleko od autostrady A8 jest P3 Wrocław City?

P3 Wrocław City znajduje się zaledwie 500 m od autostrady A8 oraz 2 km od Portu Lotniczego we Wrocławiu. W pobliżu zlokalizowany jest również Węzeł Wrocław Lotnisko (1 km) oraz stacja kolejowa Wrocław Zachodni (ok. 2 km).

Do jakich operacji nadaje się P3 Wrocław City?

P3 Wrocław City to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Wysoka odporność ogniowa i nośność posadzki 5000 kg/m² pozwalają na wszechstronne wykorzystanie przestrzeni.

Czy P3 Wrocław City jest na wynajem czy sprzedaż?

P3 Wrocław City to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne są elastyczne warunki umów najmu, które można dostosować do indywidualnych potrzeb operacyjnych najemcy.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma P3 Wrocław City?

Tak, P3 Wrocław City oferuje parking TIR, obszerne place manewrowe oraz teren w pełni ogrodzony z całodobową ochroną i monitoringiem CCTV. Dodatkowo kompleks posiada certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie Very Good.

Kto jest deweloperem P3 Wrocław City?

Deweloperem kompleksu P3 Wrocław City jest firma P3, znana z realizacji nowoczesnych i ekologicznych powierzchni magazynowych oraz centrów logistycznych.

Jakie moduły w P3 Wrocław City są aktualnie dostępne?

W P3 Wrocław City dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

11 242 m² magazynu + 1806 m² biura w budynku DC1

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 11 242 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę P3 Wrocław City?

Oferta P3 Wrocław City została ostatnio zaktualizowana 2026-06-17. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie P3 Wrocław City?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu P3 Wrocław City wynosi około 17 800 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 10 304 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt P3 Wrocław City?

Obiekt P3 Wrocław City znajduje się w miejscowości Wrocław, województwo dolnośląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku P3 Wrocław City dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu P3 Wrocław City?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za P3 Wrocław City. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz