Magazyn do wynajęcia EQT Exeter Wrocław S8 South
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne EQT Exeter Wrocław S8 South
Nowoczesny magazyn do wynajęcia EQT Exeter Wrocław S8 South
Poszukując optymalnej przestrzeni dla biznesu na Dolnym Śląsku, warto zwrócić uwagę na centrum logistyczne zlokalizowane w Nowej Wsi Wrocławskiej. EQT Exeter Wrocław S8 South to zaawansowany technologicznie park magazynowy, zrealizowany przez renomowanego dewelopera Panattoni. Inwestycja reprezentuje najwyższy standard rynkowy, oferując najemcom magazyny klasy A, które doskonale sprawdzają się zarówno w procesach dystrybucyjnych, jak i lekkiej produkcji. Istniejący budynek DC1 to przestronna hala wysokiego składowania, w której dostępne są wydzielone moduły przestrzenne, gotowe do natychmiastowego rozpoczęcia działań operacyjnych. Elastyczność aranżacyjna pozwala na dostosowanie wnętrza do specyficznych potrzeb najemcy, niezależnie od tego, czy prowadzona jest obsługa e-commerce, czy tradycyjna logistyka kontraktowa. Teren zewnętrzny kompleksu został starannie zaprojektowany z myślą o płynności ruchu kołowego. Znajdują się tu obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR). Całość jest ogrodzona, monitorowana przez system kamer CCTV i objęta całodobową ochroną, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo składowanych towarów.
Specyfikacja techniczna hali magazynowej
- Wysokość w świetle: 10 m
- Nośność bezpyłowej posadzki: 5 t/mkw.
- Siatka słupów: 22,5 x 12 m
- Odporność ogniowa: >4000 MJ/mkw.
- System ogrzewania: gazowe
- Zabezpieczenia przeciwpożarowe: tryskacze oraz klapy dymowe
- Dostęp do światła dziennego: świetliki dachowe
Zrównoważony rozwój i bezpieczeństwo
Prezentowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia została zaprojektowana z uwzględnieniem współczesnych standardów efektywności energetycznej. Zastosowanie doświetlenia strefy rozładunkowej za pomocą świetlików dachowych pozwala na znaczną redukcję kosztów zużycia energii elektrycznej w ciągu dnia. Ponadto, nowoczesne systemy grzewcze oraz zaawansowane instalacje przeciwpożarowe wpisują się w rygorystyczne wymogi techniczne, tworząc bezpieczne i przyjazne środowisko pracy dla personelu obsługującego to centrum dystrybucyjne.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie EQT Exeter Wrocław S8 South
Strategiczne magazyny Dolny Śląsk – potencjał Nowej Wsi Wrocławskiej
Wybór odpowiedniej lokalizacji to fundament sukcesu w branży TSL. Prezentowany park magazynowy usytuowany jest w miejscowości Nowa Wieś Wrocławska, która stanowi jedno z najbardziej pożądanych miejsc na logistycznej mapie Polski. Region Dolnego Śląska charakteryzuje się niezwykle dynamicznym rozwojem gospodarczym, napędzanym przez obecność międzynarodowych korporacji z sektora motoryzacyjnego, technologicznego oraz handlu elektronicznego. Decydując się na magazyn w tej okolicy, przedsiębiorcy zyskują bezpośredni dostęp do ogromnego rynku zbytu, jakim jest aglomeracja wrocławska. Nie bez znaczenia pozostaje również bliskość ośrodków akademickich, na czele z Politechniką Wrocławską, co zapewnia stały napływ wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej oraz specjalistów ds. łańcucha dostaw. Rozwinięta infrastruktura biznesowa w sąsiedztwie sprzyja nawiązywaniu relacji B2B i budowaniu lokalnych sieci kooperacji.
Doskonała komunikacja i dystrybucja krajowa
Pod kątem dostępności transportowej, obiekt EQT Exeter Wrocław S8 South to absolutna czołówka. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości zaledwie 100 metrów od kluczowego węzła komunikacyjnego, na którym krzyżują się autostrada A4 oraz droga ekspresowa S8. Taki układ drogowy sprawia, że ta powierzchnia magazynowa do wynajęcia jest idealnym punktem startowym dla transportu tranzytowego. Autostrada A4 gwarantuje błyskawiczny dojazd do zachodniej granicy z Niemcami oraz południowej z Czechami, a także płynne połączenie z Górnym Śląskiem i Małopolską. Z kolei trasa S8 otwiera szybki korytarz w kierunku Łodzi, Warszawy i centralnej Polski. Dodatkowym atutem dla firm prowadzących operacje międzynarodowe jest bliskość Portu Lotniczego Wrocław, oddalonego o 13 km, co ułatwia obsługę przesyłek cargo. Dojazd do ścisłego centrum Wrocławia zajmuje około 15 km, co znacząco ułatwia codzienne dojazdy kadrze zarządzającej i partnerom biznesowym.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Autostrada A4
- 100 m
- Droga ekspresowa S8
- 100 m
- Lotnisko Port Lotniczy Wrocław
- 13 km
- Centrum Wrocławia
- 15 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 17 978 m2 | Istniejący | 10,00 m | 22,5x12 | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 25%
- Średnia firma
- 35%
- Mała i mikro firma
- 45%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu EQT Exeter Wrocław S8 South – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o EQT Exeter Wrocław S8 South
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie EQT Exeter Wrocław S8 South?
02
Gdzie znajduje się obiekt EQT Exeter Wrocław S8 South?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu EQT Exeter Wrocław S8 South?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
