Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Częstochowa II

Śląskie, Częstochowa, Mirów

Aktualizacja: 17.05.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Częstochowa II

Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w kompleksie Panattoni Park Częstochowa II

Panattoni Park Częstochowa II to imponujące, planowane centrum logistyczne, które dostarczy na śląski rynek najwyższej jakości przestrzeń biznesową. Inwestycja będzie składać się z trzech niezależnych budynków, zaprojektowanych z myślą o optymalizacji procesów dystrybucyjnych, składowania oraz lekkiej produkcji. Każda hala magazynowa w tym kompleksie reprezentuje rygorystyczny standard, kwalifikując obiekt jako magazyny klasy A, co gwarantuje najemcom najwyższy możliwy komfort, bezpieczeństwo oraz pełną elastyczność w aranżacji wnętrz. Ponieważ inwestycja znajduje się aktualnie w fazie planowania, wszystkie obiekty – budynki DC1, DC2 oraz DC3 – oferują pełną dostępność wolnych metrów kwadratowych. Ten nowoczesny park magazynowy to doskonała propozycja dla przedsiębiorstw poszukujących wielkopowierzchniowych rozwiązań w strategicznym punkcie mapy Polski. Zadbano tu o kompleksową infrastrukturę zewnętrzną. Cały teren będzie w całości ogrodzony, całodobowo chroniony i monitorowany zaawansowanym systemem CCTV. Ponadto obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) znacznie ułatwią codzienne, intensywne operacje logistyczne.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie obiektów

Wysokość składowania w świetle: 12 m
Nośność bezpyłowej posadzki: od 5 do 7 t/mkw.
Siatka słupów ułatwiająca regałowanie: 12 x 22,5 m
Zwiększona odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw.
Zaawansowana ochrona przeciwpożarowa: nowoczesne tryskacze i klapy dymowe
System grzewczy: wydajne ogrzewanie gazowe (w wybranych budynkach)

Rozwiązania wspierające efektywność energetyczną

Każdy magazyn do wynajęcia wchodzący w skład tego deweloperskiego projektu zostanie wyposażony w nowoczesne rozwiązania optymalizujące koszty eksploatacyjne. Zastosowanie energooszczędnego oświetlenia LED we wnętrzach oraz instalacja licznych świetlików dachowych zapewnią stały dostęp do naturalnego światła dziennego. To bezpośrednio przełoży się na niższe zużycie energii elektrycznej oraz mniejszy ślad węglowy. Dodatkowo, wydajne systemy wentylacyjne zagwarantują odpowiednią cyrkulację powietrza, tworząc optymalne i bezpieczne środowisko pracy dla personelu oraz właściwe mikroklimatyczne warunki do przechowywania zróżnicowanych grup towarowych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Częstochowa II

Śląskie, Częstochowa, Mirów

Strategiczny magazyn – Częstochowa jako serce operacji na południu Polski

Województwo śląskie od lat utrzymuje pozycję jednego z najważniejszych rynków przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Magazyny śląskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, a Częstochowa, jako drugi co do wielkości ośrodek w regionie, stanowi doskonałą alternatywę dla mocno nasyconej aglomeracji katowickiej. Miasto oferuje dostęp do bogatej puli wykwalifikowanych pracowników, co jest kluczowe dla firm z sektora e-commerce, motoryzacyjnego czy produkcyjnego. Silne tradycje przemysłowe, obecność uczelni wyższych oraz bliskość Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej tworzą tutaj niezwykle sprzyjający klimat do lokowania biznesu. Planowane centrum dystrybucyjne w dzielnicy Mirów wpisuje się w ten dynamiczny rozwój, oferując przedsiębiorstwom możliwość zbudowania przewagi konkurencyjnej w oparciu o stabilny rynek pracy oraz proinwestycyjne nastawienie lokalnych władz. To idealne miejsce na regionalną lub krajową centralę operacyjną.

Doskonała dostępność komunikacyjna i węzły drogowe

Kluczowym czynnikiem decydującym o atrakcyjności tego parku logistycznego jest jego bezproblemowe połączenie z najważniejszymi arteriami drogowymi kraju. Obiekt gwarantuje sprawny dojazd do autostrady A1, znajdującej się zaledwie kilkanaście minut drogi od bram wjazdowych kompleksu. Autostrada ta to prawdziwy kręgosłup transportowy Polski, umożliwiający błyskawiczny tranzyt towarów od portów morskich w Gdańsku i Gdyni, przez centrum kraju, aż po południową granicę z Czechami i Słowacją. Taka infrastruktura sprawia, że każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład projektu pozwala na znaczną optymalizację kosztów i czasu dostaw. Dodatkowo, gęsta sieć dróg krajowych i wojewódzkich oplatających Częstochowę zapewnia płynną dystrybucję na rynki lokalne, omijając największe zatory drogowe charakterystyczne dla ścisłych centrów aglomeracji. To strategiczne położenie ułatwia nie tylko eksport, ale również sprawną obsługę logistyki ostatniej mili.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

MiejscowośćCzęstochowa
WojewództwoŚląskie

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Częstochowa II
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	28 000 m²	Planowany	12,00 m	12 x 22,5	7 000 kg/m²	Tak
DC2	23 500 m²	Planowany	12,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC3	49 500 m²	Planowany	12,00 m	12 x 22,5	7 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC3 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa49 500 m²

Minimalny moduł5 000 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa28 000 m²

Minimalny moduł2 500 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa23 500 m²

Minimalny moduł5 000 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Częstochowa, powiat m. Częstochowa, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 30%
Średnia firma: 40%
Mała i mikro firma: 50%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3,7% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Częstochowa II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Częstochowa II

Ile wolnej powierzchni magazynowej zostało w Panattoni Park Częstochowa II?

Panattoni Park Częstochowa II (Częstochowa, śląskie) oferuje 101 000 m² powierzchni magazynowej, z czego 101 000 m² jest dostępne od zaraz w 3 modułach. Klasa A, 3 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Częstochowa II?

Czynsz najmu w Panattoni Park Częstochowa II ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Panattoni Park Częstochowa II jest dostępny od zaraz?

Tak, Panattoni Park Częstochowa II oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 101 000 m² w 3 modułach.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Częstochowa II?

Panattoni Park Częstochowa II oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 12×22,5 oraz posadzkę bezpyłową o nośności do 7000 kg/m². Obiekt zapewnia wysoką odporność ogniową >4000 MJ/mkw. Wyposażony jest w tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki, wentylację oraz ogrzewanie gazowe. Warto zaznaczyć, że wybrane budynki nie posiadają ramp rozładunkowych.

Jaki jest dostęp transportowy do Panattoni Park Częstochowa II?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanek autobusowy Walcownia 01 (341 m) oraz przystanek autobusowy Walcownia 02 (358 m). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Częstochowa II?

Panattoni Park Częstochowa II (Częstochowa, śląskie) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz lekkiej produkcji. Elastyczne moduły pozwalają na dostosowanie przestrzeni do specyficznych wymagań najemcy.

Czy Panattoni Park Częstochowa II jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Częstochowa II (Częstochowa, śląskie) to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Szczegółowe warunki umowy oraz możliwości adaptacji powierzchni omawiane są bezpośrednio z doradcą MAXON Nieruchomości.

Czy Panattoni Park Częstochowa II oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, Panattoni Park Częstochowa II (Częstochowa) oferuje pełną infrastrukturę dla logistyki, w tym obszerne place manewrowe oraz parking TIR. Teren kompleksu jest ogrodzony, objęty całodobową ochroną i systemem monitoringu CCTV.

Kto jest deweloperem Panattoni Park Częstochowa II?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Częstochowa II (Częstochowa, śląskie) jest firma Panattoni. To jeden z wiodących deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych i przemysłowych na rynku europejskim.

Jakie moduły w Panattoni Park Częstochowa II są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Częstochowa II dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

28 000 m² magazynu w budynku DC1
23 500 m² magazynu w budynku DC2
49 500 m² magazynu w budynku DC3

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 101 000 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Częstochowa II?

Oferta Panattoni Park Częstochowa II została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Częstochowa II?

Obiekt Panattoni Park Częstochowa II znajduje się w miejscowości Częstochowa, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Częstochowa II dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Częstochowa II?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Częstochowa II. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz