Magazyn do wynajęcia Logicor Racibórz
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Logicor Racibórz
Logicor Racibórz – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia na Śląsku
Poszukując optymalnych rozwiązań dla łańcucha dostaw w południowej Polsce, warto zwrócić uwagę na projekt Logicor Racibórz. To funkcjonujące centrum logistyczne, zrealizowane pierwotnie przez doświadczonego dewelopera Goodman, które dostarcza na rynek najwyższej jakości magazyny klasy A. Inwestycja składa się z dwóch niezależnych budynków (DC1A oraz DC1B), oferujących łącznie kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych przestrzeni operacyjnej i biurowej. Przemyślana architektura oraz elastyczność w aranżacji sprawiają, że każda hala magazynowa wchodząca w skład tego kompleksu doskonale sprawdza się zarówno w klasycznej dystrybucji, jak i lekkiej produkcji.
Obecnie obiekt cieszy się ogromnym zainteresowaniem, co potwierdza pełna komercjalizacja obu budynków. Świadczy to o zaufaniu najemców do standardu wykończenia oraz strategicznego położenia parku. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym rejonie to deficytowy towar, dlatego warto monitorować dostępność modułów w ramach tego kompleksu.
Specyfikacja techniczna i udogodnienia dla biznesu
Każda hala wysokiego składowania w parku Logicor Racibórz została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wydajności procesów intralogistycznych. Najemcy mogą liczyć na rygorystyczne parametry techniczne, które ułatwiają codzienne operacje:
- wysokość robocza w świetle wynosząca 10 metrów,
- bezpyłowa posadzka przemysłowa o wysokiej nośności rzędu 5 t/mkw.,
- optymalna siatka słupów (12x24 m w hali DC1A), ułatwiająca rozstawienie regałów,
- zaawansowane systemy bezpieczeństwa, w tym tryskacze oraz klapy dymowe,
- doświetlenie strefy rozładunkowej światłem dziennym przez świetliki dachowe,
- komfortowe ogrzewanie gazowe i wydajna wentylacja.
Bezpieczeństwo i infrastruktura zewnętrzna
Sprawne funkcjonowanie każdego biznesu wymaga odpowiedniego zaplecza. Teren wokół budynków został w pełni ogrodzony i jest objęty całodobową ochroną oraz systemem monitoringu CCTV. Kierowcy i dostawcy mają do dyspozycji szerokie place manewrowe, które gwarantują bezkolizyjny ruch pojazdów ciężarowych, a także dedykowane parkingi dla TIR-ów i samochodów osobowych pracowników.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Logicor Racibórz
Strategiczny magazyn Racibórz – brama na rynki Europy Środkowej
Wybór odpowiedniego miejsca na centrum dystrybucyjne to kluczowa decyzja dla każdej firmy operującej w skali makroregionalnej. Park magazynowy Logicor Racibórz jest usytuowany w południowo-zachodniej części województwa śląskiego, co otwiera przed najemcami szerokie perspektywy biznesowe. Górny Śląsk od lat utrzymuje pozycję jednego z najważniejszych rynków logistycznych w Europie. Wynika to z doskonałego zaplecza kadrowego – region ten, po udanej transformacji postindustrialnej, oferuje dostęp do tysięcy wykwalifikowanych pracowników, techników oraz inżynierów. To ogromna zaleta dla firm z sektora e-commerce, automotive czy lekkiej produkcji, które planują długofalowy rozwój i stabilne zatrudnienie.
Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo granicy z Czechami. Magazyny śląskie położone w tej części regionu naturalnie predysponują do obsługi rynków zagranicznych, ułatwiając eksport i import towarów w ramach Europy Środkowo-Wschodniej. Bliskość rynków zbytu oraz silnie uprzemysłowione otoczenie biznesowe tworzą idealny ekosystem do optymalizacji kosztów transportu i skrócenia czasu dostaw do klienta końcowego.
Dostępność komunikacyjna i infrastruktura drogowa
Kluczem do sukcesu operacji logistycznych jest płynny tranzyt. Obiekt w Raciborzu gwarantuje wygodne połączenie z głównymi arteriami komunikacyjnymi regionu. Rozbudowana sieć dróg krajowych i wojewódzkich pozwala na szybki wyjazd w kierunku autostrady A4, która stanowi główny korytarz transportowy na osi wschód-zachód, łącząc Polskę z Niemcami i Ukrainą. Z kolei bliskość autostrady A1 ułatwia dystrybucję na północ kraju oraz na południe Europy. Taki układ drogowy sprawia, że codzienne operacje transportowe są realizowane terminowo, a kierowcy mogą omijać najbardziej zakorkowane węzły miejskie, co znacząco podnosi efektywność floty.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1A | 21 831 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC1B | 10 180 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Brak wolnych modułówPowiadom o dostępności
W tej chwili brak wolnych modułów
Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Logicor Racibórz pojawi się wolna powierzchnia.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Racibórz, powiat raciborski, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 80 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 3,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Logicor Racibórz – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Logicor Racibórz
01
Jaką łączną powierzchnię ma Logicor Racibórz?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Logicor Racibórz?
03
Jaka jest aktualna dostępność w Logicor Racibórz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Logicor Racibórz?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Logicor Racibórz?
06
Do jakich operacji nadaje się Logicor Racibórz?
07
Czy Logicor Racibórz jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Czy Logicor Racibórz oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?
09
Kto jest deweloperem Logicor Racibórz?
10
Kiedy będą dostępne kolejne moduły w Logicor Racibórz?
- 18 672 m² magazynu + 1420 m² biura w budynku DC1A
- 8854 m² magazynu + 1327 m² biura w budynku DC1B
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Logicor Racibórz?
12
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Logicor Racibórz?
13
Gdzie znajduje się obiekt Logicor Racibórz?
14
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
15
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Logicor Racibórz?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.