Magazyn do wynajęcia Segro Logistics Park Gliwice

Śląskie, Gliwice, al. Jana Nowaka-Jeziorańskiego

Aktualizacja: 02.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Segro Logistics Park Gliwice

Segro Logistics Park Gliwice – optymalny magazyn do wynajęcia na Śląsku

Poszukując strategicznego punktu do prowadzenia operacji dystrybucyjnych, warto zwrócić uwagę na Segro Logistics Park Gliwice. To wieloetapowe centrum logistyczne dostarcza na rynek najwyższej jakości przestrzenie biznesowe. Inwestycja łączy w sobie budynki już funkcjonujące oraz obiekty planowane, co pozwala na elastyczne dopasowanie metrażu do dynamiki rozwoju przedsiębiorstwa. Dostępna powierzchnia magazynowa do wynajęcia znajduje się aktualnie w kilku zróżnicowanych modułach, obejmujących zarówno gotową halę DC2, jak i projektowane budynki DC6 oraz DC7. Pozostałe obiekty wchodzące w skład kompleksu są obecnie w pełni zagospodarowane, co potwierdza wysoką atrakcyjność tego adresu wśród najemców. Każda hala magazynowa w ramach tego parku została zaprojektowana z myślą o maksymalizacji wydajności procesów intralogistycznych, niezależnie od tego, czy firma reprezentuje sektor e-commerce, lekką produkcję czy klasyczną spedycję.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Wszystkie magazyny klasy A wchodzące w skład gliwickiego portfolio dewelopera SEGRO charakteryzują się rygorystycznym podejściem do bezpieczeństwa oraz ergonomii pracy. Przyszli użytkownicy mogą liczyć na zaawansowane rozwiązania konstrukcyjne:

wysokość robocza w świetle wynosząca 10 metrów, umożliwiająca optymalne regałowanie,
bezpyłowa posadzka przemysłowa o podwyższonej nośności do 5 t/mkw.,
rozbudowany system ochrony przeciwpożarowej, w tym nowoczesne tryskacze oraz klapy dymowe,
doświetlenie stref rozładunkowych poprzez świetliki dachowe,
wyposażenie w bramy z poziomu zero oraz ergonomiczne doki rozładunkowe.

Bezpieczeństwo i infrastruktura zewnętrzna

Nowoczesne magazyny śląskie muszą zapewniać płynność ruchu ciężarowego. Z tego względu teren wokół Segro Logistics Park Gliwice został w pełni ogrodzony i wyposażony w obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów typu TIR. Nad bezpieczeństwem mienia czuwa całodobowa ochrona wspierana przez system monitoringu CCTV. Zaplecze to sprawia, że każda operacja przeładunkowa odbywa się w kontrolowanych i bezpiecznych warunkach, co jest kluczowe dla operatorów logistycznych o zasięgu międzynarodowym.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Segro Logistics Park Gliwice

Śląskie, Gliwice, al. Jana Nowaka-Jeziorańskiego

Strategiczna lokalizacja dla biznesu – magazyn Gliwice i jego otoczenie

Wybór odpowiedniego miejsca na regionalne lub krajowe centrum dystrybucyjne to decyzja o fundamentalnym znaczeniu dla optymalizacji kosztów transportu. Kompleks Segro Logistics Park Gliwice usytuowany jest w zachodniej części aglomeracji górnośląskiej, co stanowi jeden z najsilniejszych rynków przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Region ten wyróżnia się nie tylko potężnym rynkiem zbytu, ale przede wszystkim dostępem do wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Transformacja gospodarcza Śląska sprawiła, że firmy lokujące tu swoje operacje mogą czerpać z bogatego zaplecza inżynierów, techników oraz specjalistów ds. łańcucha dostaw. Dodatkowo, silna obecność podmiotów z branży motoryzacyjnej oraz dynamicznie rosnącego sektora handlu elektronicznego tworzy doskonały ekosystem do nawiązywania relacji B2B i synergii biznesowej. Ten nowoczesny park magazynowy idealnie wpisuje się w potrzeby firm poszukujących stabilnego środowiska do długofalowego wzrostu.

Doskonała komunikacja drogowa i tranzytowa

Kluczowym argumentem przemawiającym za tą inwestycją jest bezkompromisowa dostępność infrastruktury drogowej. Każda hala wysokiego składowania w ramach gliwickiego parku korzysta z bezpośredniego sąsiedztwa drogi krajowej nr 88. Arteria ta stanowi swoisty kręgosłup komunikacyjny, który zapewnia bezkolizyjne i błyskawiczne włączenie się w ruch na autostradzie A4. Bliskość tego strategicznego korytarza transportowego otwiera przed najemcami możliwości płynnej dystrybucji towarów nie tylko na terenie całej południowej Polski, ale również sprawnego tranzytu w kierunku granicy z Niemcami, Czechami oraz Słowacją. Brak konieczności kluczenia ciężarówek po gęstej zabudowie miejskiej znacząco skraca czas dostaw i redukuje koszty paliwa, czyniąc ten obiekt niezwykle konkurencyjnym na logistycznej mapie kraju.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga krajowa 88: 100 m
Autostrada A4: 1 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Segro Logistics Park Gliwice
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	21 600 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5m	5 000 kg/m²	Tak
DC2	33 400 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC3	84 300 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC4	14 300 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5m	5 000 kg/m²	Tak
DC5	20 300 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5m	5 000 kg/m²	Tak
DC6	7 000 m²	Planowany	10,00 m	12x22,5m	5 000 kg/m²	Tak
DC7	10 000 m²	Planowany	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC7 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa10 000 m²

Minimalny moduł2 200 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa7 200 m²

Minimalny moduł7 200 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC6 · powierzchnia magazynowa

na żądanie

Pow. magazynowa7 000 m²

Minimalny moduł2 200 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa1 800 m²

Minimalny moduł1 800 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Rudziniec, powiat gliwicki, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3,6% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Segro Logistics Park Gliwice – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Segro Logistics Park Gliwice

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Segro Logistics Park Gliwice?

Segro Logistics Park Gliwice (Gliwice, śląskie) oferuje łącznie 190 900 m² powierzchni magazynowej w 7 budynkach klasy A. Aktualnie dostępne jest 9 000 m² w 2 modułach, a kolejne 17 000 m² będzie wolne w nadchodzącym okresie.

Ile wynosi czynsz najmu w Segro Logistics Park Gliwice?

Czynsz najmu w Segro Logistics Park Gliwice ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółową ofertę cenową przygotowuje opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy Segro Logistics Park Gliwice jest dostępny od zaraz?

Segro Logistics Park Gliwice jest częściowo dostępny od zaraz — 9 000 m² gotowe do najmu natychmiast, kolejne 17 000 m² będą dostępne wkrótce. Konkretne terminy dla modułów planowanych ustala opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Segro Logistics Park Gliwice?

Segro Logistics Park Gliwice oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12×22,5 m i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, bramy z poziomu zero, tryskacze, klapy dymowe i świetliki. Wybrane budynki posiadają ogrzewanie gazowe.

Jaki jest dostęp transportowy do Segro Logistics Park Gliwice?

Segro Logistics Park Gliwice (Gliwice) znajduje się 100 m od drogi krajowej nr 88 oraz 1 km od autostrady A4. W odległości 3,2 km zlokalizowana jest stacja kolejowa Taciszów, co zapewnia doskonałe połączenia logistyczne.

Do jakich operacji nadaje się Segro Logistics Park Gliwice?

Segro Logistics Park Gliwice sprawdzi się doskonale w operacjach magazynowych, logistycznych oraz dystrybucyjnych. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej, ale wybrane budynki oferują możliwość prowadzenia lekkiej produkcji.

Czy Segro Logistics Park Gliwice jest na wynajem czy sprzedaż?

Segro Logistics Park Gliwice to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Dostępne są elastyczne moduły magazynowe, a warunki umowy dostosowywane są do indywidualnych potrzeb najemcy przez MAXON Nieruchomości.

Czy Segro Logistics Park Gliwice oferuje parking TIR, ochronę i udogodnienia?

Tak, Segro Logistics Park Gliwice zapewnia obszerne place manewrowe, parking TIR oraz teren w pełni ogrodzony. Obiekt jest objęty całodobową ochroną i monitoringiem CCTV, co gwarantuje bezpieczeństwo operacji.

Kto jest deweloperem Segro Logistics Park Gliwice?

Deweloperem Segro Logistics Park Gliwice jest SEGRO, uznany inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych. Firma specjalizuje się w dostarczaniu nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych klasy A.

Jakie moduły w Segro Logistics Park Gliwice są aktualnie dostępne?

W Segro Logistics Park Gliwice aktualnie dostępne są następujące moduły:

[od zaraz] 1 800 m² magazynu w budynku DC2
[od zaraz] 7 200 m² magazynu w budynku DC2
[wkrótce] 7 000 m² magazynu w budynku DC6
[wkrótce] 10 000 m² magazynu w budynku DC7

Łącznie 9 000 m² od zaraz oraz 17 000 m² w nadchodzącym okresie. Konkretne terminy dla modułów planowanych potwierdza opiekun obiektu.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Segro Logistics Park Gliwice?

Oferta Segro Logistics Park Gliwice została ostatnio zaktualizowana 2026-10-28. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Segro Logistics Park Gliwice?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Segro Logistics Park Gliwice wynosi około 173 900 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 26 000 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Segro Logistics Park Gliwice?

Obiekt Segro Logistics Park Gliwice znajduje się w miejscowości Gliwice, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Segro Logistics Park Gliwice dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Segro Logistics Park Gliwice?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Segro Logistics Park Gliwice. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz