Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Żory

Śląskie, Żory, ul. Familijna

Aktualizacja: 02.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Żory

Nowoczesny magazyn Żory – elastyczna przestrzeń dla Twojego biznesu

Panattoni Park Żory to wielkopowierzchniowe centrum dystrybucyjne, które idealnie wpisuje się w rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne obiekty przemysłowe w południowej Polsce. Inwestycja realizowana przez renomowanego dewelopera dostarcza na rynek najwyższej jakości magazyny klasy A, zaprojektowane z myślą o optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków. Istniejąca już hala DC1A jest w pełni zagospodarowana przez najemców, co potwierdza ogromny potencjał tej lokalizacji. Z kolei planowany budynek DC1 zaoferuje aż 48 600 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej do wynajęcia. Taka skala pozwala na elastyczne kształtowanie modułów, dopasowując je zarówno do potrzeb operatorów logistycznych, jak i firm z sektora lekkiej produkcji czy e-commerce. Przestronny plac manewrowy, dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych oraz całodobowa ochrona z systemem monitoringu CCTV gwarantują płynność i bezpieczeństwo codziennych operacji.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład parku została zaprojektowana zgodnie z rygorystycznymi normami branżowymi. Budynek DC1 charakteryzuje się ergonomiczną siatką słupów, co znacznie ułatwia aranżację regałów. Wśród najważniejszych parametrów technicznych obiektu znajdują się:

Wysokość robocza wynosząca 10 metrów.
Wytrzymała, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu do 5 t/mkw.
Zaawansowane systemy przeciwpożarowe, obejmujące tryskacze oraz klapy dymowe.
Nowoczesne doki rozładunkowe oraz bramy wjazdowe z poziomu zero.
Wydajny system wentylacji i kontrola dostępu do stref roboczych.

Zrównoważony rozwój i ekologia

Projektując ten park magazynowy, deweloper zadbał o implementację rozwiązań proekologicznych, które realnie obniżają koszty eksploatacyjne. Zastosowanie energooszczędnego oświetlenia LED w połączeniu z licznymi świetlikami dachowymi zapewnia doskonałe doświetlenie strefy kompletacji światłem dziennym. Optymalizacja zużycia energii i dbałość o środowisko naturalne to standard, który przyciąga najbardziej wymagających najemców.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Żory

Śląskie, Żory, ul. Familijna

Strategiczna lokalizacja na Śląsku – doskonały punkt na mapie logistycznej

Wybierając magazyny śląskie, inwestorzy zyskują dostęp do jednego z najlepiej rozwiniętych i najbardziej perspektywicznych rynków w Europie Środkowo-Wschodniej. Żory, zlokalizowane w południowej części województwa, stanowią niezwykle atrakcyjny punkt dla firm planujących ekspansję zarówno na rynek krajowy, jak i rynki zagraniczne. Górny Śląsk to region o potężnych tradycjach przemysłowych, który przeszedł udaną transformację w kierunku nowoczesnych usług, branży automotive oraz prężnie działającego sektora e-commerce. Dla przedsiębiorstw wynajmujących tu przestrzeń oznacza to przede wszystkim dostęp do szerokiej bazy wykwalifikowanych pracowników – od inżynierów po specjalistów do spraw logistyki i operatorów wózków widłowych. Ulokowanie operacji w tym miejscu pozwala firmom czerpać korzyści z lokalnego ekosystemu biznesowego, w którym kooperacja między dostawcami a dystrybutorami przebiega niezwykle sprawnie.

Infrastruktura drogowa i szybki tranzyt

Prezentowane centrum logistyczne wyróżnia się wybitną dostępnością komunikacyjną, co jest kluczowym czynnikiem przy optymalizacji czasu i kosztów transportu. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 81, powszechnie znanej jako trasa do Wisły. Zapewnia ona niezwykle płynny ruch kołowy w obrębie aglomeracji oraz szybki wyjazd w kierunku Katowic. Zaledwie kilka kilometrów dzieli każdą halę magazynową od węzła autostrady A1. To strategiczna arteria łącząca północ z południem Europy, umożliwiająca błyskawiczny tranzyt towarów w stronę granicy z Czechami, a także w kierunku Łodzi, Warszawy i trójmiejskich portów morskich. Taki układ drogowy sprawia, że dystrybucja ostatniej mili na terenie Śląska jest równie efektywna, co obsługa łańcuchów dostaw o zasięgu międzynarodowym.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga krajowa 81: 300 m
Autostrada A1: 6 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Żory
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	48 600 m²	Planowany	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC1A	36 500 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa48 600 m²

Minimalny moduł3 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Żory, powiat m. Żory, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3,7% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Żory – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Żory

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Żory?

Panattoni Park Żory (Żory, śląskie) oferuje 85 100 m² powierzchni magazynowej w 2 budynkach klasy A. Wolne moduły o łącznej powierzchni 48 600 m² będą dostępne w nadchodzącym okresie — konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Żory?

Czynsz najmu w Panattoni Park Żory (Żory, śląskie) ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółową wycenę przygotowuje opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy Panattoni Park Żory jest dostępny od zaraz?

Panattoni Park Żory (Żory, śląskie) ma wolne moduły, ale dostępne dopiero w nadchodzącym okresie — łącznie 48 600 m² powierzchni magazynowej. Najem od zaraz aktualnie nie jest możliwy. Konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Żory?

Panattoni Park Żory (Żory, śląskie) oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12×22,5 oraz posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m². Obiekt posiada bramy z poziomu zero, tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED i wentylację. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic ani cross-docka.

Jak daleko od autostrady A1 jest Panattoni Park Żory?

Panattoni Park Żory (Żory, śląskie) znajduje się 6 km od autostrady A1 oraz 300 m od drogi krajowej nr 81. Dodatkowo w odległości 4 km zlokalizowana jest stacja kolejowa Żory. Szczegółowe informacje o dojeździe potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Żory?

Panattoni Park Żory (Żory, śląskie) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach magazynowych, logistycznych oraz dystrybucyjnych. Dzięki nośności posadzki 5000 kN/m² i odpowiednim instalacjom, powierzchnia może zostać zaadaptowana pod specyficzne wymagania najemcy.

Czy Panattoni Park Żory jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Żory (Żory, śląskie) to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Długość umowy oraz szczegółowe warunki najmu ustalane są indywidualnie z właścicielem. Więcej informacji udziela opiekun z MAXON Nieruchomości.

Czy Panattoni Park Żory oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Panattoni Park Żory (Żory, śląskie) oferuje pełną infrastrukturę dla logistyki, w tym obszerne place manewrowe oraz parking TIR. Teren kompleksu jest ogrodzony, chroniony i wyposażony w monitoring CCTV. W budynkach zastosowano energooszczędne oświetlenie LED oraz świetliki dachowe.

Który deweloper zbudował Panattoni Park Żory?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Żory (Żory, śląskie) jest firma Panattoni, jeden z wiodących deweloperów powierzchni magazynowych i przemysłowych. Gwarantuje to wysoki standard wykończenia klasy A oraz nowoczesne rozwiązania techniczne.

Kiedy będą dostępne kolejne moduły w Panattoni Park Żory?

W Panattoni Park Żory wolne moduły zostaną oddane do najmu w nadchodzącym okresie:

48 600 m² magazynu w budynku DC1

Łącznie 48 600 m² powierzchni magazynowej. Konkretne terminy dostępności potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Żory?

Oferta Panattoni Park Żory została ostatnio zaktualizowana 2026-11-02. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Żory?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Żory wynosi około 36 500 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 48 600 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Żory?

Obiekt Panattoni Park Żory znajduje się w miejscowości Żory, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Żory dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Żory?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Żory. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz