Magazyn do wynajęcia Hillwood Rawa Mazowiecka

Łódzkie, rawski, Rawa Mazowiecka

Aktualizacja: 04.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Hillwood Rawa Mazowiecka

Hillwood Rawa Mazowiecka – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w sercu Polski

Poszukując strategicznego punktu do obsługi łańcuchów dostaw, warto zwrócić uwagę na kompleks Hillwood Rawa Mazowiecka. To zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które łączy w sobie doskonałe parametry operacyjne z dbałością o środowisko naturalne. Prezentowany magazyn Rawa Mazowiecka składa się docelowo z trzech niezależnych budynków. Hale DC1 oraz DC2 funkcjonują już z powodzeniem na rynku, natomiast w ramach dalszego rozwoju kompleksu zaplanowano realizację budynku DC3. Ten przyszły etap dostarczy najemcom ponad 36 tysięcy metrów kwadratowych najwyższej jakości przestrzeni. Każda oferowana tu hala magazynowa została zaprojektowana z myślą o maksymalnej elastyczności, co pozwala na bezproblemową adaptację zarówno pod kątem skomplikowanych procesów produkcyjnych, jak i standardowej dystrybucji towarów.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacyjne

Wybierając magazyny klasy A, najemcy oczekują niezawodności. Obiekt w Rawie Mazowieckiej spełnia te wymagania z nawiązką, oferując infrastrukturę gotową na najbardziej wymagające zadania. Zastosowana siatka słupów 12x24 m ułatwia optymalne rozstawienie regałów, a ponadstandardowe parametry odporności ogniowej (>4000 MJ/mkw.) gwarantują bezpieczeństwo składowanych dóbr.

Wysokość składowania w świetle wynosząca 12 metrów, pozwalająca na maksymalne wykorzystanie kubatury
Bezpyłowa posadzka o nośności aż 6000 kg/mkw., idealna dla ciężkiego sprzętu i wysokich regałów
Wydajny system ogrzewania gazowego wspierany przez nowoczesną wentylację
Zintegrowany system tryskaczy oraz automatyczne klapy dymowe
Energooszczędne oświetlenie LED uzupełnione o liczne świetliki dachowe

Ekologia i certyfikacja BREEAM

Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia to dziś nie tylko metry kwadratowe, ale również odpowiedzialność za środowisko. Park logistyczny Hillwood Rawa Mazowiecka został zaprojektowany zgodnie z rygorystycznymi wytycznymi zrównoważonego budownictwa, co potwierdza certyfikat BREEAM na wysokim poziomie Excellent. Wdrożone rozwiązania proekologiczne, takie jak zaawansowane systemy zarządzania energią czy optymalizacja zużycia wody, przekładają się bezpośrednio na obniżenie miesięcznych kosztów eksploatacyjnych ponoszonych przez najemców. Cały teren jest ponadto w pełni ogrodzony, monitorowany systemem kamer CCTV i objęty całodobową ochroną, a przestronne place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych zapewniają płynność codziennych operacji transportowych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Hillwood Rawa Mazowiecka

Łódzkie, rawski, Rawa Mazowiecka

Strategiczna lokalizacja dla biznesu – magazyn do wynajęcia Rawa Mazowiecka

Województwo łódzkie od lat utrzymuje pozycję jednego z najważniejszych rynków na mapie komercyjnych nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Decydując się na magazyny łódzkie, inwestorzy zyskują przede wszystkim unikalny dostęp do geograficznego środka kraju. Park magazynowy zlokalizowany w Rawie Mazowieckiej stanowi doskonałą bazę operacyjną dla firm, którym zależy na optymalizacji czasu i kosztów dostaw. Region ten charakteryzuje się nie tylko świetną infrastrukturą, ale również dostępem do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, co jest kluczowe przy uruchamianiu nowych procesów kompletacji czy lekkiej produkcji. Centralne położenie sprawia, że to centrum dystrybucyjne idealnie wpisuje się w potrzeby branży e-commerce, operatorów logistycznych (3PL) oraz sieci handlowych, które muszą zagwarantować swoim klientom dostawy w systemie next-day delivery na terenie całej Polski. Stabilny rynek pracy w powiecie rawskim oraz przyjazne nastawienie lokalnych władz do inwestorów z sektora B2B tworzą doskonałe środowisko do długoterminowego rozwoju biznesu.

Doskonała infrastruktura drogowa i transportowa

O sile każdej inwestycji logistycznej decyduje jej skomunikowanie z głównymi arteriami. Kompleks w Rawie Mazowieckiej wyróżnia się bezpośrednim dostępem do drogi ekspresowej S8, która stanowi kręgosłup transportowy łączący Warszawę z Wrocławiem i aglomeracją śląską. Taki układ pozwala na błyskawiczne wyprowadzenie transportu ciężkiego z terenu obiektu. Co więcej, w relatywnie niewielkiej odległości znajduje się strategiczny węzeł autostrad A1 i A2, otwierający możliwości sprawnej dystrybucji na osiach północ-południe oraz wschód-zachód, w tym obsługę rynków zagranicznych. Przedsiębiorstwa operujące na rynkach międzynarodowych docenią również dogodny dojazd do kluczowych portów lotniczych. Zarówno Lotnisko Chopina w Warszawie, jak i Port Lotniczy w Łodzi znajdują się w promieniu pozwalającym na szybki transport ładunków typu cargo. Odległość od centrum samej Rawy Mazowieckiej to zaledwie kilka kilometrów, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i dostęp do miejskich usług.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S8: 2 km
centrum Rawy Mazowieckiej: 3 km
Autostrada A1/A2: 50 km
Lotnisko Port Lotniczy Warszawa: 78 km
Lotnisko Port Lotniczy Łódź: 96 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Hillwood Rawa Mazowiecka
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	16 569 m²	Istniejący	12,00 m	12x24	6 000 kg/m²	Tak
DC2	78 000 m²	Istniejący	12,00 m	12x24	6 000 kg/m²	Tak
DC3	36 870 m²	Planowany	12,00 m	12x24	6 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC3 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa36 870 m²

Minimalny moduł5 000 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Rawa Mazowiecka, powiat rawski, łódzkie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Hillwood Rawa Mazowiecka – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Hillwood Rawa Mazowiecka

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Hillwood Rawa Mazowiecka?

Hillwood Rawa Mazowiecka (Rawa Mazowiecka, łódzkie) oferuje 131 439 m² powierzchni magazynowej w 3 budynkach klasy A. Wolne moduły o łącznej powierzchni 36 870 m² będą dostępne w nadchodzącym okresie — konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Hillwood Rawa Mazowiecka?

Czynsz najmu w Hillwood Rawa Mazowiecka ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Kiedy można zacząć korzystać z magazynu w Rawie Mazowieckiej?

Hillwood Rawa Mazowiecka ma wolne moduły, ale dostępne dopiero w nadchodzącym okresie — łącznie 36 870 m² powierzchni magazynowej. Najem od zaraz aktualnie nie jest możliwy. Konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Hillwood Rawa Mazowiecka?

Hillwood Rawa Mazowiecka oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 12x24 i posadzkę bezpyłową o nośności 6000 kN/m² oraz odporność ogniową >4000 MJ/mkw. Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED i wentylację. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznic kolejowych.

Jak daleko od autostrady A1/A2 jest Hillwood Rawa Mazowiecka?

Hillwood Rawa Mazowiecka znajduje się 2 km od drogi ekspresowej S8 oraz 50 km od autostrady A1/A2. W odległości 78 km zlokalizowany jest Port Lotniczy Warszawa, a 3 km od obiektu znajduje się centrum Rawy Mazowieckiej.

Do jakich operacji nadaje się Hillwood Rawa Mazowiecka?

Hillwood Rawa Mazowiecka (Rawa Mazowiecka) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach magazynowych i logistycznych. Dzięki wysokiej nośności posadzki (6000 kN/m²) i odporności ogniowej, przestrzeń można zaadaptować również pod lekką produkcję.

Czy Hillwood Rawa Mazowiecka jest na wynajem czy sprzedaż?

Hillwood Rawa Mazowiecka to kompleks logistyczny przeznaczony wyłącznie na wynajem. Dostępne moduły magazynowe oferowane są w ramach długoterminowych umów najmu, których warunki ustala opiekun z MAXON Nieruchomości.

Czy Hillwood Rawa Mazowiecka oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, Hillwood Rawa Mazowiecka oferuje certyfikat BREEAM Excellent. Na terenie ogrodzonego kompleksu znajduje się plac manewrowy, parking TIR, ochrona oraz monitoring CCTV.

Który deweloper zbudował Hillwood Rawa Mazowiecka?

Deweloperem kompleksu Hillwood Rawa Mazowiecka jest firma Hillwood. To doświadczony inwestor dostarczający nowoczesne powierzchnie magazynowe i centra logistyczne na polskim rynku.

Kiedy będą dostępne kolejne moduły w Hillwood Rawa Mazowiecka?

W Hillwood Rawa Mazowiecka wolne moduły zostaną oddane do najmu w nadchodzącym okresie:

36 870 m² magazynu w budynku DC3

Łącznie 36 870 m² powierzchni magazynowej. Konkretne terminy dostępności potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Hillwood Rawa Mazowiecka?

Oferta Hillwood Rawa Mazowiecka została ostatnio zaktualizowana 2026-11-02. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Hillwood Rawa Mazowiecka?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Hillwood Rawa Mazowiecka wynosi około 94 569 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 36 870 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Hillwood Rawa Mazowiecka?

Obiekt Hillwood Rawa Mazowiecka znajduje się w miejscowości Rawa Mazowiecka, województwo łódzkie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Hillwood Rawa Mazowiecka dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Hillwood Rawa Mazowiecka?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Hillwood Rawa Mazowiecka. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

25.06.2024 Nowa powierzchnia dla PLT w Hillwood Rawa Mazowiecka

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Damian Rożek

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz